що вибрати?
як будувати?
фото-галереї
статті
проекти
база компаній
замовити
відеоЦя традиційна технологія зведення будинків з різних матеріалів збереглася і до теперішнього часу. Вона отримала подальший розвиток у зв'язку з появою нових, більш якісних матеріалів.
Сьогоднішній попит на такий тип житла поки що невеликий і становить не більше 7-10% від загального будівництва. Згідно зі статистикою в останні роки інтерес до такого дому різко виріс. Комбінований будинок, як тепер його називають, має ряд переваг, які проявляються не тільки при будівництві, а й при експлуатації будівлі.
По-перше, нижня частина - перший або цокольний поверх, стіни яких несуть основне навантаження, виконуються з цегли, монолітного бетону, бетонних, пінобетонних блоків. Вони за своїми теплотехнічними показниками набагато ближчі до дерев'яних стін, ніж цегляні. Так само, як дерево, можуть пропускати вологу, тобто «дихають», що покращує умови проживання в будинку.
Відомо, що кам'яні конструкції менше схильні вогню, тобто вони пожежобезпечні. Тому в цій частині будинку можна розмістити гараж, майстерню, лазню-сауну, котельню, вітальню з каміном і т.д.
В останні роки були розроблені проекти житлових будинків, в яких перший поверх призначений для занять малим і середнім бізнесом. В даному випадку ці приміщення використовують для торгівлі, невеликого складу, ремонту одягу, взуття, побутової техніки тощо, а другий поверх і мансарда повністю віддається житловим приміщенням. Такі домашні (сімейні) бізнес-центри будуються в районах центрах, малих містах і сільській місцевості.
Можливість використання для будівництва першого поверху монолітного бетону, цегельного або місцевого каменю дозволяє зробити планування приміщення гнучким та різноманітним.
Комфорт будинку вже закладається на рівні нижнього поверху, на якому розташовується частина житлових і обслуговуючих приміщень.
Спальні для дітей і дорослих, ігрові кімнати, гардеробні, займають другий рівень. Перший і другий поверхи пов'язують сходи, останнім часом стали використовувати спеціальні ліфти, розроблені для малоповерхового будівництва.
Необхідною елементом стало обладнання для кондиціонування повітря. Ще одна особливість архітектури цього будинку - застосування на першому поверсі великих вітринних вікон.
Природно, кам'яний перший поверх може володіти великою архітектурною виразністю, яка доповнюється легкою дерев'яною надбудовою. Архітектура таких жител відрізняється своєрідним зовнішнім виглядом і декоративними деталями, що прикрашають його фасад. У силуеті комбінованого будинку, тобто зовнішньому абрисі, як правило, немає особливих відмінностей від звичайного двоповерхового будинку. Найбільш характерна риса - пропорції будинку. Вони тяжіють до форми прямокутника, поставленого на ребро. Це пов'язано з тим, що в першому поверсі розміщується ділова частина: офіс, торговий зал, майстерні і т.д., висота яких рекомендується 300-360 см, а висота житлових приміщень другого поверху - 250-260 см.
Дуже часто на практиці архітектори і будівельники намагаються не закривати дерев'яний фасад 2-го поверху іншими оздоблювальними матеріалами, залишаючи натуральну фактуру дерева, прикрашаючи його елементами, характерними для дерев'яного зодчества: різьблені карнизи, наличники навколо вікон, огорожі балконів з балясин і т.д.
Подібний декор надає архітектурі будинку особливу легкість і імпозантність, яка ще більше посилюється з появою «важкого» цегельного або кам'яного першого поверху.
Останнім часом стали з'являтися варіанти обробки, коли декоративний «одяг» комбінованого будинку об'єднувала фасад в єдиний архітектурний «ансамбль». В цьому випадку всі фасади штукатуряться або облицьовувалися однаковою за формою і кольором плиткою (натуральною або штучною).
По суті зовні будинок нічим не відрізняється від подібних будівель, побудованих з одного матеріалу.
Поява різних декоративних і конструктивних деталей, включаючи консолі, що підтримують балкон, пасків, які поділяють фасад на два вертикальних обєми, служать візуальним доповненням, що підкреслює не тільки масштабність, але і пропорційність усіх частин будинку.
Але цегляні будинки досить дорогі. Крім того не дуже підходять для тимчасового проживання. Якщо такий будинок якийсь час стоїть не опалювальний, то після повернення в нього Ви відчуваєте себе як в підвалі - холодно і сиро. Щоб добре прогріти цегляний будинок, знадобиться не один день, тобто тепло стане якраз тоді, коли вже пора їхати. Щоб уникнути цього, потрібно або постійно жити в такому будинку, або підтримувати тепло в автоматичному режимі.
Верхній поверх комбінованого будинку зводиться з дерева. Це може бути оциліндрована колода, звичайний або клеєний брус, брус ЛВЛ, блок-хаус, каркасна конструкція зі стіновими панелями.
На відміну від першого поверху, який побудований з цегли або каменю, конструкція дерев'яного поверху по вартості дешевша та екологічно більш сприятлива для проживання людини. Вона менше «вихолоджується», її можна набагато легше і швидше прогріти. У ній не відчувається вогкості, тому що дерево «дихає», тобто дозволяє волозі, що знаходиться в приміщенні виходити назовні. Головне дерев'яне житло наповнене ароматом хвойних дерев і лісу, в той же час теплі тони стін природного дерева надають сприятливий психологічний вплив для проживаючих.
Дерево - це матеріал, що відрізняється низькою теплопровідністю. Стіни дерев'яного котеджу довше тримають тепло в будинку взимку і прохолоду - влітку. Тому можна зробити меншу, в порівнянні з кам'яним будинком, товщину стін і зменшити витрати на будівництво. А так як дерево має малу вагу, то є можливість заощадити за рахунок спорудження менш масивного фундаменту, витрати на який завжди значні.
На жаль, дерев'яна конструкція будинку піддається руйнуванню під впливом атмосферних явищ, в першу чергу: дощу, снігу, сонячних променів. Але найчастіше причиною руйнування деревини стає її підвищена вологість, і, як наслідок, утворення синяви, цвілі і грибків. Щоб уникнути гниття деревини, необхідно видалити надлишкову вологу з неї. Тому слід організувати грамотну водовідштовхуючу систему, при якій стоки води і талого снігу не повинні проникнути в дерево. Поперечні зрізи між дерев'яними частинами слід загерметизувати.
Але найнадійніший захист - це обробка поверхні антисептичними засобами, які проникають в дерево на значнішу глибину і активно протистоять різним атмосферним явищам.
Сприятлива житлове середовище другого поверху або мансарди більше підходять для сну та відпочинку. На цій площі розміщуються спальні кімнати, дитячі, ігрові, робочі кабінети і т.д. Таким чином, розбиваючи житло на зони, ми отримуємо максимально зручне поєднання в одному будинку, як пожежної безпеки, так і екологічної користі. Важлива конструктивна особливість комбінованого будинку - з'єднання кам'яної «половини» з дерев'яним, тобто першого поверху з другим.
Щоб дві половини будинку «працювали» як єдине ціле, необхідно з'єднати їх за допомогою сталевих арматурних штирів (болтів). Вони закладаються в верхню частину цегляної або бетонної стіни, на яку укладається шар руберойду і пінополіуретану, а виступаюча арматура у вигляді штирів дозволяє закріпити вінці колод або брусів другого поверху. Уже на них кладуться дерев'яні елементи стін і монтуються балки міжповерхових перекриттів.
Що стосується зовнішнього вигляду будинку, його фасад, то перший поверх можна обробити облицювальною цеглою, натуральним або штучним каменем і обштукатурити. Як було сказано, дерев'яні стіни можуть бути виконані з профільованого бруса або оциліндрованної колоди, які можуть бути пофарбовані в будь-який тон. Якщо використовується звичайний брус, то його обробка може бути виконана за звичайною схемою: вагонка, панелі, навісний фасад зі штучного каменю, вініловий сайдинг. Не виключаються в якості оздоблювального матеріалу ліцювальна цегла, сайдинг або штукатурка різного кольору і фактури.
Зводячи комбінований будинок, не слід забувати про архітектуру фасаду, при обробці якого може виникнути кілька варіантів зовнішнього оформлення.
Перш за все, потрібно вирішити: який повинен бути зовнішній вигляд будинку? У тому випадку, якщо для обробки використовується декоративний матеріал, що дозволяє об'єднати кам'яну та дерев'яну частину в одне ціле, тоді необхідно знайти таке архітектурне рішення, за допомогою якого обличчя будинку стане дійсно цілим і гармонійним.
Або інший варіант, коли фасад ділиться по горизонталі на дві частини. Причому кожна з них може мати свою обробку або природну фактуру матеріалу. Правда, в цьому випадку архітектору слід подбати про декоративні або конструктивні елементи, за допомогою яких можна візуально «об'єднати» два поверхи в одне ціле. Приклади таких рішень можна знайти досить багато. На практиці часто під «декоративної одягом» ховається будинок, що складається з бетонних блоків і оциліндрованих колод. Якщо говорити про планування приміщень, то вона багато в чому залежить від функціонального призначення першого і другого поверху.
«Мій будинок, що складається з двох поверхів, був побудований два роки тому. Перший поверх з бетонних блоків, другий - з бруса, - говорить його господар Володимир С. з підмосковного Алабіно. - Справді, моя сім'я, залучена в невеликий бізнес, пов'язаний з торгівлею, відчуває себе в такому будинку комфортно і тепло. При будівництві будинку виникла необхідність орендувати спеціальне приміщення, що коштувало значних витрат. Було вирішено піти іншим шляхом, тобто звести двоповерховий будинок для постійного проживання та торгового бізнесу.
Проведені в такому будинку дві зими підтвердили високі теплоізоляційні якості його зовнішніх стін і перекриттів. Планування приміщень, обране нами, забезпечила нашій родині не тільки успішне ведення бізнесу, а й комфортне проживання ».
Будинок починається з входу з тамбуром, з якого можна потрапити в ділову частину будівлі і в приміщення, призначені для обслуговування мешканців (котельня, вітальня з каміном, санітарний вузол, пральня, баня-сауна, гараж і т.д.).
У разі розміщення на першому поверсі торгівлі або офісу бажано в ділову частину зробити окремий вхід. В залежності від розташування сходів всередині будинку може бути двох, трьох маршові. По ній можна піднятися в житлові приміщення: спальні для дорослих і дітей, санвузол (душ, ванна кімната, унітаз). Матеріалом служить дерево, метал або бетонні конструкції.
Кожна спальня має вікна, орієнтовані на південь, схід або захід. Як на першому, так і на другому поверхах для поділу приміщень встановлюються цегляні або шпоновані дерев'яні перегородки, що дозволяють надійно звукоізолювати одне приміщення від іншого. Внутрішнє оздоблення стін проводиться за допомогою гіпсокартону, багатошарової фанери, вагонки або інших матеріалів. На першому поверсі в діловій частині будинку можуть бути застосовані підвісні стелі, світло від яких дозволяє візуально збільшити висоту внутрішнього простору.
Що стосується покриття для підлоги, то для житлових приміщень оптимальний варіант - паркет, ламінат. А для ділових кімнат - великорозмірна керамічна плитка.
Сьогодні комбіновані будинки переживають своє друге народження. Вони стають не тільки чисто житловим будинком, але і будівлею, де в одних стінах знаходяться і житлові, ділова частина, тобто малий бізнес, який поступово набирає «обертів».
