Вартість майбутнього будинку

Вартість зарізання вінців зазвичай становить від $ 35 до $ 60 за м.куб в залежності від складності проекту. Розрахунок закладних елементів для монтажу клеєної конструктивної балки виконується окремо.

Якщо замовляється комплект дерев'яного будинку без його монтажу, то для транспортування зазвичай використовується упаковка в европакети, не входить у вартість виробу. Упаковка стретч-плівкою коштує зазвичай не менше $ 7 за м.куб., Упаковка в пакети коштує, як правило, не менше $ 1,5 за м.куб.

У своїх прайс-листах, виробники частіше вказують ціну квадратного метра загальної площі вже готового комплекту - будинки "під ключ". Різниця між ціною зрубу і ціною будинку "під ключ" зазвичай складає 40% - 60%. Тобто роботи по закладці фундаменту, збірці будинку, установки вікон і дверей, а іноді і підведення комунікацій обходяться, як правило, не дешевше вартості будівельних матеріалів.

Варто враховувати, що різні компанії пропонують різну комплектацію постачань готового будинку. Природно, що основою комплекту є брусові стіни або з колод. Часто конструкцією стін передбачається гідроізоляційний матеріал (поміщається під перший вінець будинку), ущільнювач (прокладається між колодами), дерев'яні нагелі, стяжні стінні болти і регулювальні гвинти. У вартість стін, як правило, входять і монтажні дерев'яні клини, використовувані при складанні. Крім стін, базовий комплект більшості виробників містить елементи кроквяної конструкції даху, міжповерхових перекриттів, балконів, еркерів і т.д.; іноді у вартість включені матеріали для пароізоляції покрівлі і перекриттів, утеплення покрівлі, звукоізоляції перекриттів, гідроізоляції покрівлі та підлоги першого поверху. Ціна комплекту багато в чому залежить від якості перерахованих матеріалів, саме тому більшість виробників дерев'яних будинків розрізняють базовий і повний комплекти або різні класи базової поставки (наприклад, "економ", "стандарт", "бізнес", "еліт").

Як правило, існує можливість оптимізувати витрати на будинок. Однак починати займатися цим необхідно ще на стадії проектування. Наприклад, можна виграти за рахунок того, що квадратний метр будинку загальною площею до 200 кв. м дорожче, ніж будинок більшої площі, тому що при незначному збільшенні загальної протяжності стін, площа підлоги істотно зростає. За заявою самих виробників, найбільш купуються будинки які мають площу від 100 до 250 кв. м.

Значних витрат зажадає й складна конструкція даху за рахунок того, що доведеться використовувати складові елементи, а в особливих випадках - металеві балки, спеціальні деталі сполучення і т.д. Варто прорахувати і витрати на транспортування: бути може замовлення будинку на підприємстві з більш високою початковою вартістю матеріалів, але розташованому географічно більш вигідно, у підсумку обійдеться дешевше. Говорячи про оптимізацію витрат, не можна не згадати про фундаментах: колод, брусові, каркасно-панельні будинки не потребують масивних фундаментів. Як правило, виявляється достатнім звести стовпчастий фундамент або фундамент з буронабивних паль.

Всі зазначені в статті ціни носять дуже приблизний характер, тому що ціна матеріалу сильно залежить від якості деревини, методу обробки колоди і багатьох інших характеристик.

Однак вартість будинку все-таки можна оцінити самостійно. На сайтах практично всіх виробників комплектів дерев'яних будинків є ціни: за 1 куб. м використовуваного матеріалу або на кв. м площі будинку.

Для обчислення приблизної вартості будинку можна використовувати наступний простий алгоритм. Для початку необхідно обчислити обсяг майбутнього будинку. Для цього потрібно накреслити план першого поверху, підрахувати повну довжину всіх стін і помножити на висоту поверху. Отримане число слід помножити на діаметр колоди. Таким чином отримаємо обсяг матеріалу, необхідного для будівництва першого поверху будинку. Залишається тільки помножити остаточне число на ціну 1 куб.м матеріалу - і орієнтовна вартість першого поверху будинку отримана. Головне стежити за тим, щоб при розрахунках використовувалися одні і ті ж одиниці вимірювання, тобто щоб всі розміри: довжина, висота, діаметр - були переведені в метри.

Аналогічно можна поступити з розрахунком вартості другого поверху або мансарди.

Якщо в прайс-листі вказана вартість матеріалу на кв. м загальної площі, то розрахунок стає ще простіший, тому що процес обчислення площі за планом будинку з розмірами зовсім нескладний.