Восстановление фундамента дачного дома

Фундамент – важнейшая часть дома, опора жилища, поэтому при его возведении необходимо строго соблюдать технологию строительства: не экономить на материалах, произвести точные расчеты давления на грунт всей конструкции дома. Часто эти важные аспекты не учитываются, ну или малограмотные « специалисты», которым Вы доверили строительство дачного дома, польстившись на невысокую стоимость их услуг, сделали все «на глазок». В таких условиях ремонт фундамента дачного дома неизбежен, причем, уже в самом скором времени после начала эксплуатации загородного жилища.

Восстановление фундамента

Совет: не доверяйте строительство случайным малограмотным людям, впоследствии, на исправление их ошибок Вы потратите гораздо больше денег, чем удалось сэкономить, нанимая дешевую рабочую силу и таких же горе-специалистов.

Причин, приведших к разрушению или деформации фундамента, может быть несколько, вот основные из них:

• Недостаточная глубина заложения фундамента.
• Ведение строительства без учета плотности и глубины промерзания грунта
• При возведении фундамента были использованы некачественные материалы
• Выбор не подходящей конструкции фундамента для строительства в данной местности, не принятие во внимание будущих нагрузок конструкции дома на основание.
• Некачественная гидроизоляция или её полное отсутствие

Но не всегда ремонт фундамента деревянного дома необходим из-за халатности строителей, часто на то есть объективные причины. Наиболее частая из них: разрушение фундамента под действием внешних факторов, возросший уровень грунтовых вод, ведение в непосредственной близости от вашего дома масштабных строительных работ, в результате которых произошли заметные подвижки грунта. Часто бывает так, что в процессе эксплуатации дом неоднократно перестраивают, производят реконструкцию, что-то добавляют, что-то убирают, фундамент просто не справляется с возложенной на него нагрузкой. Не стоит забывать, что фундамент может разрушаться в результате старения материалов использованных при его возведении, подробнее о том каким образом производится ремонт старого фундамента.

Первые признаки разращения фундамента:

• Перекосы оконных рам и дверных проемов из-за которых окна или двери трудно закрыть или они перестали закрываться совсем.
• Появились трещины на стенах.
• Покосилась крыльцо, пристроенное к дому.
• Видимое разрушение фундамента по всему периметру или в некоторых местах.
• Затопление подвала грунтовыми водами.

Надо сказать, что не всегда причиной появления этих признаков является стремительное и необратимое разрушение вашего фундамента. Часто такое случается вследствие единовременного сдвига грунта по каким-либо другим причинам, например, рядом с вашим домом недавно был построен массивный коттедж или другое большое здание и произошел сдвиг грунта или изменение рельефа местности. В том нет вашей вины или вины строителей. Но в любом случае потребуется ремонт фундамента, цена,которую вам придется заплатить за эту трудоемкую работу, зависит от степени разрушения фундаментной конструкции и стен дома

Совет: если Вы заметили трещины на стенах, можно определить скорость разрушения фундамента, установив простые «маячки». Наклейте на трещины тонкую папиросную бумагу или бумажные салфетки, напишите на них дату установки «маячка, если не надеетесь на память, и если бумага порвалась очень быстро затягивать не стоит, независимо от того какова по вашим подсчетам будет цена ремонта фундамента.

Чаще всего при строительстве сравнительно легких деревянных домов в широтах средней полосы страны с небольшой глубиной промерзания грунта выбирают мелкозаглубленый ленточный или столбчатый фундамент. Это целесообразно: по количеству затрачиваемых материалов, к тому же темпы строительства существенно увеличиваются.

Для того чтобы произвести ремонт фундамента под деревянным домом потребуется поднять стены, для этого используют масляные домкраты в последующем по углам дома устанавливают временные железные балки. Кстати, к решению проблемы можно подойти еще более конструктивно – полностью заменить конструкцию основания, т.е., установить сваи, однако такое основание не панацея, ремонт свайного фундамента также при определенных условиях эксплуатации дома придется когда-нибудь делать.

Итак, технология восстановительных работ зависит от степени и причины разрушения. В том случае если требуется экстренный ремонт основания в одном или нескольких местах придется разрыть грунт до подошвы под углом 350 (ни в коем случае не глубже!) на участке проседания ленты или в тех местах, где появились глубокие трещины закачать жидкий раствор бетона с помощью асбестовых или железных труб. Заливку проводят до тех пор, пока бетон не перестанет впитываться, часа через 1.5-2 процедуру повторить. Произвести эти действия еще 1-2 раза через день.

Рекомендуется установить на местах трещин бумажные «маячки»(такие же как устанавливали на стенах) если бумага порвалась и деформация фундамента продолжается, следует обязательно произвести бетонирование по всему периметру.

Если фундамент стал негерметичен, требуется восстановление гидроизоляции, сделать это можно достаточно простым способом – методом инъекции специальных гидроизолирующих составов которые вводят в специально высверленные отверстия. Эти составы проникают на глубину до полутора метров где вступая во взаимодействие с почвенной влагой набухают закрывая поры в бетонной конструкции основания.

Разрушение основания может оставить вас без загородного жилища, тут главное вовремя принять меры, исправить ситуацию. Можно самостоятельно сделать ремонт фундамента, видео посмотреть, почитать статьи на сайтах, другую соответствующую литературу, прибегнуть к помощи соседа или наемных рабочих, но опять же в этом случае нельзя быть полностью уверенным в качестве проведенных работ. Стоимость ремонта фундамента естественно зависит от степени разрушения и от стоимости услуг тех людей, к которым Вы обратитесь.

Лучше не рисковать, обратитесь к профессионалам сразу, только тогда можно быть уверенным, что работа будет выполнена действительно качественно. При выборе из множества предложений следует ориентироваться не только на стоимость ремонта фундамента, но и на качество работ, репутацию компании, предложившей вам эту услугу.