12 лютого 2014 вступив в силу новий Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 р. № 868 .
Введення даного Порядку безсумнівно спростить багато реєстраційні процедури з нерухомістю. Основними новаціями Порядку є наступні положення:
— Можливість подання документів для реєстрації нерухомості шляхом направлення поштою або кур'єрською службою ( раніше документи подавалися особисто заявником ) ;
— Можливість використання інформації з реєстрів, сформованих до 1 січня 2013 року, за відсутності відомостей про нерухомості в Держреєстрі прав (раніше це було неможливо) ;
— Проведення одночасної реєстрації права власності та речових прав, похідних від права власності, на підставі однієї заяви, подати яке зможе як правовласник, так і правонаступник (досі подавалися два різних заяви) ;
— Проведення держреєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухомість замість загублених, пошкоджених або зіпсованих свідоцтва про право власності на нерухоме майно або держакту на право власності на землю, виданих до 1 січня 2013 року;
— Спрощення порядку проведення реєстрації прав на новобудови або реконструйовані об'єкти, будівництво яких здійснювалося із залученням коштів від фізичних та юридичних осіб ( розмежований перелік документів, які має подавати забудовник і інвестор) ;
— Забезпечення проведення реєстрації права власності на побудовані або реконструйовані об'єкти кооперативного майна на підставі довідки кооперативу про членство в ньому і про повне внесення пайового внеску.
Система реєстрації нерухомості в Україні не сьогоднішній момент виглядає так: у складі Мін'юсту діє Державна реєстраційна служба України — Укрдержреєстр, а саму реєстрацію прав проводять органи державної реєстрації прав (органи ГРП ) і в певних випадках нотаріуси .
Органи ГРП здійснюють реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості у випадках, якщо:
— право власності на нерухомість виникло до 01.01.2013 р., але не було зареєстровано в порядку, що діяв на той момент;
— необхідно зареєструвати право, що виникло на підставі рішення суду;
— реєструється право на новостворений чи реконструйований об'єкт нерухомості.
Нотаріуси ( як приватні, так і державні) реєструють права на нерухомість при посвідченні угоди про перехід права власності на неї, якщо угода відбулася після 01.01.2013 р.
Права на нерухомість, зареєстровані до 01.01.2013 р., залишаються дійсними. Їх реєстрація в Держреєстрі прав відбудеться лише тоді, коли вони будуть передаватися іншій особі (наприклад, у разі продажу об'єкта нерухомості).
Передбачається, що поступово дані про всі об'єкти нерухомості, право власності на які зареєстровано до створення Держреєстру прав, повинні бути автоматично перенесені в нього.
Власник нерухомості може отримати витяг з Держреєстру прав, подавши до органу ГРП заяву (запит) як особисто, так і поштою. Орган ГРП також зобов'язаний надати власнику нерухомості інформацію у формі виписки про осіб, які отримали відомості про права та обтяження прав на нерухоме майно, яким він володіє.
Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , затверджений постановою КМУ від 17.10.2013 р. № 868 , а також докладний коментар до нових документів про реєстрацію нерухомості наведені в газеті «Приватний підприємець » , № 3 за 2014 рік.
Читайте також:
-
Кенго Кума і компанія Earthscape зробили ігровий об'єкт із колод
-
Деревообробка знову запрошує у Львів у червні
-
Дизайнер розширив функціонал хостелу для бездомних у Лондоні
-
У Швеції розпочалося будівництво еко-району за проєктом Snøhetta
-
Проект модульного тимчасового житла від українського архітектурного бюро
-
Огляд будинку фахверк на 110 м2 з панорамним склінням і другим світлом
-
Koia Modern Cabin — будинок в амбарному стилі в Фінляндії
-
Приклад концепту мінімалістичного будинку з Нової Зеландії
-
Один з кращих будинків фінської виставки — відео-огляд
-
Будинок по-німецькі з японським фасадом і хитрою покрівлею
-
У Марокко побудували «сонячний» будинок з коноплі
-
Будинок-лазня з клеєного бруса розмірами 7 на 5