Питання: Чи маю я ФОП ед.Н. 2-я гр. право здійснювати свою підприємницьку діяльність з продажу мопедів на приналежній мені ділянці землі. Держакт є. Цільове призначення ділянки зараз змінюю з "для ведення садівництва" на "будівництво та обслуговування житлового будинку". На ділянку хочу перенести наявний у мене ангар (некапітальна конструкція без фундаменту) і в ньому торгувати, ну і побудувати поруч будинок і жити. ЯКІ дозвільні документи мені потрібні. Хто їх видає (в сенсі які органи) і в які терміни вони повинні дати відповідь.

PS. Для мене це дуже важливо так як після наїзду податкової міліції змушений переносити і рятувати свій бізнес.

------------------------------------------------— ------------------------------
 
Відповідь: П.2.7. Наказу Держкомзему «Про погодження Інструкції про Заповнення бланків державних АКТІВ на Право власності на земельну ділянку і на право постійного КОРИСТУВАННЯ земельною ділянкою» від 22.06.2009 року № 325 передбачено, що в акті на право власності на земельну ділянку передбачається його цільове призначення.

Згідно Наказу Держкомзему «Про погодження Класіфікації Видів цільового призначення земель» від 23.06.2010 року № 548 на землях житлової та громадської забудов Ви маєте право будувати житлові будови, а так само будови призначені для торгівлі.

Для отримання дозвільних документів на розміщення ангару на Вашій ділянці, згідно п.2.1. Наказу Мінрегіонбуду «Про погодження Порядку розміщення Тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності» від 21.10.2011 року № 244, Вам необхідно отримати паспорт прив'язки ТС (тимчасової споруди).

Для цього, Вам потрібно звернутися до виконкому місцевої ради із заявою про можливість розміщення ТС.

До заяви необхідно додати:

— Графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розміщення ТС, в довільній формі на топографо-геодізичній підставі М 1:500 кресленням контурів ТС з прив'язкою до місцевості;

— Реквізити замовника (назва, ПІБ, адреса, контактна інформація).

Протягом 10 днів відповідний орган з питань містобудування та архітектури розглядає можливість розміщення ТС і після прийняття ним рішення, протягом 3х днів він повинен повідомити заявника про відповідність ТС комплексній схемі розміщення ТС або дати аргументовану відмову.

Для оформлення паспорта прив'язки заявник звертається до органу містобудування та архітектури з додатковим заявою до якого додає:

— Схему розміщення ТС;

— Ескізи фасадів ТС в кольорі М 1:50;

— Схему благоустрою прилеглої території;

— Технічні умови щодо інженерного забезпечення (за наявності).

Паспорт прив'язки оформляється органом на протязі 10 днів з дня подачі заяви.