Вибір проекту будинку



Цей процес не менш складний, ніж пошук землі. Отже, спочатку постарайтеся відповісти для себе на наступні питання:

•     мої фінансові можливості
•     тимчасові рамки будівництва
•     розміри будинку і планування
•     призначення будинку (невелика дача, літня резиденція, постійне місце життя, інше)
•     кількість людей, що живуть в будинку або відвідуючих Вас
•     що Вам важливіше затишок або помпезність будівлі
•     стиль споруди (класика, особняк, котедж, модерн і т.д.)
•     чи є у Вас плани продати будинок

А. Вибір планування

Будемо вважати, що ви розумієте, що хочете мати. Далі рекомендую Вам піти по одному з трьох варіантів.

Варіант перший - знайти вже побудований будинок і купити у господаря проект будинку. Перевага цього варіанту в тому, що результат будівництва можна побачити своїми очима. Зазвичай господар теж зацікавлений у продажу проекту. Орієнтовна вартість проекту буде до 400 ye, дорожче платити не рекомендую.

Варіант другий - купувати на ринку книги і журнали з готовими проектами, вибрати що Вас цікавить і замовити. Такий варіант Вам обійдеться в 500-1000 ye

Варіант третій - намалювати, то що ви хочете і замовити проект архітекторові. Такий варіант коштуватиме 500-600 ye

Звичайно, ціна може змінювати залежно від складності будинки.

Пам'ятайте, що перед початком будівництва проект повинен бути погоджений з усіма інстанціями і повинно бути видано дозвіл на будівництво інакше потім будівництво без дозволу може вийти дорожче.

Я пішов за другим і третім варіантом. Вибравши будинок і планування з журналу, замовив проект архітекторові, змінивши трохи кімнати і розмір будинку. Мені потрібен був практично стандартний варіант який напевно зацікавить більшість читателей-будинок для постійного проживання на сім'ю з двох дорослих і двох дітей.

Планування було обране наступне:

•     Розмір будинку зовнішній 14x11
•     Нульовий поверх (більярдна, комори, топкова)
•     Перший поверх (великий зал, гараж, кухня, передпокій, вбудовані шафи, душова, туалет)
•     Другий поверх під дахом (3 спальні, кабінет, велика ванна кімната)

Ось так виглядає базовий проект мого будинку


Планування першого поверху


Профіль будинку


Зовнішній вигляд будинку (зробив стіни з персикового цегли, а дах з коричневої металочерепиці)


У підсумку, після внесення зміні по ходу будівництва, будинок виглядав так


А коли настало літо стало ще веселіше.

На останок кілька порад:

•     Не забудьте сказати архітекторові про камін (де він буде).
•     Робіть вікна в підвалі тоді це буде схоже на кімнату, а не каземат.
•     Обов'язково зорієнтуйте будинок по сторонах світу, щоб не вийшло так, що холодний північний вітер буде Вам дути на терасу і спальні.
•     Враховуйте розташування будинків сусідів, щоб наприклад вікна їхньої вітальні не виходили вам на спальню.
•     В'їзд в гараж повинен бути не сильно крутим.
•     Вхід в підвал бажано робити зсередини будинку і зовні.
•     Віднесіть будинок подалі від галасливої дороги, якщо вона проходить збоку ділянки.
•     Небажані дерева (наприклад тополы) на ділянці потрібно прибирати, інакше це буде джерелом сміття.
•     Відразу продумайте де буде пробита свердловина для води і де буде колодязь каналізації.
•     Збоку гаража рекомендую відразу передбачити майданчик ще для двох машин.
•     Планування будинку залежить від використовуваних плит перекриття, вони бувають стандартних розмірів. За кордоном або наприклад в Москві розмірів набагато більше. Будьте обережні, Ви можете купити проект будинку, а плит такого розміру просто у нас не випускають.

Б. Матеріали для дому та технології

Зараз існує величезна кількість альтернативних варіантів будівництва таких як, термодом, збірні будинки, монолітні будинки і т.д.

Я вирішив будувати те, що гарантовано простоїть не один десяток років, те що розраховане для нашої кліматичної зони а саме: надійний фундамент, стіни з цегли або газоблоків, зовні облицювальна цегла або штукатурка. Між блоками, з яких зроблені стіни і облицювальною цеглою для утеплення засипається керамзит або пінопласт.

Не шкодуйте гроші на фундамент. Фундамент найважливіша річ в будинку. Без якісного фундаменту будинок може просісти, потріскатися і т.д.

Якщо Ви будуєте будинок для себе, рекомендую вибирати конструкції даху з мінімум зламів. В ідеалі просто двох скатну дах «будиночком» Такі дахи довговічні й надійні. Але якщо будинок будується на продаж, то увагу клієнта безумовно приверне красивий дах з великою кількістю зламів.