Московська область представить на міжнародній виставці комерційної нерухомості MIPIM-2014 у Каннах проекти двох дерев'яних містечок, розповів перший заступник голови міністерства будівельного комплексу Підмосков'я Сергій Пахомов. Одне з них розташується в Істрінському районі, друге – в Хімках. Будинки будуватимуться, в основному, з клеєного бруса.

"Інвестиційні проекти передбачають будівництво не тільки житла, але і дитячих садів в єдиному стилі, що відповідає сучасним вимогам", – пояснив Пахомов.

Він зазначив, що на березі Істри, в 22 км від МКАД по Новоризькому шосе, планується розмістити житловий комплекс "Холмогір’я", проект реалізує група компаній "Співдружність". Дерев'яні споруди розташуються на площі майже 170 тисяч кв. метрів в селі Павловська Слобода. Зокрема, буде зведено 29 житлових будинків на 3-4 поверхи з ліфтами, підземними та вбудованими автостоянками, дитячими та спортивними майданчиками, зонами відпочинку, алеями і парками. Крім того, в містечку буде побудований готельно-рекреаційний комплекс на 1,2 тисячі кв. метрів. На прилеглій території до житлового комплексу планується влаштувати міський парк і зону відпочинку на береговій лінії Істри. Загальна площа прогулянково-паркової зони складе більше 10 га. "На території проектованого житлового комплексу планується розміщення об'єктів соціальної інфраструктури: дитячий сад та розвиваючий центр з творчими і ремісничими майстернями, спортивний центр з басейном, магазини, кафе з пекарнею, аптека, відділення банку і служби сервісу", – йдеться у презентації проекту, розробленої ГК "Співдружність".

Передбачається, що майбутні мешканці містечка почнуть працювати на місцевих підприємствах, які розташовані в 5-10 км від житлових будинків: це кондитерська фабрика, логістичний комплекс та кілька заводів, у тому числі м'ясопереробний завод "Велком". У самому містечку буде створено близько 200 робочих місць. "Проект готовий до реалізації, – пояснив Сергій Пахомов. – Він буде розглядатися на містобудівній раді, реалізація може початися вже навесні цього року".


Крім того, компанія "Інгеоком-Інвест" реалізує в Хімках житловий комплекс "Мішино", який передбачає будівництво 72 індивідуальних котеджів з клеєного бруса площею від 300 до 400 кв.м. Крім того, в рамках проекту планується звести 143 комбінованих таунхаусів. Це зблоковані житлові будинки площею 250 кв. метрів, де другий та мансардний поверхи також виконані з клеєного бруса, пояснили  в "Інгеоком-Інвест". Комплекс зводиться на площі 37,5 га в 5 км від МКАД і в 4 км від адміністративного центру Хімок. Проект передбачає будівництво дитячого садка на 130 малюків і школи на 350 учнів, а також адміністративно-торговельного центру з автостоянкою на 120 машино— місць. Однак вони будуть не дерев'яними, а монолітними. "На сьогоднішній день йде активне будівництво першої черги кварталу – 4 багатоквартирних будинків, 143 таунхауса, 40 котеджів. Перша черга буде введена в експлуатацію в другій половині 2015 року", – пояснили в "Інгеоком-Інвест". Весь комплекс буде побудований в 2017 році, загальний об’єм інвестицій складає більше 8 млрд рублів. У компанії додали, що дерев'яне будівництво не дешевше блочного, однак дерев'яні будинки більш екологічні.


Заступник голови уряду Московської області Герман Єлянюшкін розповів, що підмосковні влади активно підтримують дерев'яне малоповерхове будівництво в регіоні. "Проектам площею менше 1500 кв. метрів і нижче трьох поверхів не потрібно проходити держекспертизу", – нагадав він. Раніше повідомлялося, що в Підмосков'ї почнуть будуватися з нуля цілі дерев'яні міста, схожі на Нове Ступіно, однак про масштабні проекти поки не повідомляється.

Гендиректор Асоціації дерев'яного домобудівництва Олександр Черних зазначив, що дерев'яні містечка міського типу з трьох-чотириповерховими будинками дуже популярні в Європі, наприклад, у Швеції та Фінляндії. "Європейці вважають їх більш сприятливим середовищем для проживання, – сказав він. – А в Австрії дитячі садки прийнято будувати тільки з дерева".

За словами експерта, дерево в деякому роді вважається більш вогнестійким, ніж бетон та метал, оскільки конструкція з клеєної деревини довше зберігає несучі здібності та дозволяє людям вийти з приміщення при пожежі. "Якщо дерев'яні будинки стоять близько один до одного, то їх захищають негорючими фіброцементними плитами", – підкреслив Черних.

Експерт додав, що для будівництва заміських будинків зазвичай використовують клеєний брус, а для постійного проживання використовують каркасно-панельні конструкції. Будівництво дерев'яного будинку, без урахування вартості землі та комунікацій, обходиться девелоперу в суму від 25 тисяч рублів за кв. метр. Це або порівняно, або до 20% дешевше, ніж будинок з металобетонних конструкцій, залежно від складності замовлення, додав Олександр Черних.