Дерев'яне домобудівництво стає реальним конкурентом традиційним технологіям будівництва житла не тільки в масовому, але і в елітному сегменті.

За даними компанії SOHO Estate, вже близько 15% покупців елітної заміської нерухомості хотіли б жити в дерев'яних, а не в традиційних цегляних будинках. Елітні дачні будинки з натуральної деревини є фаворитами попиту — приблизно 80% покупців віддають перевагу саме такому формату дачної нерухомості.

«Зростаюча популярність технологій дерев'яного домобудівництва обумовлена тим, що дерев'яні конструкції не тільки екологічні, але й дозволяють органічно вписувати будинки в ландшафт, створювати зручні та функціональні планування, оригінальний дизайн — з використанням червоного дерева, комбінації дерева, шкіри, тканини», — говорить генеральний директор компанії SOHO Estate Олена Первакова.

Кілька великих проектів, у яких застосовується технологія дерев'яного домобудівництва «клеєний брус» і каркасні системи, реалізуються в сегменті дачних будинків класу «бізнес +» (наприклад, селище «Берег Хонка» на Новоризькому шосе в 60 км від МКАД). Вартість квадратного метра в таких будинках коливається від 1,5 до 1,9 тис. доларів.

А ось девелопери елітних селищ преміального класу поки не поспішають підлаштовуватися під попит, що сформувався. Пропозиція будинків одинична. Проекти унікальні, а тому їх вартість розбурхує уяву і становить від 2,5 до 7,5 тис. дол за кв. м. Як правило, в преміальному сегменті застосовуються найдорожчі матеріали: оциліндрована колода й колода ручної рубки. Зустрічаються комбіновані будинки (типу шале) де перший поверх цегляний, а другий — з дерева, або частина стін з цегли — частина з дерева. Кілька таких проектів реалізовано в сел. «Микільська Слобода» — будинок площею 620 кв. м на ділянці 87 соток виставлений на продаж за 15,5 млн доларів. Цікаво, що якісні будинки з клеєного бруса дорожче цегляних аналогів на 10 — 15% а з колоди ручної рубки — на 17 — 22%.

Абсолютно ексклюзивні об'єкти дерев'яного зодчества представлені в селищі «Курорт Пирогово». Один з них — «Будинок біля 10-ї лунки» — виконаний з конструктивних елементів, вироблених в Італії, на фабриці сім'ї Pagano. Комплект для зборки такого будинку — це, по суті, конструктор з усіма елементами (віконними і дверними блоками з натурального дерева, кроквяної системою, системою перекриттів і пр.) і кріпленням. Така особливість дозволяє власникові в будь-який момент перебудувати будинок, розширити його, придумати нові архітектурні рішення. Квадратний метр такого унікального житла обійдеться в 7,5 тис. дол (без урахування вартості ділянки та меблів).

Варто зауважити, що дерев'яні будинки цінуються на вторинному ринку елітного заміського житла. Рекордсменами по вартості є кілька котеджів, виставлених на продаж на Рубльово-Успенському і Мінському шосе за ціною від 5 до 6,5 млн доларів.

Селище Напрямок Діапазон цін, $

Нові Вишки Алтуфьевскому шосе, 3 км Н.д.

Нікольська Слобода Новоризьке шосе, 9 км Н.д.

Курорт "Пирогово" Осташковськоє, 20 км Н.д.

Фортуна Дмитрівське шосе, 23 км від 1 млн

Саланг Рублево-Успенське шосе, 23 км Н.д.

Княже Озеро Новоризьке шосе, 24 км від 1,5 мнл

Николин Рублево-Успенське шосе, 24 км Н.д.

Мартемьянова Київське шосе, 25 км 697-839 тис.

Срібне Століття Київське шосе, 35 км Від 2300000

Хонка № 1 П'ятницьке шосе, 43 км 320-547 тис.

Целеево Дмитрівське шосе, 46 км 2,1-2,4 млн

Дачі Хонка Новоризьке шосе, 50 км 320-547тис. (Без урахування вартості землі)

Берег Хонка Новоризьке шосе, 60 км 320-547 тис. (без урахування вартості землі)