що вибрати?
як будувати?
фото-галереї
статті
проекти
база компаній
замовити
відео
До хазяїна дерев'яного будинку в селі сеча ми заїхали по оголошенню. Це не новобуд, сім'я живе тут з 2014 року. Іван, власник будинку, говорить, що в 2011 році його ділянку вважався крайнім серед котеджної забудови. Варто відзначити, що в цій частині села немає старих будинків, навколо одні новобудови.
У 2000-х багато охоче купували тут ділянки навіть без комунікацій: всі вірили в перспективність цього місця всього в 13 кілометрах від МКАД. Очікування виправдалися: селище газифікували, пустили центральний водопровід, відсипав дороги. Не дивно, що пустують ділянок тут ми не знайшли. Немає і пропозицій на аукціоні.
- Будівництво будинку почалося в 2011 році, - розповідає Іван. - Профільований брус замовив в Смолевичах, природної вологості. Можна було б і клеєний, але тоді він коштував в два рази дорожче. Тепер, порівнюючи ціни, дивуєшся, як дорого тоді коштували матеріали і які цінники заламували будівельники. Тільки зруб обійшовся в 35 тисяч доларів.
Як повинен виглядати будинок, Іван побачив в селі біля Дубровського водосховища - там є будинок, який йому сподобався і який став зразком для проектувальника, який робив проект Івану.
Профільований брус під розміри в проекті нарізали прямо на ділянці і складали в зруб на фундамент. Вінці перекладали джгутом, з'єднували дерев'яними нагелями. Збірка зайняла два місяці. Мансардний поверх планувався житловим, тому покрівлю одразу утеплили, в схилах над майбутніми кімнатами врізали мансардні вікна.
- Відразу думав накрити дах керамічною черепицею, але в підсумку зупинив свій вибір на фінській металочерепиці. Дев'ять років вже минуло, але все з нею гаразд.
Коробка будинку була готова вже влітку. Через два місяці встановили вікна. Виглядають вони як дерев'яні, але насправді це якісний ПВХ-профіль, пофарбований в масі. При установці над віконними блоками передбачили зазор в 20 см під усадку зрубу. І не прогадали: ні двері, ні вікна в будинку не затиснуло, все працює в штатному режимі.
Далі вже велися електромонтажні роботи. Підведення до розеток прихований: з підлоги через отвір всередині бруса. Проводи всередині стін - в металевих рукавах. Іван каже, що всього в будинку більше 120 розеток і вимикачів.
Поки велося будівництво, сусіди зібралися в кооператив і провели по селищу газ. До цього часу у Івана вже стояв двоконтурний котел, на першому поверсі лежали труби теплої підлоги.
- Теплі підлоги відмінно себе зарекомендували, - каже Іван. - У нас завжди комфортна температура, можна ходити босоніж, немає жодного радіатора на стінах. Є, звичайно, думка, що теплі підлоги піднімають пил, є причиною алергії. Але на практиці все не так. Коли ми жили в квартирі, були і алергія, і часті застуди. Переїхали - і нічого, всі здорові.
Стіни зсередини і зовні пофарбовані фарбою «Текнос», на підлогах першого поверху і в санвузлах - плитка, на мансарді - ламінат.
Під сходами - комора
Будинок просторий, майже на 200 «квадратів» - для сім'ї з чотирьох осіб місця більш ніж достатньо. На першому поверсі велику площу займають вітальня з кухнею, великою ванною кімнатою, гардероб і ігрова кімната з вікнами в підлогу і виходом на криту терасу. На неї, до речі, є вихід і з вітальні. Під сходами на другий поверх господарі організували невелику комору.
Ванна кімната на першому поверсі
Мансарда - це спальна зона. Тут чотири спальні, хол і санвузол з душовою кабіною.
Вітальня
Кухня
Крита тераса
Підлоги и стіні в верхньому санвузлі обліцьовані плиткою. Для цього поверх балок перекриття поклали лист ЦСП и зверху Зроби стяжку. На стіні під плитку ВСТАНОВИВ гіпсокартон. Будинок кілька років давав усадку, но ніде Нічого НЕ тріснуло и не відлетіло.
Ігрова кімната
Зовні цього не помітно, але якщо звернути увагу на переруби (кути) всередині будинку, то можна побачити, що деякі колоди в перерубати викрутило. Іван пояснює це тим, що коли сім'я вселилася, зруб до кінця не висох. І коли включили опалення - колоди повело.
- Перший час було чутно, як будинок сідає: там трісне, там клацне, - розповідає Іван. - Тепер процес усадки закінчився. На деяких колодах з'явилися тріщини, але це характерно для живого матеріалу.
Мансардний поверх
Зі слів господаря, будинок вийшов дуже теплим, не продувається і не промерзає. Підтвердження тому - рахунки за газ. У холодний період газу нагоряє в середньому на 50 рублів на місяць. При цьому сім'я теплолюбна, в кімнатах підтримує температуру 23-24 градуси.
- Ще 50 рублів платимо за електрику: за світло в будинку, освітлення на ділянці - у нас уздовж всіх доріжок стоять ліхтарі, є підсвічування фасаду.
Хозблок з вольєром
Ділянка упорядковано, доріжки бруковані, газон рулонний. По периметру територія обгороджена дерев'яним парканом з імпрегнованої дошки.
Дитячий майданчик на вулиці
Про переїзд за місто у Івана склалося кілька суперечлива думка.
- Перший час було дуже незвично: тут тихо, свіже повітря, солов'ї за вікном ночами, півні вранці кричать. Всього цього в місті немає. Потім перезнайомилися з сусідами - тепер ходимо один до одного в гості, дружимо сім'ями. Скинулися і побудували дітям майданчик. Тут для них взагалі роздолля, через дорогу - ліс з грибами. Пройти 15 хвилин - і ти на березі Вячі.
До міста ж недалеко, ми своїх дітей возимо в школу в Веснінке. О 7.20 виїжджаємо - о 8.00 вже на місці. З квартири в Лошіце довше їхати. Взимку в снігопади, правда, дороги не так швидко чистять, як в Мінському районі: техніку викликають з Плещеніци. Але це не глобальна проблема.
Так будинок виглядає влітку.
Навіщо ж продавати свій будинок? Іван каже, що справа в школі: заняття у дітей-учнів молодших класів закінчуються до 5 вечора, їх потрібно забирати, зриватися з роботи.
- З іншого боку, ця проблема не така вже й нерозв'язна, щоб оголошувати «терміновий продаж» з великим дисконтом, - каже Іван. Зараз будинок продається за 544 тисячі рублів.
