Дерев'яні хмарочоси в Швеції

Як силами однієї девелоперської компанії в Стокгольмі розвивається типове будівництво багатоповерхових житлових будинків, які на 99% складаються з дерева.

ЩО ТАКЕ ДЕРЕВ'ЯНИЙ ХМАРОЧОС?

Це, звичайно, багатоповерхівка, а не хмарочос: 6-12-поверхова конструкція, повністю побудована з дерева – від фундаменту і ліфтових шахт до сходових прольотів, фасадів та оздоблення приміщень. До 1994 року в Швеції з міркувань пожежної безпеки були заборонені дерев'яні споруди вище двох поверхів, зараз заборона знята, і дерев'яне будівництво заохочується на державному рівні. Для порівняння: в Московії дерев'яні будівлі висотою більше ніж три поверхи будувати не можна до сих пір, хоча розмови про скасування заборони ведуться з 2015 року.

ЧОМУ МОВА САМЕ ПРО ШВЕЦІЮ? ХІБА ВИСОКИХ ДЕРЕВ'ЯНИХ БУДІВЕЛЬ НЕМАЄ БІЛЬШЕ НІДЕ В СВІТІ?

Є – і багато. В основному це громадські простори: будівля аеропорту, місця для відпочинку, музей, мости і навіть церква. Кілька приватних індивідуальних житлових проектів є в країнах, багатих деревиною: в Норвегії, Канаді, Фінляндії. Типове будівництво з дерева активно розвивається поки тільки в Швеції, хоча поки країна тільки на початку цього шляху. Втім, перший 9-поверховий житловий будинок висотою 30 метрів побудували в Лондоні в 2009 році. У Московії теж був по-своєму цікавий проект – практично випадково побудована 13-поверхова дерев'яна дача на півночі Архангельська, відома як будинок Сутягіна. Будову визнали незаконною, і більшу частину поверхів знесли. Решта згоріла під час пожежі.

ЩО ЦІКАВОГО ВЖЕ ВСТИГЛИ ПОБУДУВАТИ В ШВЕЦІЇ?

Найвідоміша шведська девелоперська компанія, яка будує житлові дерев'яні будинки, називається Folkhem. Раніше вона зводила будинки виключно із залізобетону, але передумала і зосередилася на дерев'яних технологіях, після того як виграла тендер на будівництво двох житлових багатоповерхівок на березі затоки Беллставікен, але не змогла їх побудувати через протести Партії Зелених. Прямо зараз за програмою Stockholm in Wood у Folkhem запущено 18 проектів житлових і нежитлових висотних дерев'яних будівель. Всі вони розроблені архітектурними бюро Стокгольма, де всі ці будинки і будуть побудовані. Найвища будівля – 12-поверхова, низька – 6-поверхова. Останній проект буде завершений в 2027 році. У списку готових – комплекс з чотирьох типових будинків на березі затоки Беллставікен (півгодини на велосипеді до центру Стокгольма).

І ЩО ЦЕ ЗА КОМПЛЕКС?

Чотири 8-поверхових житлових будинка почали будувати в 2014 році в стокгольмському районі Сундбюберг за проектом архітектурного бюро Wingårds Arkitekter. Висота будинків – близько 26 метрів, в кожному – 31 квартира. Площа квартир – від 55 до 130 кв. м (у великій п'ятикімнатній на п'ятому поверсі другого зданого в експлуатацію будинку живе виконавчий директор Folkhem Арне Ульссон. У всіх без винятку квартирах є балкон площею 13 кв. м, всі чотири будинки знаходяться біля спуску до води – Wingårds Arkitekter спроектували і облаштували там простір, яким користуються багато жителів Сундбюберг. у комплексу є підземний гараж, теж дерев'яний. Всі будинки побудовані з дерев'яних модулів, прикріплених до фундаменту металевими стрижнями, і завершені мансардами під двосхилими дахами. Квартири в мансардах просторіші, серед них є двоповерхові.

З ЯКОГО ДЕРЕВА ВСЕ ЦЕ ЗБУДОВАНО?

Основний елемент будівництва – тришарові дерев'яні панелі CLT, які склеюються один з одним під потрібним кутом. Фасад облицьований дранкою з необробленого кедра, який не гниє і не є привабливим для комах, підлоги і віконні укоси – з ясена, віконні рами – з сосни, балкони та внутрішнє оздоблення, включаючи ту, що в ліфтах, – теж з кедра.

Девелоперська компанія Folkhem, яка замовила будівництво в Сундбюберзі, раніше будувала залізобетонні будинки, і займала кожна споруда в два рази більше часу, ніж пішло на зведення одного дерев'яного, – в середньому 8 місяців проти чотирьох. Витрати на будівництво з дерева виявилися на 15% більше, але при відтворенні технології на тому ж місці (а будинки розташовані в безпосередній близькості один від одного) витрати скорочуються на 5% з кожним новим будинком.

Причому тихіше не тільки в уже збудованому будинку і обставленій квартирі, але і на етапі будівництва – в порівнянні з будинками з бетонними фундаментом і стінами. У будинках біля затоки стеля – підвісна конструкція, і кріпиться вона до стін приміщення, а не до перекриття. Міжквартирні стіни виготовляють з дерев'яних же панелей з повітряним прошарком товщиною 2 см. Рівно з тієї ж причини в будинках немає центрального опалення, тільки підлога з підігрівом і можливість відкрити всі вікна.

Дерево нетоксичне на відміну від бетону, який продовжує вулканізуватися і випаровувати не самі безпечні речовини. Для будівництва використовується тільки суха деревина, а під час зведення будинку над конструкцією будують навіс, щоб матеріали не намокали під час дощу. Житлові приміщення зберігають запах свіжоспиляного дерева протягом декількох років (в першому будинку, збудованому в 2014 році, до цих пір пахне як на лісопилці). Правда, з часом панелі на фасадах змінять колір і стануть сріблястими.

У Folkhem використовують для будівництва тільки шведську деревину з конкретного сімейного лісового господарства на півночі країни. Компанія підрахувала, що для того щоб заповнити запаси дерева, витраченого на один 8-поверховий будинок, знадобиться всього лише хвилина, тому що замість кожного зрубаного дерева в лісовому господарстві висаджують три нових дерева.

Головний аргумент Folkhem на захист довговічності таких будівель: в світі досі повно дерев'яних будинків, побудованих 100, 200 і більше років тому, – вони прекрасно збереглися. Найдавнішим дерев'яним будівлям в світі – японським та китайським пагодам – більше 900 років. У сундбюбергських будинках через 100 років потрібно буде тільки замінити кедрове облицювання фасадів, в іншому у будівель мінімальні вимоги до обслуговування. Залізобетонні будинку тільки штукатурити потрібно кожні 30 років, а крім того, робити профілактичний і капітальний ремонт.

Дерев'яний будинок більш пожежостійкий, ніж залізобетонний. У разі пожежі сталева конструкція деформується під впливом температури, в дерев'яному будинку вогонь за той же час торкнеться тільки обстановки і стіни, а до самої конструкції не добереться. При цьому цільні панелі не горять, а тліють.