Заміські екопоселення стають світовим трендом

Почувши про екопоселення, більшість з нас відразу уявляє ідилічну картину - будинки  в лісі, поблизу річки чи ставка й обов'язково в достатньому видаленні від галасливої траси. І часто руські селища з приставкою "еко" дійсно розташовуються в мальовничому місці. Чим принципово відрізняються вітчизняні екобудинки від західних?

У міжнародному розумінні Екодім - це в першу чергу енергоефективний будинок. Але не тільки. В цілому екопроект створюється для організації екологічно сприятливого простору для проживання людей. На думку керівника відділу продажів компанії Villagio Estate Олексія Коротких, екопоселення - це не тільки чисте місце, але ще й енергозберігаючі технології, органічні продукти, екологічно чисті способи переробки відходів, будівельні екоматеріали, побутова хімія, що  розкладається  і так далі.


До речі, не тільки Європа і Америка можуть похвалитися енергоємними технологіями, що застосовуються в житлових будинках. Приміром, перенаселений Китай пропонує проект не просто заміського екопоселення, а невеликого самодостатнього "зеленого" міста Great City (на 80 тисяч жителів), який, будучи супутником семимільйонного мегаполіса Ченду, буде отримувати електрику виключно з відновлюваних джерел, а всі автотраси будуть заховані під землею. До слова, за кількістю вироблюваної вітряками енергії Піднебесна вже обігнала США.


Найчастіше ідею енергозберігаючого будинку на Заході ілюструє резиденція з великою площею скління на південній стороні і сонячними батареями на даху. Але такий варіант навряд чи підійде для Підмосков'я, де сонячних днів не так багато. Невипадково в нашій країні сонячні батареї і вітрогенератори - поки ще більша рідкість. Пояснюється це і кліматичними особливостями, і наявністю власних недорогих природних ресурсів, і менталітетом, і тривалим терміном окупності.


Тому питання енергоефективності будинку навіть в екопоселеннях вирішується самими власниками в індивідуальному порядку. Для того щоб екопоселення наблизилися за рівнем до світових, необхідно не тільки подолати юридичні труднощі, але і розробити новітні технології, адаптовані до наших кліматичних особливостей, а також підвищити рівень зацікавленості.


Тим, чия філософія бережливого ставлення до ресурсів близька до західної, варто розглянути варіант "розумного" будинку. За допомогою електронних датчиків будинок розпізнає будь-які зміни в приміщенні і біля нього і тут же на них реагує. Така технологія дозволяє уникнути перевитрати енергії і об'єднує регулювання освітлення, опалення та кондиціювання, сигналізацію, камери спостереження, автоматичні системи поливу, відкриття / закриття воріт гаража і хвіртки, електропідігріву ступенів і т.д.


Хоча попит на самодостатні будинку невеликий, очевидно, що останнім часом люди стали серйозніше ставитися до свого здоров'я і особливо здоров'я своїх дітей, що спонукає їх переселятися за місто, стежити за харчуванням і звертати увагу на екологічні характеристики власного будинку. "На мій погляд, покупка заміської резиденції - вже великий крок для людини, що думає про своє майбутнє. Наші селища не є екологічними в класичному розумінні цього терміну, хоча, безсумнівно, ми намагаємося дбати про здоров'я наших жителів", - пояснив А.Короткіх.

Приміром, заміський селище Millennium Park починалося з чистого поля. За кілька років пустельна територія у 285 гектарів перетворилася на селище класу люкс з мальовничими парковими ансамблями, штучними водними каналами, ексклюзивними ландшафтними композиціями. А поруч з іншим селищем - Riverside - було розчищено водойму, навколо якої тепер облагороджена берегова зона і облаштовані дитячі майданчики. Взимку замерзле озеро в селищі Greenfield перетворюється на сучасний каток - один їх найбільших в Підмосков'ї - з кафе і прокатом спорядження, а влітку тут відкривається пляж, що нагадує про кращих курортах Європи.