— Близько 10%, якщо не брати до уваги невеликі приватні будинки.

— Здебільшого житлові висотою близько 5 поверхів. У секторі комерційної нерухомості дерев'яне домобудування поки не отримало великого поширення. Інвестори, знаєте, не найсміливіші люди: їм складно повірити в те, що клієнтам можуть сподобатися побудовані з дерева офіси або магазини.

— Якщо говорити тільки про вартість каркаса, то дерево дорожче бетону на 10%. Однак каркас — це ще не все. Так, якщо ви будуєте з дерева, вам не знадобляться важкі крани, тому що матеріал дуже легкий. Крім того, саме будівництво займає вдвічі менше часу, і відповідно знижується вартість позикового фінансування. Таким чином, якщо порахувати всі витрати, то будувати з дерева виявляється дешевше.

— Ні, ми самі по собі. Дерев'яне домобудівництво у Швеції — частина великого будівельного ринку. Ви точно так само будуєте ваші будинки, а потім продаєте квартири за ринковою ціною. Інша справа, що це легше зробити, коли ринок на підйомі. У нас так було останні десять років. Але зараз зростання цін зупинилось, і доводиться скорочувати витрати.

— Безумовно, але в структурі наших витрат на будівельні матеріали приходиться не більше 15%. Решта — це витрати на придбання землі, податки і т.п.

— Так, я думаю, це CLT (перехресно-клеєні панелі — ред.). CLT-панелі можуть використовуватися по-різному: як стінові панелі, плити перекриття або для створення фасадів. Важливо, що це «чистий» матеріал: ви можете просто використовувати його замість бетонних стін — і, повірте, це зробить фантастичний вплив на екологію, життя людей і будівельну галузь.

— Через свою надзвичайну щільності CLT-панелі практично не схильні до горіння. Покриті захисним шаром гіпсової штукатурки, вони дозволяють затримувати вогонь протягом 20 хвилин. Але навіть після така стіна не згорить, а буде повільно тліти, так що навіть при дуже сильній пожежі конструкція збереже свої несучі властивості. Шведські пожежні вважають дерев'яні будинки найбільш безпечними. Ніхто з них не візьметься передбачити, коли обрушиться сталевий каркас. А в будинку з дерева вони можуть сміливо зайти навіть через годину після початку пожежі.

— Я думаю що ні. У Швеції найвищі дерев'яні будинки досягають 8 поверхів. Причина, чому ми не будуємо вище, полягає в тому, що поки в твоєму будинку менше восьми поверхів, ти можеш обійтися одним ліфтом. І це для нас куди більш жорстка вимога, ніж нормативи з пожежної безпеки. Хоча, звичайно, кожне місто сьогодні мріє про свій хмарочос з дерева.

— Я думаю, нічого. Просто після того, як ви піднімаєтеся на певну висоту, ви змушені комбінувати CLT з іншими матеріалами і технологіями: клеєними балками і стовпами, сталлю, бетоном.

— Так, але тільки не у Японії, де нормативи досі не дозволяють будувати вище двох поверхів. Але це поки що. Зараз у багатьох країнах ведеться робота із перегляду існуючих нормативів в області дерев'яного домобудівництва.

— Ми думали, що це будуть федеральна або муніципальна влада, але у дійсності вийшло інакше. У Швеції, коли ви отримуєте земельну ділянку під будівництво житлового будинку, ніхто не дивиться за тим, як саме ви будуєте. І це ваше завдання — донести до людей інформацію про вплив будівництва на навколишнє середовище, щоб вони, у свою чергу, задумалися і почали задавати питання іншим забудовникам. Хоча головна проблема, це, звичайно, бетонне лобі — воно у нас дуже сильне. Влада, наприклад, могли б підвищити податки на викиди CO2, але тоді вони програють наступні вибори.