Чому вартість будівництва часто перевищує кошторис

Маючи великий досвід у будівельній галузі, пройшовши шлях від муляра до керівника відділом будівництва у великій міжнародній організації,  можна назвати основну причину того, чому часто підсумкова вартість об'єкту будівництва, в тому числі і фінського будинку, перевищує кошторис. Ні, це далеко не подорожчання матеріалів в процесі будівництва, не недбайливі будівельники і навіть не брак професіоналізму в керівництві.

 Основна причина в тому, що замовник, на момент початку будівництва, не уявляє, що він хоче отримати в результаті, після завершення всіх робіт. Як буде виглядати його будинок, квартира або торговельне приміщення. Замовник в ході виконання будівельних робіт часто змінює планувальні та конструктивні рішення, види і типи оздоблювальних матеріалів. Хтось щось сказав, десь щось прочитав, почув, і починаються сумніви. Пам'ятайте народну мудрість? Сім разів відміряй - один раз відріж.

  Головне ясно і чітко уявляти, що хочеш отримати, і як це буде виглядати! І тоді процес будівництва перетвориться з «головного болю» в приємний процес творення. Але проблема в тому, що багато людей не мають почуття уяви. Ось у таких замовників, без почуття уяви, нездатністю уявити, як буде виглядати їх квартира, будинок або торгове приміщення, і відбувається подорожчання об'єкту, збільшення кошторису. За рахунок чого це відбувається?

  На подорожчання об'єкту впливають такі чинники:

• Непродуманість планування;
• Заміна матеріалів;
• Недовіра будівельникам (Ви ж самі їх обрали);
• Економія на грані скупості (Пам'ятаєте?! Скупий платить двічі!);
• «Політ фантазії» в сукупності з відсутністю уяви

 В будь-якій справі, не тільки в будівництві, дуже важливо уявити кінцевий результат, - те що ти хочеш досягти або отримати. Одного бажання мало, якщо не знати, не «тримати в голові» те, як повинен виглядати ваш будинок або квартира, то вийде як у відомій приказці «Ремонт можна тільки почати, але неможливо закінчити».

  Можливо здати майже всі об'єкти в строк і без перевищення вартості. Винятки - ті об'єкти, на яких не вдається переконати замовника уявити, що він хоче отримати після виконання будівельних робіт.

 Намагайтеся уявити свою квартиру або будинок після ремонту або будівництва! Всі роботи завершені, ви купили і розставили меблі, повісили штори і картини, підключили телевізор і пральну машину, сидите в своєму улюбленому і затишному кріслі з чашкою кави або келихом вина, уявіть навіть колір і малюнок шпалер! І тільки після цього сідайте і пишіть технічне завдання на ремонт або будівництво свого житла, будь то квартира 40м2 або будинок 300м2 і більше. І намагайтеся не забути нічого, аж до дрібниць: де, на якій стіні вашого фінського будинку, Ви повісите годинник або картину. І пам'ятайте народну мудрість: «Сім разів відміряй - один відріж!»