В період кінця весни початку літа помітно зросла активність на ринку заміських будинків і землі Київської області. Так, за даними консалтингової компанії SV Development, в населених пунктах 21-го адміністративного району в квітні було продано 660 приватних будинків, а в травні — вже 811. Збільшилася за місяць і кількість угод купівлі / продажу земельних ділянок на вторинному ринку — з 1025 до 1247.

На думку аналітика компанії SV Development Сергія Костецького, ця динаміка свідчить про початок відновлення ринку заміської нерухомості. У людей зростає інтерес до придбання будинків за межами мегаполіса, вважає експерт. Багато в чому це пояснюється тим, що квадратний метр заміського будинку коштує набагато дешевше, ніж «квадрат» у столичній квартирі. Так, за $ 100 тис. у Києві можна купити хіба що середньої якості квартиру площею приблизно в 80 кв.м в якому-небудь околичному районі начебто Позняків. У теж час за ці ж гроші недалеко від Києва нескладно придбати будинок зі скромною обробкою площею вже в 200 кв.м. Плюс ділянка в кілька соток біля будинку — нехай і невелика, але це все одно краще, ніж тісна сходова клітка з сусідами. При цьому на роботу в центрі міста мешканець такого заміського будинку найчастіше може доїхати швидше, ніж житель тих же Позняків чи Троєщини.

Що стосується ринку землі, експерт відзначає, що частка спекулятивних угод тут зросла приблизно до 15%. Це говорить про те, що люди починають вірити в добрі перспективи даного ринку.

Втім, далеко не всі фахівці поділяють оптимізм Сергія Костецького. Так, директор агентства нерухомості «Золоті ворота» Олексій Холмецький вважає, що збільшення числа угод пов'язано з сезонністю ринку заміської нерухомості. Взимку і ранньою весною ринок спить, оскільки потенційного покупця все одно не заманиш на перегляд ділянки. Ближче до кінця весни покупці нарешті починають дивитися варіанти, щось вибирати, ось у травні кількість угод і стає більше. Але жодних підстав говорити про те, що на ринку в цілому зростає попит, на жаль, немає. Більш того, за спостереженнями експерта, інтерес до придбання будинків останнім часом навіть падає — у зв'язку зі збільшенням витрат на їх утримання.