Купив домокомплект, решту зробив сам бюджетно за рік

Даремно кажуть у нас на форумі, що своїми руками щось путнє і гідне обговорення побудувати не вийде. Наш читач Павло довів зворотне – замовив хороший архітектурний проект і строго за ним самостійно за один рік побудував двоповерховий будинок. Він в ньому вже живе – з дружиною і маленькою дитиною. І це не простий каркасник на швидку руку або газосилікатна коробка зі спартанською обробкою.
— Я відразу поставив мету побудувати будинок за рік, тому що життя і так коротке, щоб витрачати його на будівництво. — Ці слова ми чуємо не від навченої досвідом людини з сивими скронями, а від молодого хлопця — Павлу в цьому році 30 років виповнилося. — Ще одна умова, яку я ставив перед початком будівництва – не зазіхатися на «палац», робити максимально бюджетно, по грошах, які є сьогодні, не розраховуючи, що зароблю завтра. У мене на сусідній ділянці стоїть недобуд – великий будинок замислювався. Він мені служить нагадуванням, як не треба будувати.

Від блокових і цегельних будівель я відразу відмовився, дивився в бік каркасної технології або будинку з масиву дерева. Мені пропонували зрубати будинок за 50-60 тисяч рублів – вже з вікнами і дахом. Але я знав, що стіни буде крутити, вертіти, давати усадку. Заїхав на один з каркасних будинків від відомого виробника – все красиво. Потім через три місяці приїжджаю – а там вже ремонт. Не варіант.

Вибрав будинок з подвійного бруса. Я розумів, що і він буде давати усадку, але всередині – утеплювач, я розраховував, що в будинку буде тепло. Так і вийшло.

Проект замовляв спочатку у знайомого, але з будинками з подвійного бруса він не працював, тому в підсумку вийшов на архітектора Івана Амосова. Довго з ним «буцався» за вартість проекту, але в підсумку змовилися. Він мені і намалював проект двоповерхового будинку на 120 м². З особливостей – вітальня з другим світлом.
Далі вивчив пропозиції виробників потрібного бруса. Після кризи всі «голодні», черг із замовників немає, тому всі бралися за будь-яке замовлення з мінімальним прибутком. У підсумку повний домокомплект за проектом з бруса техсушки мені обійшовся за дуже хорошою ціною – в районі 38 тисяч рублів.

Ціни на ділянки теж впали. Мій, на краю села, але з комунікаціями і видом на ліс спочатку коштував 22 тисячі рублів, але в підсумку вдалося сторгуватися за 14.

Фундамент під будинком – свайно-ростверковий. Він мені обійшовся буквально в 2 тисячі рублів – будував його сам, допомагали родичі. Дуже багато – щебінь, пісок, бетон – пропонували зі «знижкою» водії – поруч велике будівництво працювало.

Всередину фундаменту засипав пісок і зверху зробив стяжку. До моменту доставки домокомплекту на ділянці все було готово. Збирати це «лего» мені допомагали друзі. Їм просто цікаво було, будинки такої конструкції тут ще не будували.
Коли перший ряд розклали, я присів і думаю: у що ж я вплутався? Але далі все будувалося без великих проблем, головне – стежити за вертикальністю стін. На збірці працювали зазвичай втрьох. Технологія проста: п'ять рядів зібрали – поклали утеплювач. Всередину стін таких будинків зазвичай задувається ековата. Я утеплював мінватою: в стінах – 120 мм, в даху – 200 мм. Тут теж заощадив – знайшов підприємство під Березіно, яке продає мінвату як відходи у вигляді смужок, циліндрів. 1000 рублів за дві машини. Працювати з ним, звичайно, не дуже приємно, особливо в спеку.
Зверху стін за проектом встановлювали масивні прогони, балки, крокви. Ідеально, звичайно, на дах укладати важку черепицю – в такому випадку стіни менше гуляють. Але я вибрав металочерепицю. Вдалося отримати дилерську знижку у виробника, і обійшлася вона мені в районі 4 тисяч рублів. З огляду на те, що монтував дах сам, цей етап робіт пройшов безболісно для бюджету.

Вікна з зовнішньою ламінацією теж купував з дилерською знижкою – все обійшлися в районі 8 тисяч рублів. З підсобником їх поставили за 12 годин – насправді, монтаж вікон в новому будинку не такий вже й складний.
Я не електрик, і раніше цим не займався, але розводку електрики зробив сам. Зараз же можна всьому навчитися в інтернеті. У таких будинках штробити нічого не треба, дроти в металевих рукавах прокладаються всередині стін. Сам зібрав ящик з автоматами, на кожен санвузол поставив по дифавтомату. Все вийшло, все працює.
Систему опалення збирав теж сам – схему мені намалювали на будівельному форумі. Тільки обв'язку котла вирішив довірити фахівцеві – за 300 доларів зробив мій друг за пару днів. На першому поверсі у мене всюди тепла підлога і всього 3 радіатора на другому. Цього достатньо. Цієї зими ми вже жили в будинку – в найхолодніший місяць спалили не більш 340 кубів газу. При цьому в кожусі не ходили, всюди було 23 градуси. Температура в будинку підтримується автоматично за допомогою датчиків і програматорів – на інженерній частині не економив.
Я розумів, що, вибираючи подвійний брус, у мене вже буде практично готова обробка стін всередині і зовні. Я їх тільки пофарбував «Текнос» – фарба для зовнішніх і внутрішніх робіт обійшлася в 2,2 тисячі рублів.
Дуже багато для обробки і облаштування будинку знаходив в приватних оголошеннях. Великоформатну плитку, наприклад, на одному з форумів знайшов – люди квартиру продали, плитка залишилася. Мені її якраз вистачило на 45 квадратів першого поверху. Обійшлася в смішні гроші – всього 600 рублів. Докуповував ще трохи для кухні.
Скло для огорожі балкона на другому поверсі продав сусід за 400 рублів. Воно місцями з подряпинами, але мене це не бентежить. Металева частина огорожі коштувала стільки ж.
Ванна-джакузі на другому поверсі – «беушна», але зате працює і коштувала копійки. Будуть гроші – поміняю на нову. У санвузлі на другому поверсі зробив електричну підлогу, але її жодного разу так і не включив.
На першому поверсі вирішив зробити невелику сауну з електричною грубкою. У ній можуть з комфортом паритися двоє людей. Невеликий передбанник (він же і санвузол) викладений білою плиткою «кабанчик» – купувалася в «Кераміні» на розпродажі зі знижкою 25%.

Ламінат в Борисові купував – можна сказати, пощастило – потрапив під акцію «щасливий чек», дали знижку в 20%. Світильники вдалося знайти з хорошими знижками ...
Крісло-гніздо продавалося з дефектом – за 100 рублів забрав.
Все, що є в цьому будинку, зроблено моїми руками. Навіть сходи. Вони прості і дуже дешеві – всього 220 доларів. Основа у них металева, сам все зварив. Сходинки з модрини з просоченням і під лаком.
Планування виявилося дуже зручним. На першому поверсі – хол з сходами. З нього можна потрапити в котельню, сауну. Двосвітла вітальня з вікнами в підлогу і видом на ліс сусідить з їдальнею та кухнею.
З кухні – вихід на терасу з басейном. Це єдина частина будинку, яка ще недобудована – над терасою з модрини з'явиться двосхилий навіс, як в проекті.
На другому поверсі у мене три кімнати та санвузол. Приміщення свідомо робив невеликими, по 10 м² – так вони швидше прогріваються. Від мансардних вікон відмовився - вони вже не влазили в мій бюджет.
Родичі в Могильові займаються виробництвом парканів – дали покористуватися формами для стовпів. Ось я ними і користуюся – купив пісок, щебінь та цемент, поставив бетономішалку – і вперед. За місяць по периметру всієї ділянки стовпи залив. На одній фірмі мені за установку таких стовпів з бетонним цоколем і без заповнення нарахували близько 16 тисяч рублів. Я вклався в 3 тисячі.
Ворота на ділянку будуть відкатні, на електроприводі, хвіртка – з домофоном та електрозамком. Тому кабель заклав відразу, передбачив розетку для подключення «керхера».

Людина, яка будує дерев'яний будинок, повинна розуміти, що вона отримує собі проблему. Усадка буде, будуть щілини. Інша справа, як на це реагувати. Я, наприклад, з цього приводу «не парюся». За час, який вже живу в будинку, зробив цікаве спостереження – в погану погоду зовнішня стіна набухає і трохи піднімає внутрішню стіну. З'являються невеликі щілини. Подекуди я їх замазав акуратно герметиком. У гарну погоду щілини «закриваються». Взимку зруб поводиться найкраще.

Часто люди, які починають будувати будинок, дивляться на все, як ніби стоять в поле. А потрібен інший ракурс – наче дивитися з трибуни, зверху, щоб бачити масштаб задуму, розуміти, у скільки це виллється і коли закінчиться.
На початок будівництва у мене було близько 35 тисяч доларів. На даному етапі на все про все я витратив менше 50 тисяч доларів.

За час будівництва я зрозумів, що мені більше подобається відпочивати, тому я радий, що процес не затягнувся, що все встиг зробити і на це вистачило грошей. Мета досягнута – мені 30 років, у мене новий теплий будинок і моя сім'я вже живе в ньому.