В противовес плотной застройке мегаполисов, сейчас в России появляются малоэтажные здания, которые полностью удовлетворят потребности в помещении бизнес-и эконом-класса. Предлагаем подробнее рассмотреть рынок российского деревянного домостроения за прошлый год.

По данным статистического обзора, осуществленного Ассоциацией деревянного домостроения России, современный уровень индивидуального строительства с использованием древесины по количеству введенного в эксплуатацию жилья в 2011 году составил 94% наибольшего показателя в докризисный период 2008 года. Несмотря на стагнацию рынка доля малоэтажных сооружений, а именно одно-и двухэтажных зданий, по общей площади строительства превысила 43%, что на 4% меньше, чем в 2008 году. Стоит отметить, что деревянное домостроение чутко реагирует на изменения объемов малоэтажного строительства: если количество введенных в эксплуатацию малоэтажных зданий приходит на 3%, то, в частности, деревянных — на 10%. Во время роста показателей (например, в прошлом году общий объем вырос на 9%) увеличение объемов деревянного домостроения было незначительным — всего 5% относительно 2010 года.

По результатам опроса Ассоциации, самым фактором при выборе проекта деревянного дома является его стоимость. Далее потребителя интересует качество древесины и материалов, после чего — опыт работы и репутация на рынке компании-застройщика, затем — изысканность архитектуры, экологичность, а меньше всего — энергоэффективность и будущие расходы на содержание помещения.

Количество возведенных деревянных домов, как и в 2010 году, в прошлом году тоже превысила кирпичные, однако уже на 10 304 объектах. Прирост этого показателя составляет 1304 дома. На территории всех регионов России темпы роста деревянного домостроения эксперты оценивают как «выше средних». Так, в 2011 году малоэтажных домов из древесины построили больше — 38%, из кирпича — 33%, блочных — 16%, других — 12%.

Регион	Место за ведением в эксплуатацию деревянных домов на 1000 человек	Место за вводом в эксплуатацию  малоэтажных домов на 1000 человек
Сибирский Ф0	1	6
Приволжский Ф0	2	2
Уральский Ф0	3	5
Северо-Западный Ф0	4	7
Дальневосточный Ф0	5	8
Центральный Ф0	6	4
Южный Ф0	7	1
Северо-Кавказский Ф0	8	3

Чаще из древесины строят в Сибирском, Приволжском и Уральском федеральных округах. В прошлом году в Республике Башкортостан деревянных домов построили больше, а лидером по объемной долей была Республика Бурятия — почти 96% объектов.

Ситуация с деревянным домостроением в регионах с высоким уровнем жизни, таких как Московская и Ленинградская области, неоднозначна. Скажем, по сравнению с 2010 годом в прошлом году в Подмосковье построили на 626 сооружений меньше. В Ленинградской области наоборот — количество деревянных домов увеличилось на 455 единиц, однако до лидерских позиций еще далеко.



Жители юга России традиционно предпочитают кирпичные постройки. Следовательно, лидером по количеству построенных кирпичных домов в 2011 году были Ростовская область (9091 зданий) и Краснодарский край (8235 зданий). Однако, рассматривая десятку лидеров кирпичного строительства, невозможно не заметить, что при большом объеме общая доля этих сооружений только в трех регионах превысила 50%, тогда как среди лидеров деревянного домостроения восемь из десяти субъектов имеющих долю на собственных территориях от 50 до 95%.

По состоянию на март 2012 года на территории Ленинградской области количество коттеджных поселков с активным уровнем продаж составляет 300 объектов, в Москве — 714 объектов. 63% производителей деревянных домов сооружают их самостоятельно, 49% осуществляют собственные проекты по развитию. Сегодня среди клиентов наиболее популярны деревянные дома площадью 150-220 м2, за ними — 100-150 м2.


А что же в Украине?

Украинцы предпочитают не только деревянные дома, беседки, бани и т.д. но и устанавливают деревянные окна и двери.

По результатам опроса, совершили операторы колл-центра специализированной выставки «Деревянное домостроение», большинство украинцев сейчас отдают предпочтение частным зданиям. Во время телефонного опроса проанкетированы 158 специалистов и 195 владельцев и потенциальных заказчиков деревянных домов.

Согласно данным статистического обзора, 126 респондентов заверили, что вскоре планируют начать строительство жилья, и только 34 не имеют таких намерений. Заметим, что 60 опрошенных видят собственный будущий дом деревянным и только 7 — кирпичным, остальные-панельным и с других стройматериалов. Следовательно, исследование развеяло миф о популярности кирпичных сооружений среди населения. И действительно, такая тенденция была раньше. Так, 80 владельцев частных зданий признались, что их дома кирпичные, 28 — деревянные, 16 живут в домах, построенных по комбинированной технологии, остальные-из пеноблоков, пенобетона и т.д..

Изменение приоритетов украинцев объясняют активным развитием технологий деревянного домостроения. Если раньше требовалось только прочности и долговечности, то сейчас задумываются над экологичностью (174 респондента), красотой и стилем (66 респондентов).

Важна также и скорость строительства: 156 опрошенных убеждены, что скорее можно построить деревянную постройку и лишь 14 — что кирпичную. Дело в том, что для возведения деревянного дома с внутренним убранством необходимо несколько месяцев, сооружение кирпичного требует около года. К тому же отделочные работы в последнем следует выполнять после проседания «коробки».

При выборе застройщика деревянного дома 140 человек ответили, что обращать внимание на качество готовых проектов, 68 — на положительные отзывы клиентов, 52 — на репутацию фирмы-застройщика, 51 — на стоимость дома.

Впрочем, древесина в украинцев ассоциируется не только с домами, но и с окнами (51 респондент), дверью (49), мебелью (47), банями (43), беседками (37), лестницей (19), напольным покрытием (7) и даже со средствами защиты древесины (14) и т.д.

На основании результатов исследования можно сделать выводы, что дерево как стройматериал сейчас восстанавливает свои некогда утраченные позиции. Все чаще, в противовес кирпичу, бетону и пластику, выбирают экологически чистый материал — дерево.