Каркасні котеджі для «смачного» заміського життя

Технології,  які можна використовувати щоб звести на заміській ділянці будинок, існує чимало. Подібне розмаїття, з одного боку, споживачів радує: є з чого вибирати. З іншого - створює певну проблему. Щоб вибір був усвідомленим, розглянемо різні способи будівництва. Сьогодні розглянемо каркасне .



 
 
Каркас - слово французького походження (carcase), в перекладі воно означає «скелет», «остов». «Каркасний будинок являє собою конструкцію із стійок і балок, обшиту з усіх сторін, - А стіна каркасного будинку - це багатошаровий «сендвіч», від «начинки» якого залежать споживчі якості ».
 
З конструкцією каркаса можливі варіанти. Він може бути виготовлений із звичайних дерев'яних балок - це найпростіше, але, зрозуміло, не найкраще за якістю. Краще, якщо каркас зводиться з клеєного бруса: набору дощок, які підібрані у напрямку волокон, оброблені спеціальним чином і склеєні під пресом. Якість такої конструкції набагато вище - через відсутність деформацій, тріщин від зсихання та іншого. І, нарешті, каркас можна виготовити з металевих профілів. Міцність і довговічність - чудові, але метал створює «містки холоду». Для подолання цієї проблеми потрібно посилювати теплозахист.
 
Стіни теж можуть бути різними. В теплоизоляційній «начинці»,  зазвичай використовується мінеральна вата (негорючий матеріал, отриманий шляхом розплавлення і витягування в тонкі нитки базальтових порід) або пінополістирол або пінополіуретан (відрізняються слабкою горючістю і при горінні не виділяють токсинів). Обшивка стін - OSB-панелі (вони ж орієнтовано-стружкові плити), цементно-стружкові плити (ЦСП), рідше - фанера. Зустрічаються також варіанти з металевими панелями (ЛСТК - легкі сталеві тонкостінні конструкції). Зсередини будинок прийнято обшивати листами гіпсокартону або тим же ЦСП, зовні можливі будь-які варіанти від дерева і звичайної мінеральної штукатурки до облицювальної цегли і всіляких фальшпанелей.
 
В цілому каркасна технологія дозволяє зводити найрізноманітніші будинку - як недорогі дачі, так і великі будови. За своїми якісними характеристиками і зовнішнім виглядом вони не поступаються цегляним котеджам. Каркасна технологія поширена в США, Канаді, Скандинавських країнах, Німеччині. І набуває все більшої популярності в Україні.
 
 
Як і все в цьому світі, каркасна технологія має свої переваги. Спробуємо їх перерахувати.
 
Легкість конструкції. Це перевага, яку дає споживачеві дуже багато чого. По-перше, економимо на доставці на будмайданчик матеріалів. А по-друге (і це набагато істотніше), менш масивна конструкція будинку дозволяє заощадити на фундаменті.
 

Наступна перевага - дешевизна. Самі дерев'яні матеріали дешевше того ж цегли. Заощаджуємо на доставку та фундаменті - про це ми вже сказали. Крім того, менше будуть коштувати самі будівельні роботи: з монтажем будинку середнього розміру впораються 2-3 людини, і задіяти спеціальну техніку (наприклад, підйомні крани) їм не доведеться. І роботу будівельники завершать набагато швидше, вартість будівництва виявляється в пару разів менше, ніж для будинків із цегли.
 
Всесезонність робіт. Якщо не вважати фундаменту, при каркасній технології не використовуються «мокрі» роботи (наприклад, бетонні), що потребують позитивних температур. Так що будувати такий будинок (за умови, що про підземну частину ви подбали завчасно) можна і взимку.
 
Хороша якість, пояснюється тим, що більшість елементів виготовлені на заводському конвеєрі - те, що на Заході називається prefabricated. Це означає, що контроль якості здійснено на виробництві.
 
Свобода архітектурних рішень. Можливість будувати будинки будь-якої конфігурації, облицьовувати фасади дуже багатьма оздоблювальними матеріалами (але не всіма - про це трохи нижче) також обумовлюється легкістю конструкції.
 
Хороший теплозахист. «Сендвіч», який використовується в зовнішніх стінах, добре зберігає тепло. За даними основних гравців цього ринку, опалення такого будинку обходиться майже в два рази дешевше. Це означає економію енергоресурсів в процесі експлуатації будинку.
 
Ремонтопридатність. Дуже багато роботи по заміні чого б то не було (труби, дроти, утеплювач і т.п.) зводяться до того, що досить відкрутити саморізи і зняти лист гіпсокартону. Часто житель може зробити це сам, не залучаючи робітників і не виїжджаючи на час ремонту з дому.
 
Висока сейсмостійкість. Конструкція більш еластична, вона краще чинить опір зовнішньому тиску. На перший погляд, якість для України це не саме потрібне: землетруси у нас рідкісні. Але згадаємо, що ті ж особливості виявляються корисними для того, щоб протистояти сезонному руху грунтів - а це для наших широт дуже актуально.
 
 
Виявилися і недоліки. Можливість деформації каркаса - за умови, що застосовуються неякісні пиломатеріали. Погіршення теплоізоляційних властивостей з роками - утеплювач всередині стін злежується. Не дуже великий термін служби будинку - 50-100 років. Неможливість використання деяких архітектурних елементів - вироби з архітектурного бетону, натуральної черепиці і т.п. - Через їх великої маси. Сприйняття каркасного будинку багатьма споживачами як вираженого економ класу. Не дуже хороша екологія. На перший погляд, це здається парадоксальним - все навколо дерев'яне, суцільне «здорове житло»,  технологія передбачає використання синтетичних клеїв. Також використовуються утеплювачі які не пропускають повітря - це добре для теплозбереження, але погано для людини .
 
Втім, аналізуючи ці пункти, приходиш до простого висновку: більшість недоліків виникають при використанні неякісних дешевих матеріалів та застосування некваліфікованої робочої сили. Звертайтеся до перевірених виробникам і виконавцям робіт - і все буде в порядку і з цілісністю каркаса, і з якістю утеплювача, і його екологією.
 
Термін в більш ніж 50 років виглядає більш ніж розумним: ваші нащадки, швидше за все, самі захочуть будинок знести і побудувати на його місці щось інше яке буде відповідати їхнім смакам.
 
 
Поряд з описуваної технологією існують ще дві споріднені. Каркасно-панельна - схожа з будівництвом багатоповерхових панельних будинків. На заводі виготовляються практично всі конструкції, а на майданчику залишається їх тільки зібрати, як дитячий конструктор. Виходить ще дешевше, простіше і швидше, але покупець обмежений в індивідуальності свого будинку. Інший варіант - каркасно-модульна технологія, при якій будинок збирається з готових модулів-кімнат, в стінах яких вже вбудовані всі комунікації, а стіни мають не тільки зовнішню, але і внутрішню обробку. Такі будівлі при необхідності навіть можна розбирати і перевозити. Правда, виробництво виходить недешевим, та і габарити модулів можуть не пройти по нашим нормам і правилам вантажоперевезення.
 
Не забудемо, що каркасна технологія використовується і в багатьох країнах - причому ніяк не тропічних, а цілком порівнянних з Україною щодо клімату. Так що такий будинок - це, звичайно, зовсім не збірно-щитові будиночки, що випускалися в радянські часи (дотепники називали їх «збірно-щілинними»). Зараз і якість, і зовнішній вигляд цілком гідні - за умови, зрозуміло, що ви обираєте продукцію відомого виробника і не економите на робітниках.