Дерев'яна багатоповерхівка з гнучким функціоналом

Голландські архітектори Frantzen et al, працюючи за схемою «архітектор = девелопер», реалізували в Амстердамі власний проект дерев'яної багатоповерхівки з гнучким функціональним призначенням.

інформація:
майстерня: Frantzen et al
проекти: Житловий будинок Patch22
де: Нідерланди. Амстердам
Архітектору Тому Францену за п'ятнадцять років успішної кар'єри не вдалося побудувати жодного будинку без того, щоб не втратити в процесі частину важливих ідей і не піти на компроміс із замовником. Сили виносити це природне для архітектурної професії становище у нього закінчилися в 2009 році, і він разом з менеджером будівельної сфери Клаусом Усореном створив компанію Lemniskade для ведення та реалізації власних проектів в якості архітектора і девелопера в одній особі. Їх першим втіленим проектом стала найвища в Голландії будівля з дерев'яними несучими конструкціями – Patch 22 в Амстердамі.
Patch 22 – ймовірно, одне з найбільш «стійких» будівель в світі: не тільки в контексті взаємовідносин з діоксидом вуглецю, а й завдяки закладеній в нього можливості адаптуватися до змін ринку. Просторові і технічні рішення дозволяють семиповерховій будівлі протягом життєвого циклу змінювати свою функцію з житлової на офісну – і назад. Щоб ця схема працювала не тільки в теорії, архітектори закріпили можливість такого переходу інституційно, добившись особливої ​​форми угоди з міською владою.
На кожному з шести поверхів може розташовуватися одна простора квартира площею до 540 м2 з довгими лоджіями по фасаду, до восьми одно- і дворівневих апартаментів з індивідуальним плануванням або офісний опен-спейс. Така свобода можлива завдяки союзу каркасної несучої системи, 4-метрових стель і особливої ​​конструкції перекриття. На несучі клеєні балки з перетином 800 мм х 450 мм спираються металеві двутавтри, що забезпечують несучу здатність до 4 кН розподіленого навантаження, а в простір між ними прокладаються комунікації та електропроводка. По всій видимості, цієї висоти (близько 400 мм) вистачає для забезпечення необхідного ухилу сантехнічним трубам і відведення їх в шахти в центральному ядрі: таким чином, стояки не прорізають будівлю наскрізь, забезпечуючи можливість найрізноманітніших планувань. Перший поверх висотою 6,4 м відведено під комерційні приміщення, а перпендикулярно основному блоку розташовані п'ять дворівневих блокованих будинків з терасами на даху.
Природна поверхня клеєного стійко-балкового каркаса і стін залишена в інтер'єрі без обробки – захисного негорючого покриття: межа вогнестійкості в 120 хвилин досягається за рахунок сильного збільшення площі перетину всіх дерев'яних конструкцій.
Будівля вийшла енергетично нейтральною: на даху встановлені сонячні батареї, що виробляють електроенергію, є сонячні колектори, а система збору дощової води забезпечує Patch 22 технічною водою; обігрів здійснюється за допомогою печей на пеллетах – паливних гранулах з пресованих відходів. Загальний бюджет будівництва склав: €6 400 000, собівартість одного квадратного метра – €1209.
Patch 22 повинен стати каталізатором розвитку для району на півночі Амстердама, його маяком і образом майбутнього. Здається, експеримент роботи архітектором і девелопером одночасно визнаний успішним: тепер компанія розробляє сусідню ділянку, готуючи під неї проект Top-Up – 30-метрову дерев'яну будівлю на залізобетонній основі.