Выбор проекта дома



Этот процесс не менее сложный, чем поиск земли. Итак, сначала постарайтесь ответить для себя на следующие вопросы:

•         мои финансовые возможности
•         временные рамки строительства
•         размеры дома и планировка
•         назначение здания (небольшая дача, летняя резиденция, постоянное место жизни, другое)
•         количество людей, живущих в доме или посещающих Вас
•         что Вам важнее уют или помпезность здания
•         стиль постройки (классика, особняк, коттедж, модерн и т.д.)
•         есть ли у Вас планы продать дом

А. Выбор планировки

Будем считать, что вы понимаете, что хотите иметь. Далее рекомендую Вам пойти по одному из трех вариантов.

Вариант первый - найти уже построенный дом и купить у хозяина проект дома. Преимущество этого варианта в том, что результат строительства можно увидеть своими глазами. Обычно хозяин тоже заинтересован в продаже проекта. Ориентировочная стоимость проекта будет до 400 ye, дороже платить не рекомендую.

Вариант второй - покупать на рынке книги и журналы с готовыми проектами, выбрать интересующий Вас и заказать. Такой вариант Вам обойдется в 500-1000 y.e.

Вариант третий - нарисовать, то что вы хотите и заказать проект архитектору. Такой вариант будет стоить 500-600 y.e.

Конечно, цена может изменять в зависимости от сложности дома.

Помните, что перед началом строительства проект должен быть согласован со всеми инстанциями и должно быть выдано разрешение на строительство иначе потом строительство без разрешения может выйти дороже.

Я пошел по второму и третьему варианту. Выбрав дом и планирования из журнала, заказал проект архитектору, изменив немного комнаты и размер дома. Мне нужен был практически стандартный вариант который наверняка заинтересует большинство читателей-дом для постоянного проживания на семью из двух взрослых и двух детей.

Планирование было выбрано следующее:

•         Размер дома внешний 14x11
•         Нулевой этаж (бильярдная, кладовые, топочная)
•         Первый этаж (большой зал, гараж, кухня, прихожая, встроенные шкафы, душевая, туалет)
•         Второй этаж под крышей (3 спальни, кабинет, большая ванная комната)

Вот так выглядит базовый проект моего дома
№№№


Планирование первого этажа

№№№

Профиль дома

№№№

Внешний вид дома (сделал стены из персикового кирпича, а крыша из коричневой металлочерепицы)

№№№

В итоге, после внесения изменении по ходу строительства, дом выглядел так

№№№

А когда наступило лето стало еще веселее.

В заключение несколько советов:

•         Не забудьте сказать архитектору про камин (где он будет).
•         Делайте окна в подвале тогда это будет похоже на комнату, а не каземат.
•         Обязательно сориентируйте дом по сторонам света, чтобы не получилось так, что холодный северный ветер будет Вам дуть на террасу и спальни.
•         Учитывайте расположение домов соседей, чтобы например окна их гостиной не выходили вам на спальню.
•         Въезд в гараж должен быть не сильно крутым.
•         Вход в подвал желательно делать изнутри дома и снаружи.
•         Отнесите дом подальше от шумной дороги, если она проходит сбоку участка.
•         Нежелательные деревья (например тополь) на участке нужно убирать, иначе это будет источником мусора.
•         Сразу продумайте где будет пробита скважина для воды и где колодец канализации.
•         Сбоку гаража рекомендую сразу предусмотреть площадку еще для двух машин.
•         Планировка зависит от используемых плит перекрытия, они бывают стандартных размеров. За границей или например в Москве размеров намного больше. Будьте осторожны, вы можете спроектировать, а плит такого размера просто у нас не выпускают.

Б. Материалы для дома и технологии

Сейчас существует огромное количество альтернативных вариантов строительства таких как, термодом, сборные дома, монолитные дома и т.д.

Я решил строить то, что гарантированно простоит не один десяток лет, то рассчитано для нашей климатической зоны а именно: надежный фундамент, стены из кирпича или газобетона, внешне облицовочный кирпич или штукатурка. Между блоками, из которых сделаны стены и облицовочным кирпичом для утепления засыпается керамзит или пенопласт.

Не жалейте деньги на фундамент. Фундамент важная вещь в доме. Без качественного фундамента дом может просесть, потрескаться и т.д.

Если Вы строите дом для себя, рекомендую выбирать конструкции крыши с минимум изломов. В идеале просто двух скатную крышу «домиком» Такие крыши долговечны и надежны. Но если дом строится на продажу, то внимание клиента безусловно привлечет красивая крыша с большим количеством изломов.