Загородные экопоселки становятся мировым трендом

Услышав об экопоселке, большинство из нас сразу представляет идиллическую картину - дома в лесу, вблизи реки или пруда и обязательно в достаточном удалении от шумной трассы. И зачастую российские поселки с приставкой "эко" действительно располагаются в живописном месте. Чем принципиально отличаются отечественные экодома от западных, рассказывает "Бизнес-Стиль".

В международном понимании экодом - это в первую очередь энергоэффективный дом. Но не только. В целом экопроект создается для организации экологически благоприятного пространства для проживания людей. По мнению руководителя отдела продаж компании Villagio Estate Алексея Коротких, экопоселок - это не только чистое место, но еще и энергосберегающие технологии, органические продукты, экологически чистые способы переработки отходов, строительные экоматериалы, разлагаемая бытовая химия и так далее.


Кстати, не только Европа и Америка могут похвастаться энергоемкими технологиями, применяемыми в жилых домах. К примеру, перенаселенный Китай предлагает проект не просто  загородного экопоселка, а небольшого самодостаточного "зеленого" города Great City (на 80 тысяч жителей), который, будучи спутником семимиллионного мегаполиса Чэнду, будет получать электричество исключительно из возобновляемых источников, а все автотрассы будут спрятаны под землей. К слову, по количеству вырабатываемой ветряками энергии Поднебесная уже обогнала США.


Зачастую идею энергосберегающего дома на Западе иллюстрирует резиденция с большой площадью остекления на южной стороне и солнечными батареями на крыше. Но такой вариант вряд ли подойдет для Подмосковья, где солнечных дней не так много. Неслучайно в нашей стране солнечные батареи и ветрогенераторы - пока еще большая редкость. Объясняется это и климатическими особенностями, и наличием собственных недорогих природных ресурсов, и менталитетом, и длительным сроком окупаемости.


Поэтому вопрос энергоэффективности дома даже в экопоселках решается самими владельцами в индивидуальном порядке. Для того чтобы экопоселки в Московии приблизились по уровню к мировым, необходимо не только преодолеть юридические трудности, но и разработать новейшие технологии, адаптированные к нашим климатическим особенностям, а также повысить уровень заинтересованности.


Тем, чья философия бережного отношения к ресурсам близка к западной, стоит рассмотреть вариант "умного" дома. С помощью электронных датчиков дом распознает любые изменения в помещении и около него и тут же на них реагирует. Такая технология позволяет избежать перерасхода энергии и объединяет регулировку освещения, отопления и кондиционирования, сигнализацию, камеры наблюдения, автоматические системы полива, открытия/закрытия ворот гаража и калитки, электроподогрева ступеней и т.д.


Хотя спрос на самодостаточные дома невелик, очевидно, что в последнее время люди стали серьезнее относиться к своему здоровью и особенно здоровью своих детей, что подвигает их переселяться за город, следить за питанием и обращать внимание на экологические характеристики собственного дома. "На мой взгляд, покупка загородной резиденции - уже большой шаг для человека, думающего о своем будущем. Наши поселки не являются экологическими в классическом понимании этого термина, хотя, несомненно, мы стараемся заботиться о здоровье наших жителей", - пояснил А.Коротких.

К примеру, загородный поселок Millennium Park начинался с чистого поля. За несколько лет пустынная территория в 285 гектаров превратилась в поселок класса люкс с живописными парковыми ансамблями, искусственными водными каналами, эксклюзивными ландшафтными композициями. А рядом с другим поселком - Riverside - был расчищен водоем, вокруг которого теперь облагорожена береговая зона и обустроены детские площадки. Зимой замерзшее озеро в поселке Greenfield превращается в современный каток - один их самых больших в Подмосковье - с кафе и прокатом снаряжения, а летом здесь открывается пляж, напоминающий о лучших курортах Европы.