Украинский архитектор создает модульные дома, которые можно перевозить

Строительство дома – дело небыстрое, в лучшем случае на это понадобится год: нужно заложить фундамент, возвести стены, положить крышу, облицевать фасад, сделать внутреннюю отделку, провести коммуникации. Модульный мобильный дом по проекту украинского архитектора Юрия Мотиенко строят всего за один месяц. Еще один день уходит на его установку на том месте, которое выбрал покупатель, и подключение всех коммуникаций. Разобрать дом и переехать вместе с ним поближе к реке или в другой город также можно за один-два дня.




Дома по проекту Юрия Мотиенко собираются из особых конструкций – модулей. Сейчас такие модули выпускают размером 3 на 6 метров, скоро в производстве появятся покрупнее – 4 на 10 метров и другие. Из нескольких таких модулей можно собирать дом любой площади – 45 кв. м., 60 кв. м., 90 кв. м. 150 кв. м. в так далее.

Модули можно комбинировать в различные композиции – и собирать из них, как из элементов конструктора, любые конфигурации, на которые хватит фантазии. Например, двухэтажный жилой дом с террасами на все стороны, или офис в форме «буквы П», или загородный дом в виде крепости – так, чтобы все комнаты можно было обойти по кругу, а посредине был внутренний дворик-атриум, по типу гуцульской гражды.

«В основе модуля – SIP panel и клееный брус, благодаря чему конструкция получается очень жесткой, крепкой и без металлических деталей – то есть без мостиков холода и, соответственно, ненужных теплопотерь», – рассказывает Юрий Мотиенко, основатель студии ОММ и совладелец компании Module House.



Модули полностью собираются в цехе за один месяц, включая отделочные работы. Для этого используют специальные монтажные стенды. Колесики, на которых они расположены, позволяют передвигать модули, подгоняя друг под друга, чтобы потом без проблем их соединить.



Все, что остается сделать, когда модули готовы – это привезти их на место и состыковать между собой, чтобы получился готовый дом. Соединяют дом по подготовленной для этого линии, которая потом закрывается декоративной планкой.



В целом, модульные дома – не новинка для мира. Именно по этой технологии строят в Канаде и США, реже – в Европе. Однако именно в таком варианте реализации, с таким крупным и цельным модулем, с такой скоростью сборки и мобильностью, разработка украинского инженера – это новинка.


Собрать такой дом, как разобрать его, можно всего за один день. Цельные модули делают дом мобильным – его можно свободно перевозить с места на место, он выдерживает такие перемещения без повреждений.

Кроме того, для установки такого дома не нужно закладывать фундамент. «Этот дом не нуждается в традиционном фундаменте – его можно ставить на земляные шурупы, на металлокаркасы, на габионы. Он сделан из легких материалов, поэтому даже с учетом всех отделок вес дома 45 кв. м. – около 10 тонн, в десятки раз меньше, чем обычного дома», – поясняет Юрий.



Почему дом такой легкий? Его стены сделаны из OSB-панели толщиной 10 мм и неопора BASF с добавлением графита, который уменьшает теплопотери и препятствует тому, чтобы в стенах заводилась всякая живность.

Также этот материал огнеупорный. «На YouTube огромное количество роликов, где такие блоки пытаются поджечь. Он полностью соответствует нашим и европейским нормативам пожаробезопасности и экологии», – говорит Юрий Мотиенко.



Дом из таких материалов также очень теплый: теплопроводность такой стены толщиной в 10 см приравнивается к теплопроводности стены из кирпича толщиной в 175 см – поэтому эту технологию так любят в холодной Канаде.


Мобильный модульный дом – удовольствие недешевое. Полностью готовый дом под ключ, с максимальной комплектацией и встроенной мебелью, LED-освещением, системой управления «умный дом» и прочими современными удобствами стоит как двухкомнатная квартира до ремонта: $54 000.



По словам Юрия Мотиенко, он умышленно подбирал самые современные материалы для дома, исходя из своего опыта. Например, на фасаде дома – обожженное по японской технологии дерево, устойчивое к любым повреждениям от солнца, огня, бактерий и прочего; а также алюминиевая композитная панель.



На крыше – крепкая американская кровельная резина; а в наружные стены встроена скандинавская система воздушных клапанов, которые обеспечивают круглый год приток поток свежего воздуха в помещении. Интерьер отделан влагостойкими мебельными панелями, поэтому дом можно оставлять без отопления в зимнее время.



Терраса сделана из ацетилированной древесины, обработанной таким образом, что она приобрела особые свойства: ей также не страшны никакие повреждения, поэтому производитель дает на нее гарантию на 50 лет. При этом коэффициент ее расширения всего 0,5%, тогда как у обычного дерева он составляет 8-9%. Такая древесина появилась в Украине сравнительно недавно, но в инженерных кругах о ней знают.



Несмотря на дороговизну, использование таких материалов выглядит вполне оправданным: они качественные, но при этом не самые дорогие из всех возможных вариантов. Например, окна изготовлены из оригинального немецкого профиля Rehau, известного своим качеством, но при этом в полтора-два раза дешевле элитного алюминиевого немецкого профиля Schuco.



В любом случае, сейчас команда Юрия Мотиенко работает над тем, чтобы удешевить создание таких домов. По словам архитектора, дом на 45 кв. м. при тех же энергоэффективных показателях, но с менее дорогими отделочными материалами будет стоить $27 000.


Проект по созданию модульных мобильных домов появился весной 2016 года – и за это время компания установила пять таких зданий, еще три – в работе. В планах у Мотиенко и его команды выход на европейский рынок, сейчас они проектируют для Германии здание детского сада из модулей.



Кроме этого, архитектор ведет переговоры с инвесторами о постройке экологичного коттеджного поселения – без заборов, с биобассейнами и другими «зелеными» особенностями. Один из таких поселков, по плану, будет в городской черте Киева.