Московская область представит на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2014 в Каннах проекты двух деревянных поселков, рассказал первый замглавы министерства строительного комплекса Подмосковья Сергей Пахомов. Один из них расположится в Истринском районе, второй – в Химках. Дома будут строиться, в основном, из клееного бруса.

"Инвестиционные проекты предполагают строительство не только жилья, но и детских садов в едином стиле, отвечающем современным требованиям", – пояснил Пахомов.

Он отметил, что на берегу Истры, в 22 км от МКАД по Новорижскому шоссе, планируется разместить жилой комплекс "Холмогорье", проект реализует группа компаний "Содружество". Деревянные постройки расположатся на площади почти 170 тысяч кв. метров в селе Павловская Слобода. В частности, будет возведено 29 жилых домов на 3-4 этажа с лифтами, подземными и встроенными автостоянками, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, аллеями и парками. Кроме того, в поселке будет построен гостинично-рекреационный комплекс на 1,2 тысячи кв. метров. На прилегающей территории к жилому комплексу планируется устроить городской парк и зону отдыха на береговой линии Истры. Общая площадь прогулочно-парковой зоны составит более 10 га. "На территории проектируемого жилого комплекса планируется размещение объектов социальной инфраструктуры: детский сад и развивающий центр с творческими и ремесленными мастерскими, спортивный центр с бассейном, магазины, кафе с пекарней, аптека, отделение банка и службы сервиса", – говорится в презентации проекта, разработанной ГК "Содружество".

Предполагается, что будущие жители поселка начнут работать на местных предприятиях, которые расположены в 5-10 км от жилых домов: это кондитерская фабрика, логистический комплекс и несколько заводов, в том числе мясоперерабатывающий завод "Велком". В самом поселке будет создано около 200 рабочих мест. "Проект готов к реализации, – пояснил Сергей Пахомов. – Он будет рассматриваться на градостроительном совете, реализация может начаться уже весной этого года".


Кроме того, компания "Ингеоком-Инвест" реализует в Химках жилой комплекс "Мишино", который предполагает строительство 72 индивидуальных коттеджей из клееного бруса площадью от 300 до 400 кв.м. Кроме того, в рамках проекта планируется возвести 143 комбинированных таунхаусов. Это сблокированные жилые дома площадью 250 кв. метров, где второй и мансардный этажи также выполнены из клееного бруса, пояснили M24.ru в "Ингеоком-Инвест". Комплекс возводится на площади 37,5 га в 5 км от МКАД и в 4 км от административного центра Химок. Проект предусматривает строительство детского сада на 130 малышей и школы на 350 учеников, а также административно-торгового центра с автостоянкой на 120 машино-мест. Однако они будут не деревянными, а монолитными. "На сегодняшний день идет активное строительство первой очереди квартала – 4 многоквартирных дома, 143 таунхауса, 40 коттеджей. Первая очередь будет введена в эксплуатацию во второй половине 2015 года", – пояснили в "Ингеоком-Инвест". Весь комплекс будет построен в 2017 году, общий объем инвестиций составляет более 8 млрд рублей. В компании добавили, что деревянное строительство не дешевле блочного, однако деревянные дома более экологичны.


Зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин рассказал, что подмосковные власти активно поддерживают деревянное малоэтажное строительство в регионе. "Проектам площадью меньше 1,5 тысяч кв. метров и ниже трех этажей не нужно проходить госэкспертизу", – напомнил он. Ранее сообщалось, что в Подмосковье начнут строиться с нуля целые деревянные города, похожие на Новое Ступино, однако о масштабных проектах пока не сообщается.

Гендиректор Ассоциации деревянного домостроения Александр Черных отметил, что деревянные поселки городского типа с трех-четырехэтажными домами очень популярны в Европе, к примеру, в Швеции и Финляндии. "Европейцы считают их более благоприятной средой для проживания, – сказал он. – А в Австрии детские сады принято строить только из дерева".

По словам эксперта, дерево в некотором роде считается более огнеустойчивым, чем бетон и металл, так как конструкция из клееной древесины дольше сохраняет несущие способности и позволяет людям выйти из помещения при пожаре. "Если деревянные дома стоят близко друг к другу, то их защищают негорючими фиброцементными плитами", – подчеркнул Черных.

Эксперт добавил, что для строительства загородных домов обычно используют клееный брус, а для постоянного проживания используют каркасно-панельные конструкции. Строительство деревянного дома, без учета стоимости земли и коммуникаций, обходится девелоперу в сумму от 25 тысяч рублей за кв. метр. Это или сопоставимо, или до 20% дешевле, чем дом из металлобетонных конструкций, в зависимости от сложности заказа, добавил Александр Черных.

http://www.m24.ru