Будинок за відпустку - потрібно 23 тисячі доларів і пара друзів, досвід з Мінська

У селі Чуча під Мінськом є шикарна садиба: великий будинок, гарний ставок і раритетний «Ягуар» на задньому дворі. Її власник готовий поділитися досвідом будівництва гостьового будинку і лазні в одному флаконі всього за 46 тисяч рублів. На це він витратив рівно місяць особистого часу. «Підвели будівельники, ось я розлютився і побудував сам», - пояснює Василь. І додає, що його приклад може послідувати будь-хто, хто не любить чекати і переплачувати.

- Все почалося з того, що я вирішив побудувати невеликий гостьовий будинок з лазнею, - розповідає Василь. - Знайшов тямущих хлопців, обговорили проект, ціну. Мені кажуть: за місяць здамо будинок в чорновий обробці. Ну я і поїхав у відпустку. Приїжджаю - будівельники нічого й не починали робити. Хлопці хороші, ціни у них нормальні, але вони набрали багато замовлень і в терміни не вкладаються. Мені кажуть: почнемо в жовтні. А мені ж уже треба, і я не хочу стояти в черзі. Попереду вересень, і я психанув: вирішив, побудую за місяць сам. Я за освітою інженер-радіоелектронік, але у мене є друзі-фахівці: один - будівельник, інший - початківець архітектор, обидва - Олександри. Мені дісталася роль логіста і координатора.

Фундамент вирішили робити незвичайний - скандинавську теплу плиту. Виявилося, що в ній нічого складного: за 9 днів все було готово.- Ми отримали на виході не тільки підставу для будинку, але і теплу підлога під чистове оздоблення, - каже Василь. - Спочатку викопали котлован потрібної глибини - для цього викликали міні-екскаватор. У нього він засипав пісок. Самі поклали пінопласт в два шари, виставили борту з пеноплекса, розклали арматуру. Запросили фахівця, і він за день розклав труби теплої підлоги. Вивели труби водопроводу, каналізації. Поки це все готувалося, замовив бетоновоз. Самі залили бетон. Взяв в оренду спеціальну машину для вирівнювання стяжки і зробив рівну підлогу, готовий до укладання плитки.

Василь каже, що він намагався на всіх етапах роботи прибрати людський фактор: «зробити будівництво незалежної від завантаженості будівельників, від їх хвороб і форс-мажорів».Повністю від будівельників відмовитися не вийшло: за проектом стіни будинку цегляні.- Зараз би я з газосилікату їх робив - вийшло б швидше і дешевше, - каже Василь. - Каменярів ж довелося наймати: шестеро відразу працювали. Знайти їх в сезон виявилося не так-то просто, але мені пощастило. Вони вивели стіни - ми перейшли на дах. На ці роботи достатньо двох осіб - поклали балки, крокви, зверху - плити ОСБ. Зверху розкатали сучасний руберойд. Думаю, ще швидше і простіше було б використовувати сендвіч-панелі для даху .

Василь намагався налагодити хід робіт так, щоб не було простоїв: одночасно клали плитку, робили сауну і вставляли вікна.

- Якщо ви прямо зараз почнете шукати муляра, обробника, то завтра він у вас не буде працювати, - каже Василь. - Він вам скаже, що візьметься за роботу, як тільки закінчить інший об'єкт: може, через тиждень, два або місяць. А потім візьме у вас передоплату, а йому вже інша людина скаже, що йому «дуже треба» і він готовий платити більше. Тобто ми бачимо той самий людський фактор.

Площа цегляних стін в будинку не так вже й велика. За великим рахунком, в ньому тільки дві капітальні стіни і кілька перегородок з цегли. Половина ж зовнішніх стін - скляні.- Всі говорять, що великі віконні системи дорожчі традиційних стін. Насправді це не так, я все порахував: різниця в ціні між склом і цегляною стіною з обробкою зовсім не велика. Звичайно, якщо в розрахунках брати вартість «голої» газосилікатного стіни, то вона буде дешевше. А якщо її утеплити, обробити з двох сторін, оплатити працю каменяра? Уже дорожче вийде. Великі вікна дозволяють будувати швидко і без нервів. Не треба чекати, а потім контролювати будівельника: оконщік приїде на першу вимогу і за день питання вирішиться. Не я стояв в черзі, а віконники чекали, коли я їх запрошу.

- Те, що скляні стіни в нашому кліматі не застосовуються, - брехня, - говорить Василь. - Повірте, взимку в будинку не було холодно. Звичайно, я брав максимально теплі склопакети: по опору теплопровідності вони відповідають цегляній кладці товщиною 60 сантиметрів.Проводку в будинку зробили відкриту в стилі лофт - таким чином відмовилися від штробления стін. Цегляна кладка дозволила заощадити і на обробці: дочка Василя просто зафарбували її білою фарбою.- В обробці інтер'єру багато «хендмейд», зробленого руками Саші, головного по будівництву, - розповідає Василь. - Ось світильник для вітальні зробив з брашірованная дошки. Букви на ній вирізалися на лазерному верстаті. Його ж рук справа - узголів'я ліжка, оформлення душової.

Василь каже, що для обробки використовував найпростіші і бюджетні рішення. Наприклад, ліжко він зробив сам з меблевих щитів. Вона намертво прикручена до підлоги - щоб не скрипіли. Кухня проста і недорога. Від деяких речей вирішили відмовитися.

- Можна було купити душову кабіну, але я вирішив обійтися без неї. По-перше, хороша коштує недешево. А по-друге, за плиткою простіше догляд ніж за скляною кабіною.

Душова зроблена в ніші навпроти парилки, приймати душ можуть відразу двоє людей. Вода йде в спеціальний трап в підлозі. Плитка купувалася досить бюджетна, але загальну картину не псує.

Спочатку в проекті було передбачено окреме приміщення для установки опалювального обладнання і електрощитка. Але Василь вирішив, що краще зробити простору душову. А обладнання сховалося в ящиках кухні: електрокотел і обв'язка багато місця не займають.

Додатково в будинку установлені кондиціонери, які здатні гріти повітря навіть при мінусових температурах. У нашому випадку обладнання буде працювати і при мінус 30.- Це дуже класна річ, - каже Василь. - Будинок прогрівається за 30 хвилин. По суті, це той же тепловий насос «повітря-повітря», тільки коштує одну тисячу рублів.Зовні - комбінована обробка: дерев'яний брусок, бетонна імітація клінкерної цегли, декоративна штукатурка.У будинку також є баня на дровах. Причому саму грубку з камінням в парильні помітити складно: вона знаходиться в ніші, викладеної з цегли. Опалювати її треба зовні - навіщо в будинок носити бруд?

Парилка зроблена у вигляді кабіни з каркасними стінами і стелею. Така конструкція проста у виготовленні і недорога.

За парилкою - зона відпочинку і вихід до рукотворного ставку. У ньому після баньки можна скупатися: він досить великий і глибина (1,8 метра) дозволяє.

- Мене відразу відмовляли від ставка на ділянці, - розповідає Василь. - Говорили всілякі дурниці - розлучаться комарі, змії, крокодили. При цьому ні у кого з порадників свого ставка не було. А я взяв і зробив. Тепер ми тут купаємося, ловимо рибу - отримуємо задоволення. Це частина ділянки, яка працює на мене, а не я на неї. Це не газон, який потрібно постійно косити, поливати.

Найдорожча частина ставка - це спеціальна мембрана, яка укладається на дно котловану. Недешево коштувала і фура каменів з Ростова, якими викладені берега ставка. Плюс система фільтрації та освітлення. А ось невеликий фонтан зробили самі: спаяли кілька трубок і додали насос за 100 рублів - заводський б обійшовся набагато дорожче.

На березі ставка є і справжній човен. Правда, використовується він не за призначенням, а як дах над імпровізованої барною стійкою.- Я її купив за копійки. Раніше вона брала участь у фільмах про партизан, а початківець архітектор Олександр Сокол придумав таку ось конструкцію.Якби Василь будував на спір, то він би виграв - як і планувалося, через місяць в будинку можна було жити: лежала плитка, стояла кухня, працювала баня.

- Звичайно, ще місяць пішов на доведення будинку до розуму: терасу потрібно було доробити, ну і по дрібницях навколо. До речі, для тераси брав модрину третього сорту, по 17 рублів за квадрат. Що ще може бути дешевше? Бетонна плитка і то дорожче.

Я вважаю, що будь-яка людина може побудувати такий же будинок - це нескладно і не так дорого. При бажанні його можна побудувати за відпустку: зібрати дружину, тестя, маму, друзів - і все вийде. Можна найняти тлумачного будівельника, який би консультував. Навіть якщо за день роботи він візьме, умовно кажучи, сто баксів, то, навіть якщо він попрацює 10 днів, це не спричинить великого подорожчання будівництва.

- Площа будинку - 60 м². Це як двокімнатна квартира. І якщо замість лазні зробити кімнату, то вийде повноцінне житло для молодої сім'ї всього за 46 тисяч рублів. Виходить приблизно 380 доларів за квадрат. І це вже чесна ціна - з обробкою. У вартість входять змонтовані на етапі фундаментних робіт теплі підлоги, водопровід і каналізація.

- І знаєте що? - сміється Василь. - Я іноді жартома дзвоню тим хлопцям, які повинні були будинок цей побудувати в серпні минулого року. Так ось, недавно вони пообіцяли, що в червні зможуть почати будівництво