Госземагентство Украины в письме от 26.10.2012 г. № 17616/27/К3313-12 разъяснило, что при оформлении права собственности на земельный участок проводится комплекс работ (кадастровые съемки), выполняемых для определения границ земельных участков, включающих, в том числе, согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями.

Инструкцией № 376 предусмотрено, что после выполнения работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками составляется акт приемки-передачи межевых знаков на хранение, содержащий подписи смежных землевладельцев (землепользователей) в случае, если они не заявляют претензий к существующим границам.

 



Согласно статье 198 Земельного кодекса Украины (далее — Кодекс) при оформлении права собственности на земельный участок проводится комплекс работ (кадастровые съемки), выполняемых для определения границ земельных участков, которые включают, в том числе, согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями .

Механизм установления границ земельных участков определен Инструкцией об установлении (возобновлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, утвержденной приказом Госкомзема от 18.05.2010 N 376 (далее — Инструкция).

Пунктом 2.8 Инструкции предусмотрено, что после выполнения работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками составляется акт приемки-передачи межевых знаков на хранение, содержащий подписи смежных землевладельцев (землепользователей) в случае, если они не заявляют претензий к существующим границам.

Согласно пункту 3.12 Инструкции закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем в присутствии владельца (пользователя) земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченным им (ими) лицом.

Уведомление владельцев (пользователей) смежных земельных участков о дате и времени проведения работ по закреплению межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем заблаговременно, не позднее чем за пять рабочих дней до начала работ по закреплению межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности).

Уведомление направляется заказным письмом, курьерской почтой, телеграммой или с помощью других средств связи, которые обеспечивают фиксацию сообщения.

Владельцы (пользователи) смежных земельных участков, место жительства или местонахождение которых неизвестно, извещаются о времени проведения работ по закреплению межевыми знаками поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности) через объявление в печати по месту нахождения земельного участка.

Закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) может осуществляться при отсутствии владельцев (пользователей) смежных земельных участков в случае их неявки, если они были надлежащим образом уведомлены о времени проведения вышеупомянутых работ, о чем указывается в акте приемки-передачи межевых знаков на хранение.

Относительно отказа смежного землепользователя подписать акт приемки-передачи межевых знаков на хранение, отмечаем, что согласно части третьей статьи 158 Кодекса земельные споры в пределах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, решают органы местного самоуправления.

Порядок рассмотрения земельного спора урегулирован статьей 159 Кодекса.

В случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления спор разрешается судом согласно части пятой статьи 158 Кодекса.

Учитывая изложенное, в случае отказа смежного землепользователя подписать акт приемки-передачи межевых знаков на хранение (согласовать границы земельного участка), с целью решения земельного спора, рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.