Почему стоимость строительства часто превышает смету

Имея большой опыт в строительной отрасли, пойдя путь от каменщика до руководителя отделом строительства в крупной международной организации, можно назвать основную причину того, почему зачастую итоговая стоимость объекта строительства, в том числе и финского дома, превышает смету.  Нет, это далеко не удорожание материалов в процессе строительства, не нерадивые строители и даже не недостаток профессионализма в руководстве.

Основная причина в том, что заказчик, на момент начала стройки, не представляет, что он хочет получить в итоге, после завершения всех работ. Как будет выглядеть его дом, квартира или торговое помещение.  Заказчик в ходе выполнения строительных работ часто меняет планировочные и конструктивные решения, виды и типы отделочных материалов. Кто-то что-то сказал, где-то что-то прочитал, услышал, и начинаются шатания и сомнения. Помните народную мудрость? Семь раз отмерь – один раз отрежь.

Главное ясно и чётко представлять, что хочешь получить, и как это будет выглядеть! И тогда процесс  строительства превратится из «головной боли» в приятный процесс созидания. Но проблема в том, что многие люди не обладают чувством воображения. Вот у таких заказчиков, без чувства воображения, неспособностью представить, как будет выглядеть их квартира, дом или торговое помещение, и происходит удорожание объекта, увеличение сметы. За счёт чего это происходит?

- непродуманность планировки;

- замена материалов;

- недоверие строителям (Вы же сами их выбрали);

- экономия на грани скупости (Помните?! Скупой платит дважды!);

- «полёт фантазии» в совокупности с отсутствием воображения

В любом деле, не только в строительстве, очень важно представить конечный результат, – то чего ты хочешь достичь или получить. Одного желания мало, если не знать, не «держать в голове» то, как должен выглядеть ваш дом или квартира, то получится как в известной поговорке «Ремонт можно только начать, но невозможно закончить».

Возможно сдать почти все объекты в срок и без превышения стоимости. Исключения – те объекты, на которых не удалось убедить заказчика представить, вообразить, что он хочет получить после выполнения строительных работ.

 Постарайтесь представить свою квартиру или дом после ремонта или строительства! Все работы завершены, вы закупили и расставили мебель, повесили шторы и картины, подключили телевизор и стиральную машину, сидите в своём любимом и уютном кресле с чашечкой кофе или бокалом вина, представьте даже цвет и рисунок обоев! И только после этого садитесь и пишите техническое задание на ремонт или строительство своего жилища, будь то квартира 40м2 или дом 300м2 и более. И постарайтесь не забыть ничего, вплоть до мелочей: где, на какой стене вашего финского дома, Вы повесите часы или картину. И помните народную мудрость: «Семь раз отмерь – один отрежь!»