Відновлення фундаменту дачного будинку

Фундамент – найважливіша частина будинку, опора житла, тому при його зведенні необхідно суворо дотримуватися технології будівництва: не економити на матеріалах, провести точні розрахунки тиску на грунт всієї конструкції будинку. Часто ці важливі аспекти не враховуються, ну або малограмотні «фахівці», яким Ви довірили будівництво дачного будинку, спокусившись на невисоку вартість їх послуг, зробили все «на око». В таких умовах ремонт фундаменту дачного будинку неминучий, причому, вже в найближчий час після початку експлуатації заміського житла.

Відновлення фундаменту

Порада: не довіряйте будівництво випадковим малограмотним людям, згодом, на виправлення їх помилок Ви витратите набагато більше грошей, ніж вдалося заощадити, наймаючи дешеву робочу силу і таких же горе-фахівців.

Причин, що призвели до руйнування або деформації фундаменту, може бути кілька, ось основні з них:

• Недостатня глибина закладення фундаменту.
• Ведення будівництва без урахування щільності і глибини промерзання грунту
• При зведенні фундаменту були використані неякісні матеріали
• Вибір непотрібної конструкції фундаменту для будівництва в даній місцевості, не прийняття до уваги майбутніх навантажень конструкції будинку на основу.
• Неякісна гідроізоляція або її повна відсутність

Але не завжди ремонт фундаменту дерев'яного будинку необхідний через недбалість будівельників, часто на те є об'єктивні причини. Найбільш часта з них: руйнування фундаменту під дією зовнішніх чинників, зростання рівня грунтових вод, ведення в безпосередній близькості від вашого будинку масштабних будівельних робіт, в результаті яких відбулися помітні зрушення грунту. Часто буває так, що в процесі експлуатації будинок неодноразово перебудовують, здійснюють реконструкцію, щось додають, щось прибирають, фундамент просто не справляється з покладеним на нього навантаженням. Не варто забувати, що фундамент може руйнуватися в результаті старіння матеріалів використаних при його зведенні, докладніше про те яким чином проводиться ремонт старого фундаменту.

Перші ознаки розрощення фундаменту:

• Перекоси віконних рам і дверних прорізів з-за яких вікна чи двері важко закрити або вони перестали закриватися зовсім.
• З'явилися тріщини на стінах.
• Покосився ганок, прибудований до будинку.
• Видиме руйнування фундаменту по всьому периметру або в деяких місцях.
• Затоплення підвалу ґрунтовими водами.

Треба сказати, що не завжди причиною появи цих ознак є стрімке і необоротне руйнування вашого фундаменту. Часто таке трапляється внаслідок одноразового зсуву грунту з яких-небудь інших причин, наприклад, поруч з вашим будинком недавно був побудований масивний котедж або інша велика будівля і стався зсув грунту або зміна рельєфу місцевості. В тому немає вашої провини чи провини будівельників. Але в будь-якому випадку знадобиться ремонт фундаменту, ціна, яку вам доведеться заплатити за цю трудомістку роботу, залежить від ступеня руйнування фундаментної конструкції та стін будинку

Порада: якщо Ви помітили тріщини на стінах, можна визначити швидкість руйнування фундаменту, встановивши прості «маячки». Наклейте на тріщини тонкий цигарковий папір або паперові серветки, напишіть на них дату установки «маячка, якщо не сподіваєтеся на пам'ять, і якщо папір порвався дуже швидко затягувати не варто, незалежно від того яка за вашими підрахунками буде ціна ремонту фундаменту.

Найчастіше при будівництві порівняно легких дерев'яних будинків в широтах середньої смуги країни з невеликою глибиною промерзання грунту вибирають мілкозаглиблений стрічковий або стовпчастий фундамент. Це доцільно: за кількістю витрачених матеріалів, до того ж темпи будівництва суттєво збільшуються.

Для того щоб зробити ремонт фундаменту під дерев'яним будинком потрібно підняти стіни, для цього використовують масляні домкрати в подальшому по кутах будинку встановлюють тимчасові залізні балки. До речі, до вирішення проблеми можна підійти ще більш конструктивно – повністю замінити конструкцію основи, тобто, встановити палі, проте така основа не панацея, ремонт пальового фундаменту також за певних умов експлуатації будинку доведеться коли-небудь робити.

Отже, технологія відновлювальних робіт залежить від ступеня і причини руйнування. У тому випадку якщо потрібен екстрений ремонт основи в одному або декількох місцях доведеться розрити грунт до підошви під кутом 350 (ні в якому разі не глибше!) На ділянці просідання стрічки або в тих місцях, де з'явилися глибокі тріщини закачати рідкий розчин бетону за допомогою азбестових або залізних труб. Заливку проводять до тих пір, поки бетон не перестане вбиратися, години через 1.5-2 процедуру повторити. Провести ці дії ще 1-2 рази через день.

Рекомендується встановити на місцях тріщин паперові «маячки» (такі ж як встановлювали на стінах) якщо папір порвався і деформація фундаменту триває, слід обов'язково зробити бетонування по всьому периметру.

Якщо фундамент став негерметичним, потрібне відновлення гідроізоляції, зробити це можна досить простим способом – методом ін'єкції спеціальних гідроізолюючих складів які вводять в спеціально висвердлені отвори. Ці склади проникають на глибину до півтора метри, де вступаючи у взаємодію з грунтовою вологою набухають закриваючи пори в бетонній конструкції основи.

Руйнування основи може залишити вас без заміського житла, тут головне вчасно вжити заходів, виправити ситуацію. Можна самостійно зробити ремонт фундаменту, відео подивитися, почитати статті на сайтах, іншу відповідну літературу, вдатися до допомоги сусіда або найманих робітників, але знову ж таки в цьому випадку не можна бути повністю впевненим у якості проведених робіт. Вартість ремонту фундаменту значно залежить від ступеня руйнування і від вартості послуг тих людей, до яких Ви звернетеся.

Краще не ризикувати, зверніться до професіоналів відразу, тільки тоді можна бути впевненим, що робота буде виконана дійсно якісно. При виборі з безлічі пропозицій слід орієнтуватися не тільки на вартість ремонту фундаменту, але і на якість робіт, репутацію компанії, яка запропонувала вам цю послугу.