Верховна Рада прийняла за основу законопроект про припинення права користування земельними ділянками державної, комунальної та приватної власності, відчуження та викупу ділянок та розташованої на ній нерухомості при землевідведенні для громадських потреб або суспільної необхідності.За відповідний проект закону № 9557 від 8 грудня 2011 проголосували 244 народних депутата у вівторок.

Ініціаторами законопроекту виступили депутати Анатолій Матвієнко (фракція НУ-НС), Валерій Бевзенко, Станіслав Мельник (обидва — фракція Партії регіонів) і Сергій Терещук (фракція Народної партії).

Прийняття законопроекту буде сприяти реалізації інвестиційних проектів та удосконалення ряду положень надання, вилучення, викупу земель для суспільних потреб.

Запропоновані законодавчі ініціативи, зокрема, припускають можливість розірвання договору оренди земельної ділянки, викупу землі, відчуження ділянки та розташованих на ній об'єктів на вимогу органів виконавчої, місцевої влади, а також юридичних осіб, які отримають у користування для суспільних потреб земельну ділянку.

При цьому обов'язковою умовою є повне відшкодування останніми збитків орендарю та оплата витрат у процесі розірвання договору оренди на землю та відчуження нерухомості.

Так, розірвання договору оренди на землю допустимо, якщо заплановане на ньому розміщення об'єктів або неможливо на іншій земділянці, або таке розміщення призведе до «значних матеріальних збитків або негативних екологічних наслідків для територіальної громади.

Вимога про розірвання договору оренди на земельну ділянку, згідно із законопроектом, також може бути пред'явлено орендарю, якщо для суспільних потреб передбачається використати частину землі.

Крім того, оренда на землю може бути припинена, якщо позивач доведе суду, що розміщення об'єктів для суспільних потреб неможливо на земділянці без розірвання договору з орендарем.

Крім того, земля і нерухомість можуть бути викуплені у власника. Розмір її викупної вартості встановлюється органами виконавчої або місцевої влади, а також судом.

При відчуженні або надання для суспільних потреб землі, що знаходиться у приватній власності, відповідно до законопроекту, право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і для забудови (суперфіцій) припиняється.