Можно ли обойтись без проекта

В настоящее время чаще всего при строительстве используются типовые проекты. Как-то так сложилось в нашей стране, что многие заказчики считают лишними расходы на разработку проекта. Чаще всего на такую мысль их наталкивают сами строительные фирмы, берущиеся вести строительство без официального проекта. Разочарование наступает уже в процессе проведения строительных работ. А после строительства последствия такого строительства будут напоминать о себе ещё долгие годы.

Давайте рассмотрим, к чему может привести риск строительства без официального проекта.

Во-первых, многие забывают, что кроме планировки дома, проект содержит детальную информацию о всех коммуникациях, начиная от канализации и заканчивая воздуховодом. Если проект отсутствует, то иногда споры и конфликты с подрядчиком приводят к неразрешимым ситуациям. И обратившись в суд, вы вряд ли выиграете дело, поскольку предъявить какие-то претензии без проекта очень сложно. Ведь даже эксперт не поймёт, что сделано правильно, а что с нарушениями.

Во-вторых, проектная документация требуется при взаимодействии с некоторыми государственными органами, например БТИ.

Учитывая это, не следует так легкомысленно относиться к этапу разработки проекта. Для начала необходимо тщательно выбрать тех людей или организацию, которые качественно делают проекты. Ведь архитектор играет не меньшую роль для будущего строительства, чем сами строители. Только архитектор зная все принципы построения дома, поможет вам правильно воплотить все свои архитектурные задумки с учётом всех факторов, в том числе и ваших финансовых возможностей. Архитектор — это не просто технолог, он ещё и художник. И выбирать его следует долго и тщательно, чтобы он понимал все ваши желания, а вы понимали его.
Есть архитекторы, занимающиеся частной практикой, а есть те, которые относятся к определённой организации. Также существуют специализированные фирмы, занимающиеся исключительно архитектурой, проектированием и дизайном. Многие строительные организации также дополнительно занимаются разработкой проектов, при этом у них должна быть соответствующая лицензия на проектирование. Помочь разработать проект смогут также в проектной мастерской или архитектурном бюро.

Выбирая разработчика проекта, следует учесть следующее. Проект, разработанный независимо от строительной фирмы, может стоить достаточно дорого. С другой стороны, независимый архитектор никак не заинтересован в удорожании строительства, поэтому это может даже помочь сэкономить. Кроме того, во время строительства он поможет объективно оценить качество проведения строительных работ.

Располагая проектом, можете уже выбирать строительную фирму. При этом уделите внимание не только стоимости сметы, но и качеству материалов, которые могут быть вам предложены. И только когда вас все устроит, можете смело приступать к строительству.