Чтобы сделка купли-продажи дома прошла эффективно и безопасно, стоит подстраховать себя актуальными знаниями, которые помогут избежать мошенничества. А еще, выбирая дома под Киевом, важно определиться с тем, какой конкретно тип недвижимости является наиболее желанным.

выбирая дома под Киевом
oakhouse

Каким должен быть частный дом?

Стремление обзавестись домом в Киеве перспективно сразу с нескольких позиций. Во-первых, это возможность наслаждаться свободой и автономным проживанием, которое обеспечивает собственное частное владение. А во-вторых — жизнь в столице открывает много возможностей в плане карьеры, интересного общения, культурных мероприятий. Но, прежде чем приступить непосредственно к покупке, стоит определиться с типом и характеристиками недвижимости, которая интересует.

Первый критерий, который нужно учитывать, это месторасположение жилья. Кому-то хочется проживать в частном секторе ближе к центральной части города. А кто-то, наоборот, мечтает о тихом районе, расположенном на окраине. Кстати, на цену жилья этот фактор также влияет. Чтобы жить в уютном частном доме в исторической части Киева, придется потратиться гораздо больше. Те, кто заинтересован в относительно недорогой недвижимости, могут рассмотреть в качестве ее варианта покупку дачи. Это достаточно выгодное решение с точки зрения экономии.  

Второй важный аспект — площадь приусадебного участка. Для тех, кому достаточно гаража и беседки на свободной территории, вопрос может быть неактуальным. Но если есть желание заниматься садоводством или выращивать что-то на огороде, стоит рассматривать дома, возле которых есть хотя бы 6-10 соток земли.

Третий аспект — наличие готового возведенного гаража рядом с домом. Для покупателей, у которых есть личное авто, это очень важный момент. Когда покупка автомобиля еще в перспективе, можно относиться к данному вопросу проще и планировать строительство в будущем. Но когда машина уже есть, вряд ли покупателю захочется тратить время и дополнительные ресурсы на строительство гаража во дворе. Первое время после покупки — это период, когда в доме хочется обустроить все по-своему. Поэтому отягощать себя дополнительной нагрузкой не всегда целесообразно. Разве что отсутствие гаража компенсируется другими, более значимыми преимуществами недвижимости.

Ну и последний значимый аспект из этого обязательного списка — сделаны ли в доме отделочные работы. Кто-то хочет заселиться в дом с готовым ремонтом, только дополнив его своей мебелью. А кто-то, наоборот, стремится к оформлению дома по своему вкусу во всех, даже мельчайших, деталях.

Обязательная техническая документация

Чтобы покупка дома прошла удачно, следует тщательно проверить документы на недвижимость, а также — документы самого продавца. В процессе договоренностей нужно удостовериться в том, что:

  • Присутствуют все необходимые документы, подтверждающие право собственности продавца на дом;

  • Нет людей, которые могут воспрепятствовать сделке (например, если имущество приобретено в действующем браке, а отношения супругов проблемные, то может возникнуть ситуация, при которой вторая сторона будет оспаривать сделку);

  • Присутствует ли разрешение на продажу дома со стороны органов опеки, если в нем проживают несовершеннолетние дети;

  • Не наложен ли арест или запрет отчуждения на желаемое имущество.

Также следует обратить внимание на документы самого владельца, удостовериться в его дееспособности. А еще будет разумно осмотреть технический паспорт недвижимости, государственный акт на землю, выписку из БТИ. И напоследок, следует проверить отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Тогда можно быть более спокойными при покупке жилья.

Написать комментарий (0)


Нужен дом, баня? Заполнить анкету

Заполните простую анкету и строители предложат вам цены и свои услуги сами!


Популярные статьи этой рубрики:


Рекоммендуем компании этой тематики:

БЛОК СВОБОДЕН
Для размещения здесь Вашей компании закажите услугу "Фото-каталог"

Заказать!
База компаний