Дом за 4 месяца по канадской технологии в Украине

Дом, по цене половины однокомнатной квартиры в Киеве. Это не утопия, а канадская технология деревянно-каркасных конструкций. Переехать в новое жилье можно уже через четыре месяца после заказа, убеждают реализаторы проекта.

Этот дом вошел в книгу рекордов Украины. Его возвели всего за 19 дней. Правда, здесь никто не живет. Здание служит шоу-румом. Люди приходят сюда смотреть, какие они - канадские технологии помноженные на украинскую упорство.


Иван Перегинец, руководитель приложения: "Один месяц уходит на разработку документации и три месяца на строительство дома под ключ. Мы предлагаем приобрести жилье через магазин, как товарную единицу. Человек является покупателем, а мы соответственно продавцом товара".

Собственно само строительство во всем процессе возведения занимает лишь 20%, остальное время идет на монтажные работы. Впрочем, даже не стахановские темпы - гордость реализаторов проекта. Главную ставку делают на низкую цену. Она одинакова как в столице, так и в забытом Богом селе. Зависит только от площади дома и его комплектации. Типичная - с наружной отделкой, инженерными сетями и гипсокартонными конструкциями обойдется в 490 долларов за квадратный метр. Наивысшая цена 700 за "квадрат" - это уже с мебелью и бытовой техникой. Даже если приплюсовать стоимость земельного участка, сумма получается мифическая.

Иван Перегинец, руководитель программы: "2,3,4 сотки земли сейчас кругом Киева можно купить за от 1,5 до 2 тысяч долларов. Это где-то 7, 8 тысяч, плюс 20 тысяч на дом, плюс три-четыре тысячи на оформление документов . Получаем 30-35 тысяч за дом, который полностью соответствует мировым стандартам энергосбережения, долговечности эксплуатации - 100 лет ".

Продавцы недвижимости возражают: мол, 100 лет - это срок эксплуатации кирпичного дома, а деревянный так долго не продержится. Простоит, ну, может полвека.

Артур Пилипчук, эксперт по недвижимости: "Прежде, чем принимать решение, надо очень и очень внимательно изучить материалы, девелопера. И посмотреть, где и как они строены".

К тому же риэлторов не устраивает, что такое жилье имеет низкую ликвидность на вторичном рынке, перепродать его практически невозможно. Тем не менее, Канадская власть тратит 500 миллионов долларов ежегодно, чтобы отшлифовать технологию. Украинцы получили ее бесплатно. Впрочем, выторговали не много. За 14 лет существования проекта, продали около 500 домов. Да это и неудивительно, ведь посредники за такие сделки не берутся - на дешевом жилье много не заработаешь. Но в будущем такие бюджетные квартиры могут стать более популярными, прогнозируют эксперты, потому позволят хотя бы частично решить чрезвычайно острую проблему обеспечения доступным жильем.