Каркасний будинок: "за" та "проти"

Різні джерела дають різні цифри. Різниця коливається в межах від 30 до 100 років і більше. Перша цифра навіть дещо лякає. Але якщо будувати "халтуру", то будинок так і простоїть, а якщо на совість - то на століття. Стоять же в Європі каркасні будинки сотні років. Основа будинку - каркас. І те, на скільки надійно він зібраний, просушений і захищений у процесі підготовки вплине на термін його служби.    

Довговічність самої будівлі в не меншій мірі залежить від терміну експлуатації утеплювачів, внутрішніх інженерних систем (труб, систем опалення та ін), морального старіння, нарешті! Термін до капремонту будинку, як і будь-якої іншої системи, визначається мінімальною довговічністю його основних елементів, тобто оцінювати його треба «по вузькому місці».

Так що років через 30-50 і в каркасному, і в цегляному будинку, в утеплених зовні або зсередини стінах, доведеться цей самий утеплювач міняти – та от тільки для його заміни в цегляному будинку доведеться будинок розбирати, точніше ламати, а як інакше утеплювач добути з цегляної кладки або зовнішньої фасадної порожнини?

А в каркасному будинку заміну утеплювача (і так само труб, електропроводки, венткоробів, пошкоджених конструкційних елементів) можна провести просто, дешево і швидко: відкрутити саморізи, зняти гіпсокартон, витягнути старий утеплювач (трубу, дріт та ін), вставити новий, закрутити саморізи. І все! Причому це можна зробити самому, без залучення будівельників, не «виселятись» на невизначений час з дому. Саме так і відбувається у Північній Америці - там до сих пір люди живуть у каркасних будинках, побудованих на початку 1700-х років - обшивку, покрівлю та утеплювач вже не раз замінили, а каркас - той самий!


Багатьох лякає потенційна схильність деревини до гниття. Проблема - очевидна, рішення - зрозуміло: им менше вологи в деревині, тим краще. Павильний монтаж облицювальних матеріалів захистить каркас від впливу навколишнього середовища.


Стіни каркасного будинку, з внутрішньої сторони, виконують з гіпсокартонних листів, цей матеріал не горить, дозволяє умільцям робити цікаві елементи інтер'єру, але крихкий. Тому рекомендуємо в місцях , де планується монтаж важких навісних елементів влаштувати додаткові планки жорсткості, а для монтажу легких використовувати спеціальні кріплення для гіпсокартону.


Для обслуговування або проведення ремонту комунікацій досить відкрутити гіпсокартон, виконати потрібну роботу і прикрутити назад. В порівнянні з цегляними будинками цей процес займає набагато менше праці і часу.


Зараз багато хто стурбований бажанням жити в екологічно чистих будинках. Екологічність каркасного будинку залежить від матеріалів які будуть використовуватися для декорування і утеплення будівлі. Використовуючи синтетичні матеріали можна не досягти бажаного результату. Хоча нас і можуть завіряти в безпеці матеріалу, але вважається, що натуральне краще (але дорожче). Ви вирішуєте, використання яких матеріалів посильно Вам. Хоча у і в цегляному, і в дерев'яному будинку –  застосовуються утеплювачі, а екологічність, в першу чергу, залежить саме від них ...
 

Багато стурбовані саме цим аспектом. Почнемо з того, що в каркасному будинку можна зробити хорошу шумоізоляцію. Питання залишається за бажанням, часом і фінансами. Питання шумо- і віброізоляції знімаються відпрацьованими конструкційними (наприклад, пристрій «плаваючої» підлоги на віброізоляційній основі, шумоізоляція перегородок з двошаровою  обшивкою гіпсокартоном та ін) і планувальними рішеннями (рознесенням шумної та спальної зони, їх поділ вбудованими шафами, гардеробними кімнатами, допоміжними приміщеннями і т.д. ..

Основні проблеми зі звукоізоляцією виникають тоді, коли будівельники або замовники вирішують заощадити на звукоізоляції внутрішніх перегородок і перекриттів. У кожного свої резони - наприклад, навіщо пристарілій подружній парі, що мешкала у власному будинку площею біля 200 кв. метрів звукоізолювати зазвичай пустуючі приміщення?




2.1 Різноманітні архітектурні рішення.

2.2 Доступність та популярність технології.

2.3 Низька трудомісткість зведення (можливість зведення своїми силами).

2.4 Короткий будівельний цикл.
Період від надання ескізного проекту до здачі будинку складає від 1 до 4 місяців. Це важлива перевага для реалізації комерційних проектів в області нерухомості.

2.5 Різні варіанти оздоблення фасадів і інтер'єрів.
Є можливість використовувати в якості зовнішнього оздоблення практично будь-який матеріал: облицювальну цегла, оздоблювальний камінь, штукатурку, дерев'яну вагонку, сайдинг, тощо. Можна комбінувати оздоблювальні матеріали. Наприклад: цегла та вагонка, штукатурка і вагонка і т.д.. Останнім часом все більшої популярності набуває зовнішня обробка, що імітує брусовий будинок, так званий 'Block-House'. Стіни всередині будівлі облицьовуються гіпсокартоном або дерев'яною вагонкою.

2.6 Можливість застосовувати будь-який тип покрівлі.
 Форми даху виконуються з дерев'яних кроквяних конструкцій з подальшим влаштуванням відповідних шарів тепло-, паро-, гідроізоляції та покриттям покрівельним матеріалом.

2.7 Полегшений фундамент.
Зовнішні і внутрішні стіни, виконані за даною технологією, у кілька разів легше традиційних (цегляних). Це дозволяє їх монтувати на більш легкі та менш заглиблені фундаменти, що економічно по витратах на матеріали і на роботу. Прикладом можуть служити стовбчасті або стрічкові фундаменти. Все залежить від рівня ґрунтових вод і типу ґрунту.

2.9 Можливість ведення робіт в зимовий період.

2.10 Прекрасне енергозбереження.
Каркасно-щитові сучасні будівлі не поступаються, і навіть володіють кращими енергозберігаючими властивостями, ніж цегляні, газобетоні чи рублені. Підвищені енергозберігаючі властивості каркасних будинків дозволяють встановлювати в них менш потужні системи опалення, які, відповідно, будуть споживати менше палива.

2.11 Немає необхідності в використанні підйомних механізмів.
У процесі будівництва не потрібно важкого підйомного устаткування, оскільки частини каркасу мають невеликі розміри і вагу, це дозволить зберегти на ділянці існуючу рослинність і ландшафт, мінімізує працевитрати. Будівельні роботи можна проводити навіть при відсутності хороших під'їзних доріг і в будь-якому місці.

2.12 Відсутність усадки.
Будинки, наприклад, з колоди, бруса, цегли, газоселіката, шлакоблоків вимагають річної усадки перед початком опоряджувальних робіт, додаткового вирівнювання стін і додаткового утеплення. Це означає, що вселитися в такий будинок Ви зможете майже через два роки після початку будівництва. У каркасний будинок можна вселяються відразу після завершення будівництва.

2.13 Легкість оздоблювальних робіт.
Цегляні будинки, при використанні традиційної штукатурки, не дають ідеально рівної поверхні стін, стель, тому використання гіпсокартону вимагає вирівнювальногокаркаса і відповідно веде до додаткових витрат. У каркасному будинку поверхня стін, підлог, стель виходить ідеальною в силу застосування каліброваної деревини в конструкції будинку. Ідеальними виходять кути стиків стіна-підлога і стіна-стеля.


2.15 Мобільність.
Якщо раптом у ході будівництва зміниться завдання або в процесі експлуатації будинку господар вирішить змінити існуючі інженерні мережі, це не викликає серйозних проблем.

2.16 Висока сейсмічність.
На відміну від кам'яних будинків, каркасні будинки здатні переносити навантаження до 9-ти балів. У Японії популярний саме цей вид будинку. Але якщо будинок все-таки завалиться - то під залишками каркасно-панельного будинку, 1 кв. метр стіни якого важить від 25 до 60 кг, уціліти набагато більше шансів, ніж під 3-5 тонними залізобетонними плитами.

2.17 Величезна кількість циклів заморожування-розморожування.
На відміну від будинків із цегли або тих чи інших різновидів бетонних блоків, каркасні будинки не вимагають постійного обов'язкового опалення в зимовий період.

2.18 Швидкий прогрів приміщень.
 Постійно не опалювані каркасні будинки при включення опалення швидко прогріваються, набагато швидше кам'яних і дерев'яних конструкцій.

2.19 Монтаж в будь яку пору року.
При зведенні каркасу на майданчику виробляються тільки «сухі» будівельні роботи.

2.20 Естетична повноцінність.

2.21 Підходить для різних геологічних і кліматичних умов.
Каркасник може бути зведений на схилі пагорба або на будь-яких інших нерівних ділянках. Визначальним фактором, для різних кліматичних умов є товщина утеплювача.