Технология каркасного домостроения позволяет органично совместить высокие требования современного рынка с воз­можностью массового изготовления домов в заводских усло­виях. Это подтверждает опыт западных стран: данная технология массово применяется в США и Канаде. Около 70 % населения Скан­динавских стран также живут в каркасных домах.

Высокопроизводительные технологические линии для произ­водства каркасных домов предлагает ряд компаний. Например, компания «Интервесп» (крупный российский поставщик обору­дования для деревообработки) предлагает технологии массового каркасного домостроения, позволяющие возводить до 150 тыс. м2  в год качественного, но доступного по цене жилья.

ПРЕИМУЩЕСТВА  КАРКАСНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ
oakhouse

Каркасный дом приобретает долговечность и надежно служит более ста лет благодаря использованию совершенных техно­логий строительства, применению современных экологически чистых материалов, обладающих высокими прочностными и теплоизоляционными показателями. Варьируя параметрами ис­пользуемых при строительстве утеплителей, можно возводить дома для любой климатической зоны. Стандартная конструкция стеновой панели обеспечивает величину коэффициента тепло­передачи к=0,23 Вт/м2.С°. Такой коэффициент теплопередачи соответствует кирпичной кладке толщиной 1,5 м и в 2 раза пе­рекрывает минимально допустимое по Российским стандартам значение (k = 0,50). Кроме того, каркасная конструкция дает идеальные поверхности, а внутренние коммуникации прячут­ся в стены, что важно при отделочных работах. Каркасные дома идеальны для любых, даже зыбких почв, так как возводятся на легких фундаментах.

Одним из преимуществ каркасных домов также является высо­кая скорость возведения объекта на стройплощадке. В отличие от кирпичных, деревянных, бетонных домов, на возведение которых требуется от года до нескольких лет, на изготовление каркасного дома — от заказа до полной готовности — уходит от 1 до 2 месяцев, а монтаж каркаса осуществляется всего за 1-3 дня. При этом в но­вое жилище сразу можно вселяться и оно не требует дополнительной отделки. Высокая скорость строительства возможна благодаря тому, что панели дома, с окнами и дверями, быстро, но качественно изготавливаются в заводских условиях на станках с компьютерным управлением.

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Подсчитаем, насколько рентабельно производство каркасных домов для инвестиций. Стоимость производственной линии со­ставляет от 10,65 до 177,5 млн рублей. Ее производительность, в зависимости от степени автоматизации, лежит в диапазоне от 50 до 1000 готовых домов в год. Себестоимость высококачественного сырья и материалов на 1 м2 жилья составляет 7200 рублей, реко­мендуемая цена продажи дома — 14000 рублей/м2. С учетом до­полнительных затрат рентабельность данного проекта составляет около 60-80%. В зависимости от конфигурации производственной линии проект окупается за 1-1,5 года.

Проекты строительства каркасных домов интересны как част­ным инвесторам, так и государству. Данной теме уделяет большое внимание Правительство РФ. Разработана основная правовая ба­за, принят пакет законов, направленных на формирование рынка доступного жилья. На VI Международном инвестиционном форуме «Сочи-2007» в рамках инвестиционного проекта, представленного Республикой Ингушетия, компания «Интервесп» подписала с ОАО «Агентство по цементной промышленности» договор на поставку оборудования, в том числе и домостроительного завода Randek Bautek (Швеция). Производительность завода в Ингушетии соста­вит 350-400 деревянных домов в год. Проект Республики Ингуше­тия одобрили на экономическом форуме президент РФ Владимир Путин, лидер партии ЛДПР Владимир Жириновский, президент Че­ченской Республики Рамзан Кадыров и многие другие известные политики.

ПРОИЗВОДСТВО РОСКОШНЫХ ДОМОВ

Самые распространенные области применения каркасных до­мов - быстромонтируемые жилые постройки (они могут быть востребованы в качестве муниципального или корпоративного жилья), вахтовые поселки со всей инфраструктурой, современ­ные комфортабельные гостиницы. Однако если для строитель­ства каркаса использовать клееный брус, можно строить не только коттеджи, но и настоящие дворцы любых архитектур­ных форм, практически неограниченной площади, с высокими (до 9 м) потолками.

Особая технология изготовления клееного бруса позволяет по­лучить материал с очень низким процентом влажности. В клееном брусе нет внутренних напряжений, поэтому он не растрескивает­ся, не подвержен деформации, во время эксплуатации не меняет своей формы. В доме из клееного бруса - неповторимый микро­климат: дерево «дышит». Постоянный естественный обмен воздуха поддерживает определенную влажность внутри помещения без специального оборудования. Роскошный дом, даже самой неве­роятной, на первый взгляд, конструкции, благодаря современной технологии деревянного строительства, можно построить менее чем за 3 месяца.

Стоимость комплекса оборудования, рассчитанного на произ­водство 100 домов в год, - около 90 млн рублей. Срок окупаемос­ти вложенных инвестиций — около двух лет.




И.Ю.Комотин, коммерческий директор,
компания "Интервесп", г.Москва (Россия)

Написати коментар (0)


Потрібен будинок? Заповнити анкету

Заповніть просту анкету та виробники запропонують вам ціни та свої послуги самі!


Популярні статті цієї рубрики:


Рекомендуємо компанії цього напряму:

БЛОК ВІЛЬНИЙ
Щоб Ваша компанія була тут розміщена, замовте послугу "Фото-каталог"

Замовити!
База компаній