Але до кінця року експерти прогнозують подорожчання, незважаючи на зниження попиту

Побудова дерев'яних будинків в доларовому еквіваленті за рік подешевшала на 15-25%, розповіли у вітчизняних будівельних компаніях. Середня вартість квадратного метра в такому житлі зараз коливається від $180 до $350.

Ключовою конкурентною перевагою дерев'яних будинків, що дозволяє утримувати ціни у гривні і знижувати в інвалюті, є сировина. Тільки 5% будматеріалу закуповується закордоном, а решта – в межах країни за гривню.

«Саме за рахунок того, що долар виріс, ціни в перерахунку на валюту у нас і знизилися на 25%, – сказали в компанії «Екозруб».

Тепер побудова будинку з оциліндрованого брусу в базовій комплектації (тільки коробка) коштує в середньому $ 236/кв.м., в комплектації «стандарт» (з вікнами, дверима і утепленням) – $429/кв.м., а у варіанті «під ключ» – $526/кв.м.

Метраж зменшується

Найчастіше українці цікавляться будинками в 180-250 кв.м. для сімей з 3-6 осіб. Вибирають при цьому так званий зруб ручної рубки. Ціна на нього стартує від $180/кв.м.

Але є й більш скромні замовлення. «Метраж, що замовляють, зменшився рази в два – до 50-100 кв.м.», – зазначив у бесіді комерційний директор компанії «Деревбуд» Андрій Литвин.

Разом з тим, будівельники відзначають, зниження попиту. «Порівняно з минулим роком він скоротився на 40%», – говорить Литвин.

Основним фактором будівельні компанії називають проблеми в Криму і на сході країни, де проживає основний контингент покупців. «Основними замовниками, крім Києва та Київської області, завжди були кримський і донбаський регіони. Вони займали в загальній структурі замовлень порядку 50%. Так що якщо раніше у нас на рік вперед було все розписано, то зараз завантажено тільки 70% потужностей, – розповів представник компанії «Екобуд» Юрій Холодко.

Ціни тягнуться вгору

Втім, навіть на такому попиті компанії готові підвищувати ціни. Кажуть, що змушені – через наявну імпортну складову у виробництві. «У серпні ми підняли ціни на 15% і до кінця року плануємо подорожчання ще на 5%. Вартість сировини збільшується, будматеріали вже подорожчали на 8%, та й людям потрібно індексувати зарплати через девальвацію гривні», – пояснив Андрій Литвин.

Мінімальним подорожчання буде у тих, хто вже переглядав розцінки, а ось ті, що їх утримував – серйозно підвищать вартість. «Очікується подорожчання до 100%. Ціни піднімуться, імовірно, до кінця року», – сказав Юрій Холодко.

Втім, є компанії, які не мають наміру переглядати ціни на свої послуги з одним застереженням: якщо курс долара буде стабільним, а ситуація на Донбасі не посилиться. «До кінця року ціни будуть більш-менш стабільні. Сподіваємося, що курс долару стабілізується і ситуація на сході налагоджуватиметься», – сказали нам в компанії «Екозруб».

Не поміняються розцінки на елітне будівництво, де зруби будують за спецзамовленням. Середня ціна квадратного метра в таких будинках сягає 350 у.о., а іноді і того вище. «Замовлень стало в 1,5-2 рази менше. Але ціни цього року піднімати ми теж не збираємося», – зокрема запевнили нас в компанії «Шале».