У Фінляндії починається будівництво багатоповерхових будинків з клеєного бруса. У Москві теж хотіли б повернутися до витоків. Але дерев'яних будинків вище трьох поверхів в столиці будувати не будуть, так як немає ні стандартів будівництва, ні зацікавленості.

Фіни зламали стереотип, що дерев'яні будинки можуть бути виключно заміським житлом. Сьогодні північні сусіди оголосили про початок будівництва кварталу під назвою Wood City в Гельсінкі. Тут зведуть квартал з дерев'яних офісів і готелів висотою до 8 поверхів. Постачальник дерев'яних конструкцій з клеєного бруса — лісопромислова компанія Stora Enso.

Будівництво 27 000 кв. метрів нерухомості, втіленої в дереві, в числі яких 200 квартир, почнеться в Гельсінкі в 2013 році. читайте в новині

У квітні 2007 року тоді ще перший віце-прем'єр Дмитро Медведєв закликав розвивати в Росії масове дерев'яне будівництво на основі вітчизняних будматеріалів. Правда, тоді мова йшла про малоповерхове будівництво. «Абсолютно очевидно, що в нашій країні є необхідні передумови, всі базові умови для переходу до більш динамічному, більш масового будівництва індивідуальних будинків, а також до використання в цих цілях переваг дерев'яних будматеріалів», — заявляв він. У липні того ж року тоді ще віце-прем'єр Дмитро Медведєв заявляв, що «дерев'яне житлове будівництво — супер, просто, особливо для тих територій, де  багато лісів».

Запаси лісу на території Росії становлять 25% всіх світових.

Нагадаємо, що територію Нової Москви планується забудовувати малоповерховими будовами. Чи означає це, що перевага буде віддана такому екологічно чистому матеріалу, як дерево?

У Росії не варто чекати появи масштабних міських проектів з дерев'яних конструкцій, тим більше в комерційній сфері, впевнений керівник проектної групи «Поле-Дизайн» Володимир Кузьмін.

«Якщо навіть у рамках забудови Нової Москви з'являться проекти комерційних будівель з дерева, то це буде, швидше, всупереч існуючій практиці будівництва», — вважає експерт.

У великих проектах забудовники не стануть ризикувати і робити проекти, які можуть не пройти експертизу, хоча в Росії вміють робити великопролітні дерев'яні конструкції, і технології створення клеєного бруса давно освоєні. «Ми в Росії вміємо робити такі проекти, але боїмося, тому що можуть бути і порушення технологій у виробництві конструкцій, і при будівництві. Набагато легше залити бетоном, міняти щось в існуючому порядку будівництва замовнику невигідно », — резюмує Кузьмін.

У Фінляндії є спеціальна держпрограма, яка підтримує дерев'яне житлове будівництво. Там на частку дерев'яного домобудівництва припадає понад 60% всього будівельного ринку. У минулому році в цій країні дозволили будувати будівлі з дерева висотою до восьми поверхів без спеціальних дозволів.

Між тим, в Росії будівництво комерційних будівель заввишки більше двох поверхів узгоджується так само, як і панельних 27-поверхових. «Процес узгодження офісної будівлі заввишки три поверхи з дерева може зайняти більше року», — стверджує Альберт Баскаев, генеральний директор компанії «Домверк».

Він розповів, що їх компанія зараз проектує в регіонах кілька офісних будівель і готелів за технологією фахверк. Офіси будуть триповерховими, загальною площею до 500 кв. метрів, сказав він, уточнивши, що в більш високих будинках потрібен ліфт, що здорожує будівництво. «Російські замовники поки не готові нести такі витрати», — пояснює експерт.

Модні тенденції

Однак і в житловому будівництві в Росії дерев'яне зодчество входить в моду. Так, за даними Асоціації дерев'яного домобудівництва, дерев'яне житлове будівництво склало 50% від усього малоповерхового будівництва в Підмосков'ї у 2011 році.

Олексій Іванов, керівник проектів в Істрінському долині «Вектор Інвестменс», називає інші цифри: 40% від всієї «малоповерхівок» в Московській області.

Малоповерховими в Росії вважаються проекти житлових будинків до трьох поверхів включно і комерційні проекти до двох поверхів.

Архітектор Володимир Кузьмін підтверджує, що в останні роки спостерігається зростання інтересу до дерев'яного житлового будівництва, як в масовому сегменті, так і в ексклюзивних проектах. Однак є й реальні перешкоди, що заважають розвитку цього сегмента: обробка дерева найчастіше ведеться ще за радянськими застарілим нормам, а будівельники не дотримуються технології і економлять на якості.

«Нашими клієнтами є багато великих чиновників. Вони вже або побудували або будують дерев'яний будинок », — розповідає Юрій Сушко, директор з будівництва московського представництва« Росса Ракен СПб »(HONKA), компанії, що спеціалізується на елітному дерев'яному будівництві.

До речі, вони перші в Підмосков'ї задумалися про будівництво офісного центру з дерева. Правда, з боку чиновників запиту на робочі місця в екологічних офісах не надходило.

На думку Сушка, застарілі норми в дерев'яному житловому будівництві значно ускладнюють експертизу, однак поки що йдеться про будівництво в невеликих обсягах, ця проблема цілком вирішувана. «Нам доводиться [експертним організаціям] пояснювати, чому проводка в будинку спроектована інакше, ніж вимагають прийняті ще за радянських часів правила», — пояснює співрозмовник.

Є подібні правила і в розрахунку енергоефективності, і в інших аспектах дерев'яних будівель, які в кожному проекті доводиться відстоювати в індивідуальному порядку. Для елітного житлового будівництва це прийнятно, але для масового або великого будівництва з'явиться непереборною перешкодою — тому і немає проектів, подібних дерев'яному міському кварталу в Гельсінкі.

У Росії в наявності традиційне замкнуте коло: поки немає масового запиту з боку зацікавлених девелоперів на зміну норм проектування та будівництва дерев'яних будинків, їх ніхто не буде міняти. А поки немає нормативної бази, немає і масового дерев'яного будівництва, резюмує Кузьмін.