Чи можна обійтися без проекту

В даний час найчастіше при будівництві використовуються типові проекти. Якось так склалося в нашій країні, що багато замовників вважають зайвими витрати на розробку проекту. Найчастіше на таку думку наштовхують їх самі будівельні фірми, що беруться вести будівництво без офіційного проекту. Розчарування настає вже в процесі проведення будівельних робіт. А після будівництва наслідки такого будівництва будуть нагадувати про себе ще довгі роки.

Давайте розглянемо, до чого може привести ризик будівництва без офіційного проекту.

По-перше, багато хто забуває, що крім планування будинку, проект містить детальну інформацію про всі комунікаціях, починаючи від каналізації і закінчуючи повітропроводом. Якщо проект відсутній, то іноді суперечки і конфлікти з підрядником призводять до нерозв'язних ситуацій. І звернувшись до суду, ви навряд чи виграєте справу, оскільки пред'явити якісь претензії без проекту дуже складно. Адже навіть експерт не зрозуміє, що зроблено правильно, а що з порушеннями.

По-друге, проектна документація потрібна при взаємодії з деякими державними органами, наприклад БТІ.

З огляду на це, не слід так легковажно ставитися до етапу розробки проекту. Для початку необхідно ретельно вибрати тих людей чи організацію, які якісно роблять проекти. Адже архітектор грає не меншу роль для майбутнього будівництва, ніж самі будівельники. Тільки архітектор знаючи всі принципи побудови будинку, допоможе вам правильно втілити всі свої архітектурні задуми з урахуванням всіх факторів, в тому числі і ваших фінансових можливостей. Архітектор - це не просто технолог, він ще й художник. І вибирати його слід довго і ретельно, щоб він розумів всі ваші бажання, а ви розуміли його.

Є архітектори, які займаються приватною практикою, а є ті, які відносяться до певної організації. Також існують спеціалізовані фірми, що займаються виключно архітектурою, проектуванням та дизайном. Багато будівельні організації також додатково займаються розробкою проектів, при цьому у них повинна бути відповідна ліцензія на проектування. Допомогти розробити проект зможуть також у проектній майстерні або архітектурному бюро.

Обираючи розробника проекту, слід врахувати наступне. Проект, розроблений незалежно від будівельної фірми, може коштувати досить дорого. З іншого боку, незалежний архітектор ніяк не зацікавлений у подорожчанні будівництва, тому це може навіть допомогти заощадити. Крім того, під час будівництва він допоможе об'єктивно оцінити якість проведення будівельних робіт.

Маючи проект,ви  можете вже вибирати будівельну фірму. При цьому приділіть увагу не тільки вартості кошторису, але і якості матеріалів, які можуть бути вам запропоновані. І тільки коли вас все влаштує, можете сміливо приступати до будівництва.