що вибрати?
як будувати?
фото-галереї
статті
проекти
база компаній
замовити
відео
«Зараз у нас в процесі будівництва знаходиться п'ять будинків, ще для трьох сировину веземо з Фінляндії - розповідає Андрій Ветушко, директор представництва компанії Honka в Україну. — Загалом, цього року ми побудуємо більше десяти будинків. А в минулому і позаминулому зводили лише по чотири на рік ». Дерев'яні будинки виробництва Honka — найдорожчі в країні, їх вартість становить 1000-1200 євро за квадрат. Активізацію споживачів помітили також представники економ-сегмента: «Нарешті кримчани зрозуміли, наскільки приємно і вигідно жити в дерев'яному будинку» - вигукує Костянтин Іценко, співробітник кримського представництва «Львівдеревбуд».
Основний попит на дерев'яні будинки припадає на найбільші обласні центри країни і курортні зони. Найчастіше дерев'яним будинкам віддають перевагу люди від 35 років (вірогідніше за все, тому, що після згортання іпотечного свавілля молодь в більшості своїй не може дозволити собі покупку або будівництво житла в жодній з його проявів).
Вартість будинків з дерева в порівнянні з докризовим періодом зросла, так як подорожчала сировина. У 2009-2010 роках в гонці за клієнтом фірми демпінгували як могли, але, досягши межі рентабельності, знову почали потихеньку збільшувати вартість. Цьому сприяло деяке пожвавлення ринку восени 2010 року.
Вартість каркасного будинку в середньому починається від 1100 гривень за квадратний метр коробки, будівлі з оциліндрованих колод (зрубу) — від 1300 гривень, з клеєного бруса - від 2300 гривень. Це ціни на будинки економ-класу з вітчизняної сировини. Котеджі з європейської деревини коштують від 1000 доларів за квадратний метр. Обсяг українського ринку дерев'яних будинків за різними оцінками становить від 150 до 200 мільйонів доларів на рік.
Найчастіше на українському ринку дерев'яного домобудівництва будують з карпатської, північноукраїнської, російської та фінської деревини. Карпатська найдешевша, фінська — найбільш дорога. Оскільки від кризи більшою мірою постраждав сегмент елітного житлового будівництва, багато представників зарубіжних компаній стали шукати способи здешевлення своєї продукції. Домогтися зниження собівартості допомогли нові архітектурні рішення, а також частковий перехід на місцеву сировину. Економити, використовуючи привізну деревину, стало особливо складно після того, як євро подорожчало по відношенню до гривні в півтора рази. Представник компанії «Екобіз» Ігор Гріус каже, що багато зарубіжні фірми стали закуповувати сировину в Україну, бо тут воно дешевше і за якістю практично не поступається привезеним з Європи аналогам. Андрій Ветушко ж каже, що зберегти якість при переході на місцеву деревину неможливо, тому Honka везе сировину з центральних районів Фінляндії: «Сосни, які використовуються для будівництва, повинні бути вирощені в північному кліматі. А щоб поведінка деревини в процесі експлуатації було однаковою, вони повинні рости в одній місцевості, на ділянці, діаметром не більше 5 кілометрів ».
З тим, що будинки з карпатського сировини не настільки досконалі, як їх рекламують, згоден і Олег Левченко, комерційний директор компанії "Агрус": "Компанії з Західної Україні, пропонуючи дерев'яні будинки з смереки, в більшості своїй не повідомляють своїм замовникам про те, що буде з їхнім будинком роки через три. Потенційних замовників вони залучають низькою вартістю сировини при будівництві будинків, а якість робіт йде на дальній план. От і йде "дурна слава", що дерев'яні будинки деформуються, тріщать, мають непривабливий вигляд. До нас неодноразово зверталися власники таких будинків, щоб ми допомогли усунути виниклі проблеми, і повірте, з кожним роком таких звернень стає все більше ".
Сьогодні найбільш успішно конкурувати за ціною вдається фірмам, які є представництвами деревообробних компаній. У такому випадку виробничий ланцюжок замкнутий, а повний цикл виробництва обходиться дешевше, ніж покупка сировини з націнкою в іншої компанії.
Співробітник представництва «Львівдеревбуд» по Криму Костянтин Іценко каже: «Коли у виробничому ланцюжку немає перекупників, конкурувати за ціною легко. Наша компанія має повний цикл виготовлення та заготівлі домокомплекту, тому у нас вдома на 50 доларів дешевше, ніж у найближчих конкурентів. А є й такі, у яких дорожче на 100-150 доларів, це значить, що сировина купувалося через кілька рук. Можу сказати, що наявність сировинної бази в рамках компанії виправдовує себе — зараз ми будуємо три будинки і до нас стоїть черга охочих ».
Ще один популярний спосіб знизити собівартість будівництва для фірм, що працюють в економ-класі — покупка сирої деревини, яка зазвичай значно дешевше просушеної. Але якість будинку з такої сировини залишає бажати кращого. Ще один сумнівний спосіб підвищити рентабельність — закуповувати нелегально вирубану сосну у ділків в західних областях. Така сировина зазвичай удвічі дешевше «законної».
Сьогодні ринок дерев'яного домобудівництва в Україну дуже конкурентний. У порівнянні з докризовим періодом, кількість компаній, що пропонують будинки з бруса, зрубу або колоди, збільшилася в рази. Три роки тому таких компаній налічувалося три десятки, а сьогодні їх кількість перевалила за сотню. Як і в будь-якому іншому сегменті з низькими бар'єрами виходу на ринок, з'явилося багато бажаючих спробувати себе в цьому бізнесі, причому без істотних вкладень, а відповідно, без досвіду і ліцензії. Такий підхід дозволяє початківцям знизити витрати, але в той же час призводить до збільшення кількості незавершених проектів, неякісних будинків і незадоволених клієнтів, а також до погіршення репутації дерев'яного домобудівництва в цілому.
«Відгуки про дерев'яному житловому будівництву порівняно з 2008 роком значно погіршилися — розповідає Ігор Гріус. — Випадки, коли бригада півбудинку побудувала і кудись зникла — не рідкість ». Єдиний спосіб змусити їх ставитися до справи серйозно — це змусити легалізувати бізнес, тобто отримати ліцензію. За словами Ігоря Гріуса, ліцензійні умови тягнуть за собою деякі складнощі, які відлякують новачків. Зокрема, для отримання ліцензії компанія повинна мати гарну технічну базу, інструмент, офіс, а також профільних фахівців з кількох галузей будівництва.
Наявність настільки несерйозних конкурентів для фірм з історією — та ще скалка, адже формування попиту в галузі, що розвивається — завдання не з легких. Більшість виробників і монтажних фірм сходяться на думці, що найскладніше в цьому бізнесі — переконати клієнта в корисності та безпеки дерев'яного будинку. А у представників еліт-сегмента завдання ще складніше: «Непросто довести клієнтові, що хороший дерев'яний будинок дешевим бути не може» — розповідає Андрій Ветушко.
Будувати довгострокові прогнози по ринку дерев'яного домобудівництва в умовах настільки нестабільної економічної обстановки — справа невдячна. Ігор Гріус каже, що найближчим часом попит зменшиться. Скоріш за все, чергова хвиля споживчої активності відбудеться в першому кварталі наступного року, адже зазвичай саме на цей період припадає пік замовлень на дерев'яні будинки.
