що вибрати?
як будувати?
фото-галереї
статті
проекти
база компаній
замовити
відеоПетербурзький підприємець Антон Сінкевич протягом останніх трьох років будує будиночки для дітей на деревах. Вартість однієї споруди коливається від 150 тисяч до 200 тисяч рублів. Зараз з охочих дістати такий будиночок на своїй ділянці вишиковується черга. Сінкевич розповів BFM.ru, чому конструкцію можна з точністю спроектувати на папері, в чому плюси цього виду будівництва і чи можна спорудити такий будинок для дорослого.
За першою освітою я столяр, потім навчався в Лісотехнічний академії на інженера лісового справи. Якийсь час я працював в лісовпорядкуванні, тому знаю деревинки від і до. Мені добре знайома анатомія дерев і їх характеристики.
Перший будиночок на дереві я зробив для своєї дочки на нашій ділянці землі в Псковській області. Тоді я не думав, що буду на цьому заробляти, це був проект для душі. Сам я в дитинстві завжди любив лазити по деревах, тому будівництво будиночка стало для мене таким приємним зануренням в спогади. Дружина, яка займається ландшафтними проектами на замовлення, побачивши, як дочка полюбила будиночок, запропонувала спробувати зробити з будівництва таких будиночків бізнес.
Спочатку я хотів змоделювати єдину конструкцію і продавати будиночок в одному варіанті. Для цього можна було використовувати універсальну схему кріплення. Але потім зрозумів, що це буде економваріант і він не дуже годиться. Заможні люди можуть дозволити собі проектування дерев'яного будиночка з урахуванням особливостей того місця, де цей будиночок буде знаходитися. Тому вигідніше займатися індивідуальними проектами. Я запустив сайт з рекламою (його допомогли розробити друзі), і мені почали дзвонити люди.
Для своїх перших клієнтів я побудував досить бюджетний будиночок в саду. Це були не дуже багаті люди. Вони хотіли мініатюрний будиночок для своєї старшої десятирічної дочки. Вона любила почитати в тиші, але її чотирирічна сестра постійно за нею бігала і не давала займатися своїми справами. Батьки сказали: «Хочемо зробити такий будиночок, щоб старша забралася туди, а молодша до неї не приставала». Я створив споруду з мотузяною драбиною, по якій маленька дівчинка не могла б піднятися. Але пізніше з'ясувалося, що така конструкція і для старшої дівчинки досить незручна. Їй було складно щоразу туди забиратися, тому довелося поміняти сходи на стаціонарну.
Той будиночок я продав за 50 тисяч рублів. З них 40 тисяч пішло на матеріали (ми вибирали самі бюджетні). Решта 10 тисяч стали моїм заробітком за десять днів інтенсивної роботи, без урахування часу, витраченого на переговори і креслення. Я не міг запропонувати їм більш високу ціну: по-перше, вони б тоді просто відмовилися. По-друге, це був перший проект на замовлення, і він потрібен був мені для портфоліо.
Всі наступні будиночки я вже робив за 150-200 тисяч рублів. Там я використав більше матеріалів. Моя чистий прибуток — це половина (або трохи менше) вартості будиночка. Однак собівартість формується в залежності від проекту. Була одна конструкція, де матеріали обійшлися в 40 тисяч рублів, а робота була дуже трудомістка, її можна було оцінити в 150 тисяч. Складність роботи зазвичай виходить з особливостей дерева. Буває, що у нього багато великих гілок, доводиться вбудовувати будинок в цю природну конструкцію. Гілки у дерева — це навіть не циліндри, це конуси з різними нахилами.
Спочатку я роблю ескіз, щоб люди розуміли, як це все буде виглядати. Ескіз складається за багатьма параметрами: порода дерева, його конфігурація, розташування на ділянці, в цілому особливості ландшафту. Там величезна кількість вступних даних. Етап проектування триває не один день. Можливо, треба з'їздити на місце кілька разів, все переміряти, намалювати. Це творчий процес. Вдома я строю багато в чому за відчуттями: наступив ногою, відчуваю, грає — переробляю. Не можу навіть уявити, як це все прорахувати нема на місці. Для цих проектів немає загального рецепта. Всі десять будиночків, які я зробив за останні три роки, — різні.
Саме будівництво триває від двох тижнів до місяця. На жаль, в Санкт-Петербурзі за минулі сезони я не знайшов команду, яка відповідала б усім моїм вимогам, тобто мала б хоча б половиною тих знань, які є у мене. Звичайно, в якихось складних операціях, наприклад, коли потрібно підняти важкі палиці, мені допомагають підмайстри-фрілансери — від трьох до п'яти чоловік. Одному тут фізично не впоратися. Також на якісь прості роботи (фарбування або коли потрібно зашити стінку матеріалом) я залучаю людей. Але платформу я завжди роблю сам. Це саме відповідальна і складна. Просвердлив дірку на три-п'ять міліметрів лівіше, ніж потрібно, — і нічого не вийшло.
Фішка цього проекту в тому, що це будиночки без опор. Я при першій же зустрічі пояснюю клієнтові, що будиночок на дереві — це в будь-якому випадку елемент небезпеки. Дитина повинна відчути, що він знаходиться не в теплич
них умовах. У будиночок треба залізти, він може трохи гойдатися від вітру. Це боротьба з власним страхом. Я відштовхувався від своїх відчуттів. Мені в дитинстві подобалося долати себе і залазити на високі гілки.
Якщо думати про те, що це небезпечно і страшно, то краще побудувати звичайний дитячий будиночок на землі. Але це ж не те. Хоча деяким і не підходять такі будинки. Один будиночок, який я зробив для клієнта, став в результаті просто прикрасою ділянки. Діти не захотіли там перебувати.
Сама ж конструкція абсолютно надійна. Якщо клієнт просить, наприклад, зробити балкончик достовірніше, а я розумію, що міцності конструкції для цього недостатньо, я не поступаюся. У таких випадках кажу: «Я не буду цього робити, тому що це може бути небезпечно». Коли ми тестуємо готову конструкцію, там знаходяться як мінімум троє дорослих. Вага листя берези висотою 20 метрів може коливатися від однієї тонни до трьох. Тобто будиночок вагою 300 кілограмів для дерева абсолютно нічого не означає.
Іноді будиночки на дереві хочуть побудувати собі дорослі. Таких було три-чотири запиту. Але це, по суті, повноцінний котедж, тому порядок цін збільшується в десять разів. Це вийде дорожче, ніж звичайний будинок. Коли люди чують ціну 5-7 млн рублів, вони, звичайно, розуміють, що це не дитяча іграшка. Це вже капітальні інвестиції. З цікавих замовників був ще клієнт, який хотів вчити дітей географії і попросив в процесі будівництва розгорнути будиночок по сторонах світу. Це призвело до того, що будівельні ліси виявилися непридатними, і довелося все переробляти.
Плюс проекту в тому, що на будівництво таких будинків не потрібно отримувати дозволу. Перед тим як все це організовувати, я довго і копітко вивчав нормативні акти. До таких конструкцій не застосовується будівельне законодавство. Для порівняння: це як альтанка, яку людина будує для себе. З клієнтом ми укладаємо офіційний договір. Є також обов'язкова затверджена схема проекту — це я страх. Коли люди потім говорять: «Ми хотіли, щоб будинок був побільше», показуєш схему: «Ось, ми ж так домовлялися, ви самі картинку бачили, підписалися».
Будівництво таких будиночків — це сезонний бізнес. Зазвичай взимку я набираю замовлення, проектую, а влітку строю. Зараз число клієнтів виросло. У мене вже на березень три проекти в роботі. А взагалі, люди починають метушитися, коли в Пітері вилазить сонце — це квітень — травень. Тобто замовлень буде ще більше.
