В архитектурном бюро «Киселев и партнеры» завершили проектирование поселка с живописным названием «Этюд», который расположится в поселке Отрадное Московской области. Помимо частного жилья здесь предусмотрено несколько многоквартирных домов, а общая стилистика поселка близка лаконичному скандинавскому дизайну.

Поселок находится на Пятницком шоссе всего в шести километрах от Москвы, поэтому образ жизни его будущих обитателей трудно определить как дачный или усадебный, он остается городским, но с добавлением неприсущих нашему городу опций. Такая трактовка дала возможность архитекторам разрабатывать общую стилистику поселка в демократическом ключе, том, что на языке девелоперов и риэлторов называется европейским стандартом.

Однако ничего «стандартного» в проекте нет, напротив, это именно авторский проект, где все подчинено общей художественной и логической системе. Один из архитекторов проекта Анастасия Хомякова рассказывает, что перед началом работы для своей группы был сформулирован набор требований к будущему поселку. Этот набор касается главным образом впечатлений и ощущений от «пространства в себе», каким является любой поселок в современном его понимании; понятно, что набор технических требований был жестко определен совместно с заказчиком.

Итак, поселок должен обладать стилистической цельностью, но не быть однообразным, должен быть современным и при этом спокойным, уравновешенным, а кроме того он должен стать органичной частью ландшафта, на котором расположен, раствориться в природном окружении Подмосковья. Именно поэтому уже при работе над генпланом авторы постарались максимально увязать его с особенностями участка: рельеф довольно значительно понижается по направлению к шоссе, и поселок получил веерообразную планировку, где хордовые улицы повторяют горизонтали уклона, а радиальные переулки, не пронизывая массив насквозь, отдельными отрезками соединяют улицы между собой. Переулки предназначены только для пешеходов, все улицы односторонние, движение главным образом происходит по периметру основной части территории, за пределами которой остаётся лишь небольшая часть участков и инфраструктура, включая детскую и спортивную площадки, торговый и развлекательный центры. Въездная зона решена как общественный центр поселка, здесь расположен небольшой парк.

Участки в диапазоне от 12-ти до 20-ти соток спланированы с учетом возможности их объединения. Для авторов проекта было важно спроектировать дома таким образом, чтобы они были соразмерны участку, но еще более существенным им представлялось придать домам ощущение прочности, вневременной надежности, чтобы они воспринимались как семейные гнезда, построенные для многих поколений.

Дома проектировались группами, каждая на основе своего модуля: модуль со встроенным гаражом; модуль с пристроенным гаражом; модуль, рассчитанный на семью из нескольких поколений. Всего спроектировано 8 типов домов. Все они двухэтажные, не имеют подвалов и изначально были задуманы с плоскими кровлями, однако в какой-то момент работы над проектом заказчик попросил сделать скатные крыши. Это решение было продиктовано результатами исследования рынка – действительно, семейный дом большинству наших сограждан рисуется в воображении со скатной крышей; в этом есть некий стереотип патриархальности, но бороться с ним совершенно излишне.

Почти все дома выстроены по принципу сложной многоуровневой композиции, понятно, что возможностей для этого тем больше, чем больше площадь самого дома. Но даже и для домов, площадь которых приближается к 200 кв. метрам найден свой прием – они решены с применением контрастного сочетания глухого массива стены и обширного проема. Все дома снабжены террасами, балконами и патио, что с самого начала предполагает возможность достройки и увеличения площади любого из них.

Пропорциональный строй и композиция горизонтальных объемов зданий вкупе с темным кирпичом стен рождает воспоминание о постройках Фрэнка Ллойда Райта, хотя авторы говорят, что отталкивались от скандинавской школы и работ Алвара Аалто. В чем они действительно близки Аалто, так это в стремлении к экологичности своей архитектуры, желании соединить ее с ландшафтом участка, который здесь не является данностью, а проектируется одновременно со зданиями и в свою очередь мыслится как второй слой архитектуры, еще одна оболочка, дающая приют и отгораживающая от внешнего мира.
Существует и третья оболочка – привычный всем забор вокруг каждого участка, кирпичный, двухметровой высоты. Но, чтобы фасады домов можно было видеть с улицы, а это необходимо для общего позитивного ощущения от пребывания в поселке – не как во враждебном лагере, а как среди добрых соседей – передняя часть заборов будет прозрачной, из кованого металла.

В процессе работы над частными домами заказчик решил отдать часть территории поселка под малоэтажную многоквартирную застройку, что было продиктовано все тем же исследованием рынка. Так на плане вместо массива участков вдоль дороги, ведущей в Отрадненское, появилась застройка из четырех двухсекционных трехэтажных многоквартирных домов. Площадь квартир колеблется в них от 50-ти до 100 квадратных метров, причем большая часть однокомнатные, и конечно, как и в случае с участками, предусмотрена возможность их объединения. В подвалах домов, как это принято в Европе, у каждой квартиры будет своя кладовка. Обилие лоджий, как застекленных, так и открытых, скатные крыши зрительно объединяют многоквартирную застройку с частными домами на участках. Для будущих жителей квартир спроектированы собственная детская площадка и парковка, которая станет дополнительной буферной зоной между жилым кварталом и дорогой.