Снижение себестоимости строительства в условиях кризиса

Строительная отрасль Московии вследствие сложившейся тяжелой экономической ситуации пребывает в кризисе. Резкое падение объемов инвестирования, спад спроса на недвижимость – все это отодвигает во времени или вовсе останавливает многие, некогда перспективные строительные проекты. Уже значительное количество строительных компаний ушло со строительного рынка. Это грозит не только глубокой рецессией строительной сферы, но и снижением экономических показателей страны в целом.

Для поддержания дальнейшего роста и развития, строители по иному взглянули на основной фактор, определяющий экономическую оправданность строительной деятельности – себестоимость строительства. Решение проблемы известно давно – это проработка во всех деталях проекта производства работ (ППР). ППР призван учесть абсолютно все, даже самые незначительные расходы на строительные работы еще на стадии проектирования, однако до недавнего времени ППР не уделялось достаточного внимания.

ППР учитывает все вопросы, связанные с полноценным функционированием строительной площадки, таких как перечень работ и их объем, технологии, методы и последовательность проведения работ, электроснабжение, номенклатура и необходимое количество материалов, трудозатраты, продолжительность работ и т.д. Так же ППР включает в себя и точный строительный генеральный план объекта.

Рассмотрим данный вопрос на примере электроснабжения строительной площадки, как имеющий достаточно простой вариант для сокращения расходов.

Большое значение имеет точный расчет электроснабжения объекта строительства, который основывается на учете всех потребителей электроэнергии, работающих на строительной площадке и выборе источника питания с подходящими мощностными характеристиками. На основе этих данных рассчитывается и составляется схема электрической сети строительной площадки.

Количество потребителей электроэнергии на строительной площадке может достигать несколько сотен и более. Наиболее мощными из них являются электродвигатели строительных машин, механизмов и инструментов и осветительная система.

Определение необходимой мощности источников питания строительной площадки сводится к суммированию мощностей всех электрических устройств, даже самых маломощных.

Здесь следует учесть, что нагрузки бывают активными и реактивными. Активная нагрузка обуславливается энергией, обладающей полезными свойствами, например тепловая или механическая. Реактивная нагрузка создается энергией, которая тратиться на то, что создает электромагнитные поля в электрических приборах, двигателях, освещении.

Все вышесказанное иллюстрирует таблица, в которой приведен пример расчета нагрузок.

Здесь cos φ – расчетный коэффициент мощности, который от устройства к устройству колеблется в пределах от 0,5 до 1,0, в среднем по стройплоащадке принимая значение 0,92. Питающий трансформатор из-за реактивных потерь снижает величину коэффициента мощности до 0,9. Суммарная реактивная нагрузка в этом случае составляет 107,33 кВА.

В случае, если в схему электроснабжения строительной площадки включена укм или крм (конденсаторная установка компенсации реактивной мощности), картина меняется. Установка компенсации мощности предназначена для снижения реактивных потерь на нагрузке. При мощности компенсатора 75 кВА реактивная доля реактивной составляющей снижается на 70%, а коэффициент мощности увеличивается до практически предельной величины 0,99.

Суммарная потребляемая строительной площадкой мощность падает на 9 %. Это ведет к снижению затрат на электроснабжение, экономия достигает величин в 10 – 15 %, что при больших объемах работ составляет значительную сумму.

Финансовый кризис снижает темпы развития строительной отрасли, но он же подвигает на поиски новых идей по снижению затрат без потери качества. Во многом положительно на ситуацию могут повлиять более рациональная организация строительного процесса вкупе с применением новейших технологий и разработок. Снижение себестоимости, достигнутое таким путем, вновь привлечет интерес к строительству, что позволит не просто выжить в тяжелых условиях, но и стабильно развиваться.