«Газ, вода, електрика, 15 соток, ділянка під лісом, в крокової доступності - Вяча, до Мінська 10 хвилин» - такі оголошення про продаж нерухомості гарантовано привертають увагу тих, хто підшукує нерухомість за містом. Але що за об'єкти продаються в реальності? REALTY.TUT.BY відправився в село сеча, де вже немає вільних ділянок під будівництво, зате можна купити готовий будинок.
25_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

До хазяїна дерев'яного будинку в селі сеча ми заїхали по оголошенню. Це не новобуд, сім'я живе тут з 2014 року. Іван, власник будинку, говорить, що в 2011 році його ділянку вважався крайнім серед котеджної забудови. Варто відзначити, що в цій частині села немає старих будинків, навколо одні новобудови. 
help ukraine

У 2000-х багато охоче купували тут ділянки навіть без комунікацій: всі вірили в перспективність цього місця всього в 13 кілометрах від МКАД. Очікування виправдалися: селище газифікували, пустили центральний водопровід, відсипав дороги. Не дивно, що пустують ділянок тут ми не знайшли. Немає і пропозицій на аукціоні.

04_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

- Будівництво будинку почалося в 2011 році, - розповідає Іван. - Профільований брус замовив в Смолевичах, природної вологості. Можна було б і клеєний, але тоді він коштував в два рази дорожче. Тепер, порівнюючи ціни, дивуєшся, як дорого тоді коштували матеріали і які цінники заламували будівельники. Тільки зруб обійшовся в 35 тисяч доларів.

20_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

Як повинен виглядати будинок, Іван побачив в селі біля Дубровського водосховища - там є будинок, який йому сподобався і який став зразком для проектувальника, який робив проект Івану.

18_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

Профільований брус під розміри в проекті нарізали прямо на ділянці і складали в зруб на фундамент. Вінці перекладали джгутом, з'єднували дерев'яними нагелями. Збірка зайняла два місяці. Мансардний поверх планувався житловим, тому покрівлю одразу утеплили, в схилах над майбутніми кімнатами врізали мансардні вікна.

- Відразу думав накрити дах керамічною черепицею, але в підсумку зупинив свій вибір на фінській металочерепиці. Дев'ять років вже минуло, але все з нею гаразд.

23_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

Коробка будинку була готова вже влітку. Через два місяці встановили вікна. Виглядають вони як дерев'яні, але насправді це якісний ПВХ-профіль, пофарбований в масі. При установці над віконними блоками передбачили зазор в 20 см під усадку зрубу. І не прогадали: ні двері, ні вікна в будинку не затиснуло, все працює в штатному режимі.

21_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

Далі вже велися електромонтажні роботи. Підведення до розеток прихований: з підлоги через отвір всередині бруса. Проводи всередині стін - в металевих рукавах. Іван каже, що всього в будинку більше 120 розеток і вимикачів.

Поки велося будівництво, сусіди зібралися в кооператив і провели по селищу газ. До цього часу у Івана вже стояв двоконтурний котел, на першому поверсі лежали труби теплої підлоги.

13_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

- Теплі підлоги відмінно себе зарекомендували, - каже Іван. - У нас завжди комфортна температура, можна ходити босоніж, немає жодного радіатора на стінах. Є, звичайно, думка, що теплі підлоги піднімають пил, є причиною алергії. Але на практиці все не так. Коли ми жили в квартирі, були і алергія, і часті застуди. Переїхали - і нічого, всі здорові.

17_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

Стіни зсередини і зовні пофарбовані фарбою «Текнос», на підлогах першого поверху і в санвузлах - плитка, на мансарді - ламінат.

12_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Під сходами - комора

Будинок просторий, майже на 200 «квадратів» - для сім'ї з чотирьох осіб місця більш ніж достатньо. На першому поверсі велику площу займають вітальня з кухнею, великою ванною кімнатою, гардероб і ігрова кімната з вікнами в підлогу і виходом на криту терасу. На неї, до речі, є вихід і з вітальні. Під сходами на другий поверх господарі організували невелику комору.

05_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Ванна кімната на першому поверсі

Мансарда - це спальна зона. Тут чотири спальні, хол і санвузол з душовою кабіною.

02_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Вітальня  

03_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Кухня

14_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Крита тераса

Підлоги и стіні в верхньому санвузлі обліцьовані плиткою. Для цього поверх балок перекриття поклали лист ЦСП и зверху Зроби стяжку. На стіні під плитку ВСТАНОВИВ гіпсокартон. Будинок кілька років давав усадку, но ніде Нічого НЕ тріснуло и не відлетіло.

06_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Ігрова кімната

Зовні цього не помітно, але якщо звернути увагу на переруби (кути) всередині будинку, то можна побачити, що деякі колоди в перерубати викрутило. Іван пояснює це тим, що коли сім'я вселилася, зруб до кінця не висох. І коли включили опалення - колоди повело.

- Перший час було чутно, як будинок сідає: там трісне, там клацне, - розповідає Іван. - Тепер процес усадки закінчився. На деяких колодах з'явилися тріщини, але це характерно для живого матеріалу.

11_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Мансардний поверх

10_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

08_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg

Зі слів господаря, будинок вийшов дуже теплим, не продувається і не промерзає. Підтвердження тому - рахунки за газ. У холодний період газу нагоряє в середньому на 50 рублів на місяць. При цьому сім'я теплолюбна, в кімнатах підтримує температуру 23-24 градуси.

- Ще 50 рублів платимо за електрику: за світло в будинку, освітлення на ділянці - у нас уздовж всіх доріжок стоять ліхтарі, є підсвічування фасаду.

19_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Хозблок з вольєром

Ділянка упорядковано, доріжки бруковані, газон рулонний. По периметру територія обгороджена дерев'яним парканом з імпрегнованої дошки.

24_dom_mochany_20200122_zam_tutby_phsl.jpg
Дитячий майданчик на вулиці


Про переїзд за місто у Івана склалося кілька суперечлива думка.

- Перший час було дуже незвично: тут тихо, свіже повітря, солов'ї за вікном ночами, півні вранці кричать. Всього цього в місті немає. Потім перезнайомилися з сусідами - тепер ходимо один до одного в гості, дружимо сім'ями. Скинулися і побудували дітям майданчик. Тут для них взагалі роздолля, через дорогу - ліс з грибами. Пройти 15 хвилин - і ти на березі Вячі. 

До міста ж недалеко, ми своїх дітей возимо в школу в Веснінке. О 7.20 виїжджаємо - о 8.00 вже на місці. З квартири в Лошіце довше їхати. Взимку в снігопади, правда, дороги не так швидко чистять, як в Мінському районі: техніку викликають з Плещеніци. Але це не глобальна проблема.

dom_v_mochanakh_leto.jpg
Так будинок виглядає влітку.


Навіщо ж продавати свій будинок? Іван каже, що справа в школі: заняття у дітей-учнів молодших класів закінчуються до 5 вечора, їх потрібно забирати, зриватися з роботи.

- З іншого боку, ця проблема не така вже й нерозв'язна, щоб оголошувати «терміновий продаж» з великим дисконтом, - каже Іван. Зараз будинок продається за 544 тисячі рублів.




Написати коментар (0)


Потрібен будинок? Заповнити анкету

Заповніть просту анкету та виробники запропонують вам ціни та свої послуги самі!


Популярні статті цієї рубрики:


Рекомендуємо компанії цього напряму:

м. Тернопіль
Старый Самбор
БЛОК ВІЛЬНИЙ
Щоб Ваша компанія була тут розміщена, замовте послугу "Фото-каталог"

Замовити!
База компаній