Статті Фото Відео Як вибрати? Як зробити? Новини
За результати 2011 року приватними інвесторами в Росії було побудовано 198 тис. домоволодінь, 76 тис. з них відносяться до сегменту дерев'яного домобудівництва. На думку ряду експертів, 2012 рік стане найуспішнішим за всю історію московського ринку дерев'яного домобудівництва.

Такі дані були озвучені на прес-конференції "Дерев'яне домобудівництво — весна 2012. Тренди сезону". За словами учасників ринку, цього року вперше за всю свою історію частка дерев'яного домобудівництва в Підмосков'ї перевищила 50%.

Дерев'яне домобудівництво більше не можна розглядати виключно, як сферу індивідуального котеджного будівництва, впевнена генеральний директор НП "Асоціація дерев'яного домобудівництва" Олександра Черних — "Сьогодні вже можна говорити про масове застосування деревини в будівництві: при зведенні багатоповерхових будинків, сільськогосподарських і спортивних об'єктів, а також при оновленні старого житлового фонду "— зазначив Черних.

В даний час ринок орієнтований на російських виробників. Частка імпорту залишається незначною у зв'язку з митними труднощами і обмеженнями. Зараз імпорт не перевищує 10% від загальної кількості споруджуваних у Росії дерев'яних будинків, повідомив під час прес-конференції голова Ради Партнерства "Асоціації дерев'яного домобудівництва" Олег Панітков.

Після приєднання Росії до СОТ, митні збори на ввезення деревини знизяться з 13,4% до 8%. Це призведе до зростання конкурентоспроможності імпортних будівельних матеріалів. Як наслідок, у великих містах підніметься загальний якісний рівень деревообробки. Ймовірно це вдарить по недобросовісним виробникам, які поступово будуть витіснені з ринку.

Популярність дерева як будівельного матеріалу постійно росте, підкреслив Панітков. Серед причин експерт називає поновлювані цього ресурсу, а також застосування нових технологій у виробництві і будівництві.

У той же час, існує ряд факторів, які серйозно стримують розвиток дерев'яного домобудівництва.

У першу чергу, це зростання завантаженості автомагістралей і слаборозвинена інженерна інфраструктура сільських і приміських територій. Для вирішення цих проблем покупці часто змушені об'єднуватися в некомерційні партнерства і самостійно прокладати дороги і проводити комунікації.

Це призводить до того, що сьогодні пропозиція ділянок без підряду помітно перевищує попит, і, ймовірно, частина з них залишиться нерозпроданою. Щоб уникнути ризиків, девелоперам необхідно з максимальною увагою підходити до вибудовування концепції селища і реально оцінювати попит. "Покупці стали більше цікавитися екологічністю будівельних матеріалів, — зазначив Панітков, — часто цей фактор при виборі об'єкта не менш важливий, ніж вартість придбання".

На думку керівника підрозділу продажів ТОВ "Торгово-дістрібьютівная компанія Акзо Нобель" Максима Молчанова, застосування нових екологічних технологій та матеріалів зможе додатково збільшити частку проектів сегмента дерев'яного домобудівництва в загальному обсязі ринку. В ході прес-конференції Молчанов розповів про новітні розробки в області створення нетоксичних, екологічно бездоганних клеїв для житлового будівництва.

Іншим негативним чинником, на думку експертів, є зростання побоювань споживачів нової хвилі економічної кризи. Це впливає на зниження темпів розвитку малоповерхового будівництва, вважає комерційний директор департаменту житлового будівництва ЗАТ "Інвестлеспром", Москва (НЛК Домобудівництво, Тімберком) Семен Гоглі. За його словами виною тому слабкий галузевої маркетинг: крім просування конкретних селищ, ринку необхідно тримати споживача в курсі актуальних технологій будівництва, а також долати багаторічний стереотип, що дерев'яний будинок не може бути місцем для постійного проживання.

Розвиток системи галузевих стандартів здатне вивести дерев'яне житлове будівництво на новий рівень якості і очистити ринок від несумлінних учасників. Крім іншого, це допоможе залучити нових покупців в сегмент дерев'яного домобудівництва.

Проте, всупереч всім проблемам сегмента, дерев'яне житлове будівництво впевнено лідирує в секторі індивідуального будівництва і займає значну частку у великих заміських проектах. Директор з розвитку компанії Good Wood Олександр Дубовенко стверджує, що попит на дерев'яні будинки стійко росте як в секторі індивідуального будівництва, так і в масштабних соціально значущих проектів.

Написати коментар (0)





Виставки та події

Для розміщення виставки у календарі напишіть в редакцію порталу.

%EXHIBITION_1%