Чому дерево?

З позитивних характеристик дерев'яних будинків експерти в першу чергу відзначають економічність. Будівництво з дерева доступніше за ціною, ніж, наприклад, із цегли. До того ж дерево – це матеріал, що відрізняється низькою теплопровідністю. Стіни дерев'яного котеджу довше тримають тепло в будинку взимку та прохолоду – влітку. Тому можна зробити меншу, в порівнянні з кам'яним будинком, товщину стін, тим самим зменшивши витрати на будівництво. "Оскільки дерев'яні конструкції мають малу вагу, можна заощадити за рахунок спорудження менш масивного фундаменту, – коментує директор компанії "Фабрика дерева" Володимир Колотухін. – Дерев'яний дім менше"вистуджається", його легше та швидше прогріти. У правильно побудованому дерев'яному будинку немає відчуття вогкості: дерево "дихає", тобто дозволяє волозі, що знаходиться в приміщенні, виходити назовні".



І звичайно ж, дерево – найсприятливіший для людини матеріал з екологічної точки зору. За словами директора компанії "Самарський дерев'яний будинок" Олександра Авдошина, будинки з дерева мають унікальні цілющі властивості: у них легко дихається навіть людям, страждаючим захворюваннями органів дихання. "Всі наші клієнти відзначають, що після переїзду в дерев'яні будинки у них нормалізувався сон, а у деяких – і артеріальний тиск", – зазначає Авдошин.

А от проти будівництва будинків та котеджів з дерева головним доказом служить те, що цей матеріал має низьку вогнестійкість. Але, як справедливо відзначають експерти, цегляні будинки горять не рідше дерев'яних. В основному, це відбувається через неправильну установку та експлуатацію опалювальних або електричних приладів. Тому грамотна прокладка електропроводки та дотримання конструктивних вимог при встановленні печей та камінів дозволить звести цей ризик до мінімуму.

Вибираємо технологію

Існує декілька технологій дерев'яного домобудівництва. Розглянемо більш детально ті, які, за оцінками експертів, завоювали найбільшу популярність на самарському ринку: будинки з клеєного бруса, з оциліндрованих колод та будинки з колод, тесаних вручну.

"Вибираючи між клеєним брусом та колодою, багато клієнтів віддають перевагу першому варіанту, пояснюючи це більш високою технологічністю матеріалу, – зазначає інженер— конструктор АСК "Самарська Садиба" Максим Нефьодов. – Якісний клеєний брус робиться зі столярної висушеної деревини, і розрахункова усадка у нього 1-2% на висоту стіни. А у оциліндрованих або у тесаної колоди усадка 7-10%, оскільки такі матеріали укладаються в стіни в умовах природної вологості".

За словами експерта, вартість клеєного бруса трохи вище, але слід пам'ятати, що при будівництві з оциліндрованих колод при укладанні колод утворюється межвенцовий зазор, який з часом всідається, але ймовірність продування конструкції зберігається. Тому зазор в обов'язковому порядку необхідно заповнювати різними матеріалами типу льону— ватину або спеціального моху. Також зараз на ринку існують різні герметики, але слід знати, що не всі вони гарантують стовідсотковий захист.

Якщо ж вибирати між колодою оциліндрованою та ручної рубки, то слід знати про деякі тонкощі. "Оциліндрована колода з'явилася в Росії 10-15 років тому, – розповідає Олександр Авдошин. – Прийшла ця технологія з Фінляндії. Щоб така колода була найвищого класу, за технологією вона повинна оброблятися на токарному верстаті і з неї повинен зніматися верхній шар близько 4 см. Це було максимально допустиме значення. Але з урахуванням того, що лісу стає все менше, в усіх областях країни оциліндровану колоду сьогодні виготовляють меншого діаметру (як правило, 180 мм). І зі своєї практики зауважу, що багато власників таких будинків по закінченні декількох років стикаються з проблемою: чим тонше колода, тим вона швидше лопається навпіл. Через п'ять років кожен ряд колод тріскається. В результаті доводилося закладати тріщини герметиком. При ручній рубці таких проблем не виникає".

За словами експерта, зовнішній вигляд будинків, виконаних з оциліндрованих колод, мало чим відрізняється від будинків, побудованих за технологією ручної рубки. Після складання така колода теж шліфується, тому істотної різниці по грошах у виготовленні та збірці того й іншого варіанту немає. У той час як за якістю будинку вона істотна: правильно оброблені та пофарбовані брусовані будинки, рубані сокирою, можуть простояти і 200 років.

Витрати на будівництво

Приступати до будівництва дерев'яного будинку можна в будь-який час року. Єдиний вид робіт, на який впливає погодний фактор, – це закладка фундаменту. "Якщо фундамент бетонний, то для його виконання потрібна вода, і цей етап робіт краще зробити до настання мінусових температур, – пояснює Максим Нефьодов. – В іншому випадку це призведе до подорожчання будівництва на прогрівання грунту та морозостійкі добавки для розчину. Втім, є вихід: кручені палі, з ними приступати до будівництва можна в будь-який час".

Купувати будівельний матеріал можна цілий рік: ціна на деревину в меншій мірі схильна до сезонних коливань. За словами Максима Нефьодова, з початку року ціни – як на куб деревини, так і на клеєний брус – практично не змінилися. Збирати будинок також можна майже в будь-яку погоду (за винятком дощу), оскільки деревина – природний матеріал. "Він вбирає капілярну вологу з повітря, та й працювати в дощ не дуже комфортно", – вважає експерт.

"Орієнтовна вартість дерев'яного будинку площею 150-200 кв. метрів з оциліндрованих колод з технологічним діаметром 220 мм, що передбачає цілорічне проживання, складе 3 750 000 рублей. У цю суму входить споруда стрічкового фундаменту, електрика, сантехніка, опалення, сходи. Вартість будинку з клеєного бруса "під ключ" – 4 800 000 рублів, – наводить дані Володимир Колотухін. – Термін здачі будинку "під ключ" – близько 6 місяців. Можна замовити будинок і в чорновій збірці, яка передбачає монтаж зрубу з усіма внутрішніми перегородками, монтаж чорнових перекриттів та кроквяної частини з настилом покрівельного матеріалу. Така збірка, коли будинок зібраний "під дах", але без чистової обробки, для дому з оциліндрованих колод займе 2 місяці, для будинку з клеєного бруса – 3 місяці".

"Дім тієї ж площі з колод ручної рубки обійдеться замовнику в 5 млн рублів", – повідомляє Олександр Авдошин. При цьому розраховувати на які-небудь істотні знижки майбутнім замовникам, за словами експерта, не варто. Виготовлення колод будинків сьогодні настільки занижено за вартістю, що зробити додаткову знижку просто нереально. Хоча, залежно від обсягу та складності робіт, можна попросити додатково виготовити дерев'яні садові меблі або якийсь інший елемент декору – і отримати їх в подарунок.

Олександр Авдошин, директор компанії "Самарський дерев'яний будинок":

– Будівельна деревина обробляється різними просоченнями з вогне— та біозахисними властивостями. Але побоюватися, що просочення можуть зіпсувати натуральне дерево, не варто: ми фарбуємо незбирану колоду, поки вона ще не віддала вологу, потім вона поступово висихає. Колода, котре правильно віддає вологу, має по всьому діаметру симетричні мікротріщини, звідси можна зробити висновок, що колода "дихає". Який би клей та інші штучно створені матеріали не використовували при будівництві будинків, природу за екологічними параметрами людина ніколи не переможе.

Максим Нефьодов, інженер-конструктор АСК "Самарська Садиба":

– Навіть якщо у внутрішній обробці ви вирішили зберегти натуральний вигляд дерева, використовувати лакофарбові покриття необхідно. Деревина як природний матеріал має властивість з часом темніти, до того ж за час будівництва вона вбирає в себе пил. Тому вже готові будинки шліфуються і покриваються зсередини безбарвним лаком, що захищає деревину від бруду та пилу. Зовні це вже спеціальні лаки, які захищають від атмосферних впливів. Сучасні лакофарбові матеріали мають паропроникність і дозволяють будинку "дихати", що обумовлює здоровий мікроклімат в будинку.

Структура малоповерхового будівництва в Росії за технологіями

Цегла – 34,5 %
Колода – 15,5 %
Брус – 10%
Клеєний брус – 6%
Каркасні будинки – 7%
Панельні будинки – 8%
Пористі бетони – 15%
Незнімна опалубка – 4%  
Інше – 0,5 %